開盤就是準(zhǔn)現(xiàn)房！單價(jià)3字頭起，賀州剛需“彎道超車”的機(jī)會(huì)來了？

撰文@房小密

今年沉寂已久的賀州樓市，一下子熱起來了。

隨著多項(xiàng)政策的利好落地，近來新盤入市、紅盤加推的動(dòng)作也變得積極，加上迎來“金九銀十”的節(jié)點(diǎn)，樓市可謂是“好戲”連連。

有置業(yè)意向的購房者，最近不妨多盯一盯，相信會(huì)有收獲。

在這之中，有個(gè)新盤一來就直接攤牌：10月15日開盤，單價(jià)3字頭起，準(zhǔn)現(xiàn)房，商鋪開盤期間有驚喜。

一收到這個(gè)消息，那必須盤它！

開盤就是準(zhǔn)現(xiàn)房

價(jià)格已官宣！

雖然是首次開盤，但在工地現(xiàn)場看到，首推樓棟已經(jīng)全部封頂，部分樓棟正在拆除外架。

這個(gè)帶著誠意來的新盤，就是城投·御誠苑。

項(xiàng)目總占地96141.63㎡（約144.21畝），總建筑面積約40萬㎡，容積率約在3.0左右，規(guī)劃總戶數(shù)2850套。

這個(gè)體量，妥妥的大盤。

首期推出的是10#、11#、15#、16#、17#五個(gè)樓棟，包含住宅及商鋪。

預(yù)計(jì)2024年12月交付，開盤就是準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買，明年住。

在產(chǎn)品上，住宅有4個(gè)戶型選擇。

建面約82-130㎡的兩房到四房，面積段比較友好。

▲城投·御誠苑10#、15#、16#、17#戶型圖

▲城投·御誠苑11#戶型圖

據(jù)了解，臨街商鋪也將同步開售。

緊鄰賀州市第一高級(jí)中學(xué)，建面約27-132㎡的單層或雙層商鋪，開盤會(huì)有驚喜價(jià)。

關(guān)于銷售，大家不用費(fèi)心思再猜來猜去，開發(fā)商已經(jīng)官宣，10月15日開盤，住宅首開單價(jià)3字頭起，總價(jià)30多萬起步。

國企再次出手

打開置業(yè)江南“芯”窗口

“3”字頭的單價(jià)，放在主城區(qū)里，無疑對(duì)很多購房者來說是有吸引力的。

從區(qū)位上看，城投·御誠苑位于江南新區(qū)桃源南路，賀州市第一高級(jí)中學(xué)對(duì)面。

周邊云集了不少品牌房企，萬達(dá)廣場、碧桂園集團(tuán)、昌泰置業(yè)都選擇在此重金拿地，開發(fā)大型商業(yè)、康養(yǎng)中心和高端住宅項(xiàng)目，對(duì)區(qū)域的看好程度不言而喻。

今年將迎來交付的小高潮，區(qū)域人氣匯聚，居住氛圍漸成。

按照城市開發(fā)的進(jìn)程，有人口的流入，各項(xiàng)配套也將應(yīng)勢而起。

相比周邊在售樓盤的“4”字頭、“5”字頭、“6”字頭，城投·御誠苑為何能打出“3”字頭的單價(jià)？

這得益于項(xiàng)目的背景。

城投·御誠苑是賀州市國有企業(yè)城投集團(tuán)下屬城投實(shí)業(yè)公司傾力打造的政策性商品房項(xiàng)目，這在江南新區(qū)為剛需再一次創(chuàng)造了新的購房窗口。

逆市反向出圈

剛需置業(yè)“彎道超車”

這兩年，政策性商品房反向出圈，成為了賀州樓市的“香餑餑”，置業(yè)熱度甚至趕超一些市場化的商品房樓盤。

比如市城投集團(tuán)在城東新區(qū)開發(fā)的平安居項(xiàng)目，地段出圈，配套優(yōu)越，讓不少剛需購房者低預(yù)算實(shí)現(xiàn)了買房的“彎道超車”。

越來越多購房者開始感受這類房子獨(dú)特的優(yōu)勢：

①同等地段，更實(shí)惠的價(jià)格。

因?yàn)轫?xiàng)目含有保障性、福利性的性質(zhì)，售價(jià)通常比區(qū)域內(nèi)的邊市場化的商品房樓盤低500-3000元/㎡不等。

②商品房性質(zhì)，流通性更好。

與同樣具有保障性的經(jīng)濟(jì)適用房相比，政策性商品房的房屋性質(zhì)與普通商品房一致，同樣是出讓地，可辦理按揭貸款、公積金貸款，可辦理不動(dòng)產(chǎn)證，后期也沒有上市二次交易的限制。

只要是在棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，在本市城區(qū)居住，工作連續(xù)滿1年的，賀州市名下無房及住房困難戶(賀州市名下一套房的)、未享受過政策性住房的等均可申購。

③居住品質(zhì)提升，性價(jià)比凸顯。

不僅僅停留在滿足“居者有其屋”的需求，根據(jù)國家文件精神，政策性商品房的居住品質(zhì)也在逐漸提高，從容積率到綠化率，從小區(qū)園林、戶型設(shè)計(jì)到物業(yè)管理等，向“居住優(yōu)其境”發(fā)展。

現(xiàn)在，城投集團(tuán)在江南新區(qū)再次種下一棵“大樹”，讓更多首次置業(yè)的購房者擁有乘涼的機(jī)會(huì)。

10月15日即將開盤，城投·御誠苑現(xiàn)誠邀實(shí)地看房，看房有驚喜，感興趣的不妨進(jìn)一步了解。

營銷中心及項(xiàng)目地址：

賀州市桃源南路( 賀州市第一高級(jí)中學(xué)對(duì)面)

購房熱線：

0774-5122198/0774-5299919

今天先這樣。

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