廣西
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撰文@房小密
2月的賀州樓市，是有buff在身上的。
先有100%購房契稅補貼政策，后有春節(jié)返鄉(xiāng)人潮加持，再有央行開年下調(diào)LPR的“紅包”。
這“三昧真火”，能不能讓賀州樓市燃起來？
土拍“放假”，取證仍積極
誰家樓盤是“勞模”？
春節(jié)不少樓盤都開門迎客，置業(yè)顧問、中介銷售“反向”上班，積極沖刺。
賣房是火熱，但建房子卻要安靜許多。
按照房地產(chǎn)行業(yè)的慣例，春節(jié)前的半個月開始陸續(xù)停工放假，年后過了元宵節(jié)才陸續(xù)全面復(fù)工。
這一前一后，2月基本上就過去了。
土拍市場則是相當識趣，整個2月賀州市本級都沒有安排土拍交易。
不過，供應(yīng)方面倒是有“勞模”樓盤，2月賀州主城區(qū)依然有2個商品房樓盤新取得2張預(yù)售許可證。
新增商品房供應(yīng)僅1165套，均為車位。
但商品房住宅方面，依然缺乏新面孔。
市場“抬頭”
政策效應(yīng)有所顯現(xiàn)
節(jié)后跟一些銷售、中介聊起，今年春節(jié)期間他們幾乎沒有休息，忙著帶看，新房和二手房都有。
除了外地回來的，原來在觀望的一些客戶也想爭取抓住政策定下來。
政策再次帶動買房熱情，最終收獲如何呢？
根據(jù)賀州市房地產(chǎn)信息公示平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2月賀州主城區(qū)主要在售商品房樓盤新增網(wǎng)簽量為337套。
*統(tǒng)計說明：
①以上數(shù)據(jù)根據(jù)賀州房地產(chǎn)信息公示平臺系統(tǒng)整理所得，數(shù)據(jù)可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。
②統(tǒng)計口徑包含賀州市主城區(qū)（老城區(qū)、城東新區(qū)、江南新區(qū)、東融新區(qū)、平桂新城）主要在售的35個商品房樓盤，不含經(jīng)濟適用房。
③統(tǒng)計時間為2024年2月1日至2月29日，實際數(shù)據(jù)以最新顯示為準，不排除因網(wǎng)絡(luò)更新延遲、數(shù)據(jù)更新而發(fā)生變化。
其中，商品房住宅（含別墅）網(wǎng)簽量187套，環(huán)比止跌上漲約30.77%。
但同比之下，仍有約60.96%的下滑，要說樓市回溫，還為時尚早。
再看各樓盤的表現(xiàn)。
總會有人說，現(xiàn)在行情有多糟糕。
但從每個月的榜單上看，其實不難發(fā)現(xiàn)，能在行情中屹立不倒的樓盤，最大的共性就是保障進度，做好交付。
勤奮的學(xué)生，成績總不會太差。
最后說幾句：
政策效應(yīng)在2月開始有所顯現(xiàn)，相信3月、4月有望延續(xù)這一波行情。
一直以來，我們統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來自賀州市房地產(chǎn)信息公示平臺，該平臺主要以新房數(shù)據(jù)為主，是有一定局限性的，更多的是作為一個參考。
但其實我們注意到，去年以來，二手房憑借現(xiàn)房和確定性的優(yōu)勢，加上部分業(yè)主“割肉”離場釋放出不少撿漏機會，二手房市場也有走俏的勢頭。
需要買房的，不妨也多關(guān)注二手房。
今天先這樣。
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