福建
有農民朋友在后臺咨詢京坤律師：農村里要是有人違規(guī)占地建房，這該由誰來管呢？今天京坤律師就和大家說說這個話題。
違規(guī)占地建房的查處依據(jù)主要是根據(jù)2019年修訂后的《土地管理法》第七十八條第一款規(guī)定，現(xiàn)在農村村民非法占用土地建住宅的查處工作，已經(jīng)從原來的自然資源部門（也就是以前的國土局）劃到了農業(yè)農村主管部門（也就是農業(yè)農村局）來負責了。
這里有兩個關鍵區(qū)分標準大家得記清楚：
一是違法主體，必須是“農村村民”，城鎮(zhèn)居民或者企業(yè)違規(guī)占地建房可不算在內；
二是建設用途，必須是用來“建住宅”，要是建廠房、倉庫之類的，那就不是農業(yè)農村局管了。
如果違規(guī)占地建房不符合上面說的這兩點，那還是由自然資源部門來管轄。
為什么要做這樣的職能調整呢？其實這是為了配合“宅基地三權分置”改革，讓宅基地從審批、使用到違法查處的整個管理過程都統(tǒng)一起來，這樣管理起來更順暢、更高效。
那要是大家遇到了村民違規(guī)建住宅的情況，應該怎么辦呢？很簡單，直接向農業(yè)農村局或者它的執(zhí)法隊舉報就行，記得要提供照片、具體地點等證據(jù)，這樣有助于他們快速處理。要是涉及的是非村民或者非住宅建設，那就得向自然資源局舉報了。
大家如果還有農村土地和房屋方面的法律疑惑，歡迎聯(lián)系京坤律師幫你排憂解難。
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