安徽
來源：蕪湖該個
2025年3月蕪湖二手房市場的成交量較上月出現(xiàn)了一波強勢反彈。
據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年3月蕪湖市二手住房備案面積約23.19萬m2，備案套數(shù)約2328套，環(huán)比上漲約33%，成交套數(shù)和面積創(chuàng)下近一年成交最高記錄
365淘房數(shù)據(jù)中心 / 制圖
然而，成交量的上漲并未帶動房價上揚。與二手房市場掛牌量、成交量的大幅上漲態(tài)勢不同的是，2025年3月蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價為11257元/㎡，環(huán)比上月下降-1.24%。
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
有業(yè)內(nèi)人士認為：春節(jié)后二手房市場交易活躍，成交量大幅上升，不少房東于春節(jié)期間秉持的觀望情緒逐漸開始松動，3月份這種"量增價跌"的現(xiàn)象也在意料之中。
值得肯定的是，目前二手房市場“以價換量”的策略不僅縮短了部分房源的成交周期，更進一步提升了當(dāng)前市場的成交熱度。
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從區(qū)域分布來看，蕪湖主城三區(qū)域3月掛牌均價如下：
弋江區(qū)掛牌均價11394元/㎡，環(huán)比下降1.44%；
鳩江區(qū)掛牌均價10568元/㎡，環(huán)比下降0.78%；
鏡湖區(qū)掛牌均價11524元/㎡，環(huán)比下降1.44%。
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，3月份蕪湖多個熱門二手房小區(qū)掛牌依舊活躍，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個熱門小區(qū)的最新掛牌均價及其環(huán)比漲跌情況，為購房者提供了相應(yīng)市場參考。
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【備注】以下數(shù)據(jù)來源365淘房二手房頻道，每個小區(qū)價格以真實掛牌房源價格為依據(jù)，結(jié)合房價大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價數(shù)據(jù)僅供參考，最終請以實際成交價為準！（本次數(shù)據(jù)時間節(jié)點：2025年3月1日-2025年3月31日）
鏡湖區(qū)
2025年3月二手房掛牌均價 11542元/㎡
2025年2月二手房掛牌均價11711元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 1.44%
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
*僅展示部分小區(qū)
鳩江區(qū)
2025年3月二手房掛牌均價10568元/㎡
2024年2月二手房掛牌均價10651元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 0.78%
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
*僅展示部分小區(qū)
弋江區(qū)
2025年3月二手房掛牌均價11364元/㎡
2025年2月二手房掛牌均價11561元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 1.44%
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
*僅展示部分小區(qū)
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