掌樓熱評 | 上海打響樓市放寬限購第一槍！美團申請拼好房商標！

房產頭條

上海非滬籍樓市限購政策再放寬：

2月25日，上海出臺樓市新政。按照新政，非滬籍居民購買外環(huán)內住房所需繳納的社保或個稅年限從3年改為1年。另外，在上海繳納社保或個稅滿3年及以上的非滬籍居民，在執(zhí)行現(xiàn)有限購政策基礎上，可以在外環(huán)內增購1套住房。對于持有《上海市居住證》滿5年及以上的非滬籍居民家庭或成年單身人士，在上海限購1套住房，無需提供繳納社保或個稅證明。在公積金方面，此次新政明確，提高公積金最高貸款額度，購買首套房的公積金貸款最高額度從160萬元提高至240萬元，疊加多子女家庭和購買綠色建筑最高貸款額度上浮政策（最高上浮35%），上海市公積金家庭貸款最高額度可達到324萬元。

點評：上海再次拿出樓市松綁組合拳，為全年樓市平穩(wěn)修復打下基礎

美團申請拼好房商標，布局房產業(yè)務：

據(jù)新浪科技消息，近日美團關聯(lián)公司北京三快科技有限公司申請注冊3枚“美團拼好房”商標，國際分類分別為科學儀器、金融物管、餐飲住宿，目前商標狀態(tài)均為等待實質審查。北京三快科技有限公司成立于2007年4月，法定代表人為鐘永健，注冊資本54.8億人民幣，經營范圍包括軟件銷售、社會經濟咨詢服務、票務代理服務、信息系統(tǒng)集成服務、互聯(lián)網銷售等，由王興、穆榮均共同持股。

點評：團購買房嗎？

經濟要聞

2026年超76萬億元居民存款到期：

2月24日消息，存款搬家的市場敘事并未隨著時間推移而降溫，反而在持續(xù)發(fā)酵。2023年，市場熱議16萬億的“超額儲蓄”洪峰。按三年期推算，這批鎖定了3%以上高息的資金將在2026年集中面對1.2%—1.5%的利率。根據(jù)國泰海通證券的測算，2026年全年居民定存到期規(guī)模或達到76萬億—77萬億元水平。拆分看，2026年到期的居民定期存款中，真正屬于2年期及以上、相對高息的存款規(guī)模約為24.8萬億元，占全年到期規(guī)模的約32.2%。作為對比，2024年高息存款到期規(guī)模約為16.8萬億元，2025年約為20.3萬億元（同比增加3.4萬億元），2026年同比增加約4.6萬億元。

點評：居民巨額定期存款到期，轉而流入股市、債市的敘事廣為流傳。但從實際的資金流向上來看，絕大部分居民選擇將存款續(xù)作

超20家汽車品牌，推出七年低息貸款：

2月25日，比亞迪針對海洋網發(fā)布“7年低息”政策，日供低至29元起。此前一日，智己汽車推出“7年0首付3年0息”金融方案，新年現(xiàn)金紅包至高2.3萬元。更早些時候，奇瑞風云、捷途等品牌推出7年低息超長貸，后者月供最低至1321元。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，2月已有近十個汽車品牌推出“七年低息貸”金融政策，除前述品牌外，還包括長安深藍、長城哈弗、東風奕派、廣汽埃安、蔚來及樂道等。若將統(tǒng)計周期拉長至1、2月份，這一數(shù)字已增至二十余家。

點評：說不定很快就有貼息買車了

多品牌手機漲價幅度或超千元:

2月27日消息，“中國手機行業(yè)將迎來全面漲價”相關話題登上微博熱搜榜，引發(fā)廣泛關注。據(jù)悉，2026年3月起，中國手機行業(yè)將正式迎來全面漲價潮，新品漲幅最低可達1000元以上。同時，OPPO、一加、vivo、iQOO、小米、榮耀等主流品牌或將陸續(xù)上調老款機型售價。市場研究機構Counterpoint Research預計，3月后中國市場新品手機均價將較2025年同檔位機型上漲15%—25%。據(jù)悉，目前國內主流手機品牌均已完成漲價方案的敲定，部分品牌已下發(fā)調價通知。3月之后發(fā)布的新品，漲價幅度將明顯擴大，其中新品最低漲幅不會低于1000元，中高端旗艦機型的漲幅更是可能達到2000—3000元。

點評：一邊是存儲芯片價格上漲，另一邊是AI功能對處理器提出更高的要求

油價迎來年內第三次上漲：

據(jù)央視財經，記者2月24日從國家發(fā)展改革委了解到，2月24日24時國內成品油零售調價將開啟上調窗口。據(jù)國家發(fā)展改革委價格監(jiān)測中心監(jiān)測，本輪成品油調價周期內（2月3日—2月23日）國際油價震蕩上行。2月24日24時起，國內汽、柴油零售限價每噸分別上調175元、170元。全國平均來看：92號汽油、95號汽油、0號柴油分別上調0.14元、0.15元、0.14元。記者算了筆賬，用92號汽油加滿50升油箱將多花7元。

點評：燃油車便宜了，但成本降不下來

比特幣大幅跳水14萬人爆倉:

受以色列襲擊伊朗的影響，加密貨幣突然全線跳水，比特幣下跌6.81%，一度跌破63000美元。其他加密貨幣也集體暴跌，以太坊下跌9.53%，SOL幣、狗狗幣跌幅超過10%。統(tǒng)計顯示，過去24小時，有14.6萬人爆倉，爆倉金額4.76億美元。

點評：政局動蕩，資本市場隨之搖擺

科技前沿

微軟開發(fā)出萬年存儲技術：

界面新聞獲悉，微軟研究院近期在《自然》發(fā)表最新研究成果，推出代號為“Project Silica”的玻璃三維光學存儲技術。該技術可實現(xiàn)在一塊12厘米寬、2毫米厚的方形玻璃上存儲4.8TB的數(shù)據(jù)，相當于大約200萬本印刷書籍。據(jù)微軟介紹，與傳統(tǒng)磁性、閃存介質不同，玻璃存儲依托無機硅酸鹽材料的物理穩(wěn)定性，經加速老化測試驗證，數(shù)據(jù)在室溫環(huán)境下可安全保存超萬年，即便在290℃高溫下仍能穩(wěn)定存儲萬年之久，可解決傳統(tǒng)介質易受潮、消磁、老化失效的長期存檔難題。

點評：科技進步解決時代難題

三星S26 Ultra全球首發(fā)防窺屏：

據(jù)快科技消息，三星Galaxy S26系列將于2月26日凌晨2點正式亮相，包含S26、S26+、S26 Ultra三款機型，其中S26 Ultra作為年度旗艦，將全球首發(fā)物理防窺屏，把隱私保護提升到全新等級，成為本次發(fā)布會最受關注的核心賣點。這款防窺屏采用屏幕內置可控視角光學結構，通過物理方式收窄側視范圍，不靠算法模糊，也無需額外貼膜，支持在系統(tǒng)中一鍵開啟或關閉防窺模式。系統(tǒng)還能根據(jù)場景智能觸發(fā)，在打開銀行、支付類App或公共環(huán)境出現(xiàn)驗證碼、支付信息時，自動啟動防護，兼顧便捷性與安全性。

點評：有錢人才需要防窺

Uber與Joby Aviation推出空中出租車：

2月25日消息，Uber用戶將可通過Uber應用直接預訂Joby Aviation的全電動空中出租車，預計今年晚些時候在迪拜迎來首批乘客。Joby全電動空中出租車設計可搭載最多四名乘客，該機型采用六臺傾轉螺旋槳實現(xiàn)垂直起降，隨后轉為前向飛行，最高時速可達200英里（約320公里）。

點評：想想就刺激

社會熱搜

美國和以色列軍事打擊伊朗：

美國總統(tǒng)特朗普2月28日在社交媒體發(fā)文稱，伊朗最高領袖哈梅內伊“已死”，但美國和以色列對伊朗的轟炸仍將繼續(xù)。特朗普稱，美方通過“情報和高度精密的追蹤系統(tǒng)”，加上同以色列密切合作，在空襲中打死哈梅內伊和伊朗其他領導人。他同時鼓動伊朗國內實現(xiàn)政權更迭。據(jù)央視新聞，總臺記者當?shù)貢r間3月1日獲悉，伊朗最高領袖哈梅內伊遇襲身亡。阿里·哈梅內伊，1939年出生于伊朗馬什哈德。1981年至1989年擔任伊朗總統(tǒng)，自1989年起擔任伊朗最高領袖。哈梅內伊在1981年6月遭受針對性的暗殺，導致他的右臂癱瘓。德黑蘭時間2月28日上午，美國和以色列聯(lián)手對伊朗發(fā)動大規(guī)模空襲，聲稱要“先發(fā)制人”。伊朗隨后發(fā)動反擊，打擊美軍位于中東的多個軍事基地以及以色列相關目標。

點評：愿世界和平

春節(jié)檔票房創(chuàng)8年新低：

2026年春節(jié)檔收官，觀影場次創(chuàng)下歷史新高的同時，票房卻跌至8年來低谷，傳導至資本市場，2月24日多只影視股跌停。2月25日早盤，影視院線板塊繼續(xù)調整，博納影業(yè)、橫店影視連續(xù)兩日跌停，中國電影、德才股份、光線傳媒紛紛低開。2月24日，據(jù)國家電影局數(shù)據(jù)，截至當日9:00，2026年春節(jié)檔（2月15日至23日）票房為57.52億元，觀影人次為1.2億。春節(jié)檔上映的影片票房分別為：《飛馳人生3》29.27億元，《驚蟄無聲》8.68億元，《鏢人：風起大漠》8.06億元，《熊出沒·年年有熊》7.14億元，《熊貓計劃之部落奇遇記》1.93億元，《星河入夢》8057.96萬元，《夜王》7245.40萬元。

點評：不怪觀眾不看電影，而是電影越來越難看

劉強東稱已接到5條大型游艇訂單：

京東集團創(chuàng)始人劉強東進軍游艇業(yè)，引發(fā)持續(xù)關注。據(jù)媒體報道，劉強東透露，已經接到了五條大型游艇的訂單，是72米的雙體船，每艘船平均賣6000萬歐元。他表示，制造業(yè)跟互聯(lián)網不一樣，可能需要10年20年通過品質、技術、綠色環(huán)保獲得全世界消費者的認可。2月24日，劉強東創(chuàng)立的獨立游艇品牌Sea Expandary與深圳、珠海等地政府簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。Sea Expandary預計將在珠海投資建設游艇制造基地，在深圳建設游艇事業(yè)中國總部，參與深圳多座碼頭及配套設施的建設運營。此外，Sea Expandary還將在大灣區(qū)布局研發(fā)創(chuàng)新中心、游艇運營服務中心、保稅維修中心等一系列配套機構。

點評：這算不務正業(yè)，還是勇于嘗試

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