廣西
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撰文@房小密
這兩天看到一則新聞，《熱辣滾燙》3月8日在北美上映，首日直接拿下了單日票房榜前五。
春節的時候，還專門去打卡了這部電影，現在都火到國外去了。
借著這個新鮮的熱詞，我們也來聊聊賀州樓市的“熱辣滾燙”。
最近出爐的數據里，這個樓盤成功地吸引了我們的注意。
熱辣滾燙，銷量一路開掛
現在市場的神經非常敏感，幾乎緊繃到了一個臨界點。
對于買房的決策，是謹慎，再謹慎。
但恰恰因為如此，那些賣得好的房企和樓盤，更值得我們去探究。
因為樓市里的衰敗大體相似，能夠穩坐交椅，甚至逆市而上的，那真的是各憑本事。
樓市未來想要的出路，很有可能在它們身上找到。
如果在賀州要挑這樣的“典型”出來，那必須有北投。
一開年，北投紫云鳳景灣就拿出了兩份成績單。
· 2023年度賀州市江南新區商品房樓盤成交TOP 2
· 賀州市江南新區商品房住宅月度網簽量TOP 1& 賀州市主城區商品房住宅月度網簽量TOP 3
（數據來源：賀州市住建局，整理統計：克而瑞、新賀州房產網）
來自官方的統計數據，向來是銷售熱度最有力的證明。
北投入賀之際，恰好趕上疫情和樓市下行期，面臨的考驗是巨大的。
多少房企即便沒有倒下，也已經無奈躺平了，北投紫云鳳景灣卻能反向出圈，銷量一路開掛？
千億國企逆襲，它如何證明自己？
其實相比賀州其他榜上有名的紅盤，北投紫云鳳景灣在地段和配套上，并不是“天賦型選手”。
加上這幾年的疫情，行業動蕩，房地產也早已沒有“大鍋飯”可吃。
但就是在這樣烏云壓頂、四面楚歌的樓市里，北投自己成為了一束光，發光發亮。
它到底經歷了什么，能以一己之力，逆襲賀州樓市？
我 們給北 投紫云鳳景灣來 一次復盤。
北投紫云鳳景灣的華麗轉身，應該要從一期的交付說起。
畢竟賣圖紙誰都會，最后的呈現，才是真正的考驗。
在落地上，北投紫云鳳景灣的身后，是北投集團千億國企的建造實力，為項目一路保駕護航。
2023年，一期實現兩次提前交付，交房即辦證。
項目堅持“鳳景系”的高端定位，遵從北投的“五對”產品觀 （對土地敬畏、對自然尊重、對人文尊崇、對建筑苛求、對品質執著） 進行規劃設計。
園林也是重金聘請了廣州普邦園林，融合紫云仙境和“鳳景系”概念進行打造。
上百米的流線型淺水景觀，結合微地形生態，讓水景、園林、休閑區等場景獨立又共存。
一脈藝術水系，一園繁盛花草，一方中式廊亭，營造出了由淺入深的景致變化，動靜結合，柔和而靈動。
就連其中點綴的奇石，也都保留著天然的形態，沒有一塊是相同的。
同期的樓盤，有的慢下來停下來，有的暗暗減配降價以求跑量。
但北投紫云鳳景灣不管市場質疑，也不論樓市冷暖，沒有向下妥協。
從前期設計，到中期建設，再到后期交付，保持高水準，“原汁原味”兌現最初的承諾，最終證明了自己，贏下市場口碑。
不過，真正讓北投紫云鳳景灣“彎道超車”的，還是產品的升級。
二期推出建筑面積約100㎡和約120㎡的兩個戶型，真的是細節之王。
為了方便對比，我們把這兩個戶型的主要尺度和功能配置整理出一張表。
這里面如果單拎一項、兩項出來，市場上能做到的產品很多。
但得房率能一較高下的，不一定能做到一房至四房全生命周期使用的靈動改造。
能擁有大陽臺的，不一定能做到主臥帶獨立陽臺。
功能空間豐富的，不一定能做到每間臥室的開間都有3米以上。
在同等建筑面積下，提高得房率；
在同等得房率下，兼具功能性；
在同等功能性下，兼具舒適性。
在北投紫云鳳景灣的理念里，只追求高指標的不是好設計，懂生活的才是好戶型。
把每一寸面積都用到點子上，用到生活里，怎么會打動不了購房者呢？
為了更真實的感受戶型的格局尺度，現在不僅開放有實體樣板間，連里面的裝修全部是1:1還原真實生活場景。
80cm坐深的沙發，50-60cm深度的柜子，1.5x2米的床……
包括裝修使用的瓷磚、衛浴、墻漆等，都按照贈送的建材禮包中的品牌型號。
銷售人員笑稱，北投造的好房子，不需要濾鏡，歡迎大家帶上放大鏡和尺子來看房，帶上家人一起實地體驗居住感。
新品加推，出手就是準現房
通過對北投的復盤，又或者說當你去深扒那些紅盤、神盤的時候，你會發現，其實想要房子賣得好，并沒有什么秘密武器，更沒有捷徑。
“你在三四月做的事，八九月自有答案。”
堅持做正確的事，做好產品、做好交付，市場自然會給回報。
只不過能把道理真切地落實在行動上的，只有像北投這樣的少數者。
當“品牌自信——高質兌現——被購房者信任”形成了一個良性閉環，賣房也不過是“筑巢引鳳”。
而北投紫云鳳景灣也將繼續這份“熱辣滾燙”，預計本月再次加推。
這次的17#樓，剛剛用五個月的時間完成封頂，準現房加推，以更“高”的姿態出現。
現在1:1還原的實體樣板間全面開放，無懼購房者挑剔的眼光，就怕你不來“挑”。
感興趣的，不妨親臨品鑒。
今天先這樣。
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