重慶
今天去實(shí)地看了一下寸灘龍湖代建的地塊現(xiàn)場(chǎng)情況，還有3月底觀音橋鯉魚(yú)池站附近地塊的情況，后面有空再分享一下具體情況。今天有點(diǎn)累了，水一篇。
之前老文的東西也重發(fā)一次。
重慶最新的控規(guī)圖更新了，更新日期是2025年9月28日，渝中區(qū)最晚是25年10月9日更新的。忘了分享出來(lái)。
當(dāng)然這個(gè)控規(guī)圖是在兩江新區(qū)三區(qū)合一之前公布的，涉及到兩江新區(qū)、北碚區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)的劃分就不是很對(duì)頭，但大的控規(guī)是不影響的。
控規(guī)圖與我們買房有什么關(guān)系呢？
控規(guī)圖可以看到所處區(qū)域各個(gè)土地的使用性質(zhì)和規(guī)劃，最實(shí)用的目的就是當(dāng)你買的房子周邊有大量空地時(shí)，你想確認(rèn)這些空地到底是修住宅，還是工廠、醫(yī)院、學(xué)校或者其他？
最簡(jiǎn)單的方法，看控規(guī)圖就可以了，只是控規(guī)圖每年也會(huì)有些許的變化，因此每年會(huì)有更新。
本文簡(jiǎn)單告訴大家怎么下載控規(guī)圖？以及怎么看控規(guī)圖買房避坑？
01
如何下載控規(guī)圖
以重慶舉例：
第一步，百度搜索重慶市規(guī)劃和自然資源局
第二步，點(diǎn)擊專題專欄
第三步，點(diǎn)擊規(guī)劃信息
第四步，點(diǎn)擊控制性詳細(xì)規(guī)劃
第五步，選擇自己要查的區(qū)
方法并不復(fù)雜，文末我也附上重慶主城九區(qū)的控規(guī)圖。
02
如何查看控規(guī)圖
1）學(xué)會(huì)看圖例：
控規(guī)圖的左下角有圖例，對(duì)照?qǐng)D例就可以看出對(duì)應(yīng)土地的規(guī)劃使用性質(zhì)，比如說(shuō)黃色土塊的R代表居住用地，紅色土地的B代表商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。
具體怎么看呢？舉個(gè)例子，我們想看江北嘴鯉魚(yú)池站旁邊的長(zhǎng)安三工廠拆遷之后的空地未來(lái)會(huì)修個(gè)啥呢？
我們看控規(guī)圖就可以找到答案，是要修商業(yè)用地。
2）一些小技巧應(yīng)用：
如果你是買房TZ，特別是新區(qū)，大片的空地，就比較有用了。
比如說(shuō)金鳳，金鳳目前就只有幾個(gè)項(xiàng)目在賣，是不是說(shuō)明金鳳的住宅用地很稀缺，產(chǎn)業(yè)又規(guī)劃那么多，TZ價(jià)值就特別大呢？畢竟物以稀為貴。
但是如果我們仔細(xì)看控規(guī)圖，會(huì)發(fā)現(xiàn)，黃色的住宅用地其實(shí)很多的，住宅用地并不稀缺。按規(guī)劃，未來(lái)金鳳還會(huì)有大量土地供應(yīng)，只是因?yàn)榻跇鞘胁缓茫恋刭u的少而已，不代表未來(lái)就沒(méi)有。
綜上，學(xué)會(huì)看控規(guī)圖還是很有用的，最后附上主城各區(qū)（11區(qū)，含高新區(qū)和兩江新區(qū)）的所有控規(guī)圖：
懶得自己下的，想要高清版的，也可加V領(lǐng)取。
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