激動！南京青春廣場即將開建，湖南路商圈迎新進(jìn)展

讓南京人等待了近10年的青春廣場，終于要開建了。

昨日（3月23日），南京市公共資源交易中心平臺發(fā)布的一則招標(biāo)公告，讓不少老南京人心里一熱——青春廣場一期工程施工招標(biāo)正式發(fā)布，計(jì)劃工期199天。

青春廣場自2017年首次提出規(guī)劃，至今已過去近10年時間，終于在今年迎來了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。同時也意味著，湖南路商圈的復(fù)興之路，又將迎來關(guān)鍵性進(jìn)展。

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青春廣場位于鼓樓區(qū)中山北路與湖南路交匯處東北區(qū)域，臨靠地鐵5號線青春廣場站，未來廣場將實(shí)現(xiàn)與地鐵無縫連接。

此次進(jìn)行施工招標(biāo)的是青春廣場一期項(xiàng)目。

根據(jù)招標(biāo)公告，青春廣場一期工程已由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南京市城市建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司，建設(shè)資金全部來自國有（政府投資）。

合同估算價4311.14萬元，計(jì)劃工期199日歷天，工程規(guī)模相當(dāng)可觀：

土方回填：在地下結(jié)構(gòu)頂板上方回填1米素土+1.2米種植土

綠化景觀：“一帶多聚落”種植結(jié)構(gòu)，以烏桕為骨干形成色葉帶

廣場鋪裝：主體廣場采用米白色馬蹄石+藍(lán)色透水混凝土模擬波浪圖案

變光通道：總長約330米、寬2.4米

水體景觀：2處水體景觀，水體面積約600㎡

廣場建筑：新建5座地面建筑，總建筑面積約848㎡

照明及智能化：包括功能性照明與氛圍照明，配套背景音樂和視頻監(jiān)控

公共設(shè)施：運(yùn)動健身場地、兒童游樂場地、廣場LOGO等

輔助設(shè)施：裝飾性景觀圍欄、人行連接通道等

值得一提的是，這次施工內(nèi)容還涉及了大量的 “地下頂板回填” 和 “配重混凝土換填” 工作。

這說明，青春廣場并非從零開始，而是在現(xiàn)有的地下結(jié)構(gòu)（很可能是綠地紫金中心的地下商業(yè)頂板）之上進(jìn)行建設(shè)，技術(shù)難度不小，但也意味著廣場未來將與地下商業(yè)、地鐵“無縫對接”。

自去年9月官方發(fā)布項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃后，青春廣場的進(jìn)展開始加速。

今年1月27日，市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)顯示，青春廣場一期建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書通過審批，正式啟動開工前的“最后倒計(jì)時”。

按照信息，一期工程總面積2.6746公頃，擬建設(shè)規(guī)模2.8萬㎡，用地性質(zhì)為公園綠地。

3月23日發(fā)布施工招標(biāo)公告，工期已定、資金到位，意味著項(xiàng)目即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

那么未來的青春廣場長什么樣呢？

根據(jù)2018年公示的規(guī)劃方案，青春廣場將以一條500多米長的音樂變光通道，串聯(lián)起青春升旗儀式廣場、青春風(fēng)尚藝術(shù)廣場、青春自由悅動廣場三大空間。

同時，綠地、水體和建筑共同構(gòu)成景觀布局，打造“梧桐蔭下”、“桂花深處”、“木蘭庭院”等特色植物景觀。還將引入星光漫步道、西流灣主題燈光秀等互動項(xiàng)目。

圖源小紅書

從小紅書曝光的最新圖片來看，工地內(nèi)堆放著各類建材，正在熱火朝天的施工當(dāng)中，有網(wǎng)友猜測地面圓形或?yàn)橥＼噲鲂D(zhuǎn)坡道。

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青春廣場前身最初為西流灣公園，后改擴(kuò)建為山西路市民廣場，將市青少年宮、青春劇場納入懷中，是當(dāng)時青少年活動和市民休閑的重要場所之一。

2016年，湖南路城市整體更新，青少年宮易址重建，原廣場和青春劇場相繼拆除。自此，南京人開始了對廣場重建的漫長等待。

2017年，市新青少年宮開工奠基，并同步提出了青春廣場的規(guī)劃。此時的廣場位置，還是一塊250米×100米的圍合空間。

2018年1月，市規(guī)劃區(qū)公示青春廣場規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。定位為重要的青少年活動基地和城市公共活動中心，以“青春”為核心設(shè)計(jì)主題，明確將其打造為“重要的城市公共活動中心和青少年活動基地”。

之后因地鐵5號線、綠地紫金中心的施工，廣場項(xiàng)目一度陷入停滯狀態(tài)。

2025年，5號線全線通車，青春廣場項(xiàng)目開始加速推進(jìn)。8月，青春廣場一期工程招標(biāo)計(jì)劃公布，預(yù)計(jì)2026年初啟動建設(shè)。

2026年1月，項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書通過審批；3月，施工招標(biāo)公告正式發(fā)布，將在確定施工單位后啟動為期199天的施工。

這座公園將從“規(guī)劃圖上的想象”，變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

提到青春廣場的建設(shè)，就不得不提綠地紫金中心。

綠地紫金中心，是綠地集團(tuán)繼紫峰大廈之后在南京主城核心區(qū)域的又一地標(biāo)性綜合體，融合了甲級辦公、高端住宅、酒店公寓和大型商業(yè)MALL等多種業(yè)態(tài)，旨在帶動湖南路商圈的提檔升級。

總建筑面積約52萬㎡，分為A、B、C、EFG共四個地塊，于2017年開工建設(shè)。

而青春廣場，就屬于綠地紫金中心項(xiàng)目中的一部分，需要在紫金中心EFG地塊封頂后進(jìn)行建設(shè)。

此前有消息傳出，綠地計(jì)劃力爭2026年初完成EFG區(qū)頂板封頂，這也是青春廣場今年突然提速的主要原因之一。

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先是地鐵5號線全線通車，后有湖南路斥資1.23億進(jìn)行市政設(shè)施恢復(fù)、軍人俱樂部改造啟動，再加上青春廣場也進(jìn)入新階段，湖南路商圈近兩年的復(fù)興動態(tài)不斷更新，令南京人期待不已。

湖南路道路改造提升工程

湖南路道路市政設(shè)施恢復(fù)工程，已被寫入2026年南京市政府工作報告。

根據(jù)招標(biāo)文件，湖南路道路市政設(shè)施恢復(fù)工程全長約1073米，規(guī)劃為城市次干路，工程總投資估算約1.585億元，工期為730日歷天。

今年1月，官方已公示湖南路道路市政設(shè)施恢復(fù)工程中標(biāo)結(jié)果。

施工內(nèi)容包含道路改造提升、交通安全管理設(shè)施改造（標(biāo)志標(biāo)線信號燈電子警察護(hù)欄等）、雨污水、沿線綠化及景觀提升、公安監(jiān)控、電力、通訊、路燈照明及亮化、公交站臺、地面滯留物處理、設(shè)施遷改類綜合管線溝槽回填等。

軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)改造

軍人俱樂部內(nèi)的長三角出版物市場、長城滑冰場等承載了許多“老南京”的美好記憶，其升級改造工程備受關(guān)注。

和湖南路道路市政設(shè)施恢復(fù)工程一樣，被寫入南京市政府工作報告中。

今年2月，市交易中心發(fā)布了《軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)建設(shè)項(xiàng)目南京市軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2#-8#樓改造工程招標(biāo)公告》，計(jì)劃在不到一年時間里，耗資約1.4億元對軍人俱樂部的兩棟樓進(jìn)行改造。

計(jì)劃工期300日歷天，合同估算價137592043.31元。