約200畝！愛蓮湖旁壓軸大盤正式亮相，一來就是頂流？

撰文@房小密

說實(shí)話，都2023了，什么樣的新盤還能打動賀州的購房者？

這無疑是對當(dāng)下樓市發(fā)出的靈魂拷問。

正好，它來了。

先說三個關(guān)鍵詞：愛蓮湖旁，約200畝的規(guī)模，108%超高得房率，夠不夠吸引？

閑言少敘，我們直奔主題。

C位中的C位

殺出“黑馬”新盤

關(guān)于城東新區(qū)，我們寫過很多次。

要問置業(yè)意向，購房者點(diǎn)名率最高的，就是城東新區(qū)。

尤其是環(huán)愛蓮湖的地段，無論是市場關(guān)注度，還是房價梯隊(duì)，不管是一手房還是二手房，一直以來長期位居賀州樓市的“熱榜”，至今仍然受到眾多購房者的追捧。

如果說城東新區(qū)是賀州樓市的C位，那么環(huán)愛蓮湖板塊就是C位中的C位。

約1500畝的愛蓮湖公園，是賀州第一個集生態(tài)景觀和休閑一體的大型綜合性公園。

市文化中心、市政務(wù)中心、三館一中心，打造行政文化資源的新高地。

五星級酒店、5A甲級寫字樓、約4.3萬㎡商業(yè)綜合體等……不同業(yè)態(tài)的高端商業(yè)，構(gòu)筑起城市CBD商圈的未來。

配套日趨完善，資源優(yōu)勢突出，再有生態(tài)景觀加持，這是讓環(huán)愛蓮湖板塊持續(xù)高熱的底層邏輯。

不過現(xiàn)如今放眼愛蓮湖周邊，卻也面臨著一些尷尬。

新房供應(yīng)基本見底，住宅地塊也是長期處于斷貨狀態(tài)，一盤難求是不爭的事實(shí)。

所以，當(dāng)我們聽到愛蓮湖旁出現(xiàn)約200畝的新盤時，是詫異的。

是時候公布答案了，它就是，云湖瑞府。

位于桂粵湘大道與愛蓮東路交匯處，與愛蓮湖公園一路之隔的，注定不能“小”看它。

時隔數(shù)年，云湖瑞府就像一匹黑馬殺出，直搗城東新區(qū)環(huán)愛蓮湖的核心板塊，它會怎么出牌？

約200畝全系生活大盤

一來就是頂流？

看到云湖瑞府的地段，我想，大家的好奇心已經(jīng)開始按捺不住。

項(xiàng)目目前已開放臨時售樓部，接受預(yù)約咨詢，我們了解到最新的項(xiàng)目情況及推售動態(tài)。

項(xiàng)目總占地約200畝，總建筑面積約52萬㎡，分為四個地塊開發(fā)。

容積率2.6，綠化率達(dá)到33%，規(guī)劃有高層住宅、別墅、下沉式商業(yè)街、星級酒店及高級寫字樓等。

體量大，綜合形態(tài)，可見云湖瑞府想要打造的，是一座擁有完整生活體系的大盤。

▲云湖瑞府規(guī)劃效果圖

▲云湖瑞府下沉式商業(yè)規(guī)劃效果圖

開發(fā)商重金聘請?jiān)鵀槿f科、保利、華潤、建發(fā)等頭部房企服務(wù)的TOP級設(shè)計(jì)院，基準(zhǔn) 方中及深圳賽瑞景觀強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，為云湖瑞府項(xiàng)目量身打造新中式標(biāo)桿大盤。

26棟高層住宅，獨(dú)棟獨(dú)單元的設(shè)計(jì)，擁有百米級的超寬樓間距，高顏值的外立面與愛蓮湖湖景互相輝映。

▲云湖瑞府規(guī)劃效果圖

運(yùn)用障、對、框、抑、借、漏、夾、添等幾大中式造園手法，打造一脈、兩軸、五院、九境。

▲云湖瑞府園林效果圖

從休閑廊橋、疊水庭院，到造型景墻、趣味空間，在方寸之間，將湖畔生態(tài)、東方意境與生活萬象有機(jī)融合。

▲云湖瑞府園林效果圖

同時利用架空層打造不同的功能區(qū)域，豐富社區(qū)生活休閑場景。

湖畔棲居，既可詩情畫意，也能相映成趣。

▲云湖瑞府架空層效果圖

雙首層的設(shè)計(jì)，一層是星級酒店式的入戶大堂，負(fù)一層的地下停車場入戶也是精裝。

并且地下停車場引入自然采光設(shè)計(jì)，在最容易被忽略的地方，依然是高品質(zhì)輸出。

▲云湖瑞府入戶大堂效果圖

得房率高達(dá)108%

內(nèi)卷產(chǎn)品“遙遙領(lǐng)先”？

當(dāng)然，現(xiàn)在的購房者不止是挑地段、看規(guī)模這么簡單，想在賀州樓市里“破圈”，產(chǎn)品更是必須能打。

云湖瑞府首期將推出臨湖地塊的1#、2#、3#、6#四個樓棟，9個戶型產(chǎn)品，據(jù)說是在對賀州上百個戶型進(jìn)行精研后打磨而成。

面積段從建面約89㎡拉扯到了約165㎡，選擇空間非常大，夸張的是得房率最高做到了108%。

看完戶型圖之后，腦子里更是出現(xiàn)四個字：遙遙領(lǐng)先。

如果你是剛需，不妨盯一盯這四個戶型：

比面積，相同房型，計(jì)價的建筑面積更少；

比尺度，同等面積，空間尺度更寬適；

比如建面約110㎡的2+2房，客廳開間做到了約3.9米，餐客廳等寬的設(shè)計(jì)，有效的放大空間感。

主臥達(dá)到約18㎡的空間，最小的次臥也超過9㎡，連廚房的空間都接近約7㎡，均好性甚高。

沒有尷尬的空間，緊湊型的面積段，但空間并不局促。

如果喜歡奢適的大宅，同樣的3+2的空間配置，建面約132-165㎡，給出了5種居住方案，導(dǎo)入更為豐富的生活場景，有很強(qiáng)的改善基因。

開間進(jìn)深比約2:1，最大化的引入通風(fēng)采光。

主臥均配有步入式衣帽間，躍升大平層級的豪華套房配置。

尤其是建面約142㎡的戶型，客廳開間達(dá)到約5.4米，尺度感拉滿。

建面約165㎡的戶型，客餐廳等寬約5.1米的開間，五個陽臺，不僅做到五房兩廳，更做到了雙主臥的高配。

如果仔細(xì)對比的話，發(fā)現(xiàn)云湖瑞府在戶型的設(shè)計(jì)之中，還藏著不少“彩蛋”。

比如相比市面上大多1.8米進(jìn)深的景觀陽臺，云湖瑞府超配到2米的進(jìn)深。

比如層高做足3米， 比起主流的2.9米，雖然看似只多出10公分，但空間感和舒適度的擴(kuò)容可不止這一點(diǎn)點(diǎn)。

不管你是剛需還是改善，不管你要功能性、靈活性，還是空間感、舒適度，在云湖瑞府，成年人可以不需要做取舍，因?yàn)樗加小?/p>

產(chǎn)品又一次卷出了新高度，看完都得替競品捏把汗。

本土房企“卷土再來”

火熱預(yù)約，年底開盤

作為剛露面不久的純新盤，“云湖瑞府”對于很多購房者來說，現(xiàn)在可能還不太熟悉。

但如果說起它的開發(fā)商嘉潤置業(yè)，大家一定不會陌生。

深耕賀州25年的本土品牌房企，已經(jīng)成功交付錦湖豪庭、瑞芙豪庭等多個高端品質(zhì)樓盤。

云湖瑞府，是嘉潤置業(yè)在賀州開發(fā)的第九盤，無論是規(guī)模還是產(chǎn)品，都可以說是一次全面升華之作。

而它，也不會讓大家久等。

目前項(xiàng)目已經(jīng)動工，據(jù)銷售人員透露，首期預(yù)計(jì)年底開盤。

銷售動態(tài)也幫大家問好了，現(xiàn)在接受預(yù)約，交2000抵20000再送200元購物卡。

愛蓮湖就像是一個擁有強(qiáng)大魔力的大磁場，吸引著大部分購房者的目光。

云湖瑞府拿著湖、商、學(xué)、醫(yī)的一手好資源，產(chǎn)品也硬核，會不會成為2023年“霸屏級”的樓盤，不妨在評論區(qū)留下你的預(yù)測，我們年底見分曉。

今天先這樣。

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