只支付了部分價款的商品房消費者，在二審程序中要求將剩余價款交到法院賬戶，可否予以支持

小編提示

投稿郵箱：793325393@qq.com；法律咨詢：18321582603；商務(wù)合作：13023280425；增值服務(wù)：021-51526200（即可直通高凈值群）

只支付了部分價款的商品房消費者，在二審程序中要求將剩余價款交到法院賬戶，可否予以支持？

【最高院回復(fù)意見】《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第28條、第29條、第30條、第31條和《查扣凍規(guī)定》第15條均規(guī)定足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益必須形成于查封前。《查扣凍規(guī)定》第24條第1款規(guī)定：“被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對抗申請執(zhí)行人。”第2款規(guī)定“第三人未經(jīng)人民法院準(zhǔn)許占有查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)或者實施其他有礙執(zhí)行的行為的，人民法院可以依據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。”即，無論是被執(zhí)行人就已經(jīng)查控的財產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)（交付占有）、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)（簽訂合同）或者其他有礙執(zhí)行的行為，還是第三人未經(jīng)人民法院準(zhǔn)許占有查控的財產(chǎn)或者實施其他有礙執(zhí)行的行為的，均不得對抗申請執(zhí)行人。

然而，案外人將剩余價款交付法院執(zhí)行，增加了被執(zhí)行人可供執(zhí)行的財產(chǎn)，降低了司法拍賣的成本，有利于執(zhí)行債權(quán)受償，故《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第28條將“已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行”的情形規(guī)定為排除執(zhí)行的條件之一，該規(guī)定并未限制價款交付執(zhí)行的時間。審判實踐中，多有案外人在二審、申請再審或者再審期間要求交付款項，拼湊對抗執(zhí)行條件，并依此要求改判，影響了訴訟進程，沖擊審判和執(zhí)行權(quán)威，據(jù)此，《關(guān)于商品房消費者權(quán)利保護問題的批復(fù)》（以下簡稱批復(fù)）規(guī)定“只支付了部分價款的商品房消費者，在一審法庭辯論終結(jié)前已實際支付剩余價款的，可以適用前款規(guī)定。”如何具體適用的問題，考慮到溯及力問題，以及與《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第29條規(guī)定的付款比例相比，批復(fù)規(guī)定的付款金額為全款，對于已經(jīng)進入二審程序的案件如機械按照“一審法庭辯論終結(jié)前”來嚴(yán)格掌握，不利于保護商品房消費者的利益。基于上述考慮，對確有證據(jù)證明不能付款原因的，原則同意夏艷法官的意見。[筆者注：夏艷法官的意見即：一些只支付了部分價款的商品房消費者因證據(jù)或其他原因，以及一審法院未釋明可以補交房款的司法解釋，其執(zhí)行異議請求未獲得一審法院支持，在其他條件符合的情況下，二審程序中其要求將剩余房款交到法院賬戶，可以予以支持。]

回復(fù)人：萬挺（最高人民法院民一庭）

原案審判人員能否參加就該案提起的第三人撤銷之訴案件的審理，是否屬于違反法定程序規(guī)定的情形？（問題編號：C2023092701141）

【最高院回復(fù)意見】《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》起草過程中，曾經(jīng)對該問題進行了深入研究，最后司法解釋第二百九十二條僅規(guī)定“人民法院對第三人撤銷之訴案件，應(yīng)當(dāng)組成合議庭開庭審理”，并沒有明確要求原審法院對第三人撤銷之訴案件另行組成合議庭進行審理。其意在：人民法院可以根據(jù)具體情況處理，既可以另行組成合議庭審理，也可以允許原審審判人員參加合議庭審理。

司法解釋之所以未要求對第三人撤銷之訴案件另行組成合議庭進行審理，主要有以下幾方面的考慮：

一是第三人撤銷之訴雖然與原生效裁判有密切相關(guān)，但本質(zhì)上是基于第三人提出的新事實和新理由而引起的新訴，對于新訴的裁判，當(dāng)事人仍可提起上訴，故此種情形不適用《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四十五條第一款的規(guī)定。

二是第三人撤銷之訴是對新的實體內(nèi)容的審理，原審審判人員參加審理，有利于更好地查明案件事實、更準(zhǔn)確高效的作出裁判。另一方面，即使原生效裁判被撤銷，也并不意味著原審裁判是錯案，更不能僅因此而追究原審裁判人員的責(zé)任。

三是在設(shè)有第三人撤銷之訴制度的其他國家和地區(qū)，均未要求參加過原生效裁判審理程序的審判人員回避。《法國民事訴訟法》第587條還規(guī)定：“以起訴提起之第三人撤銷之訴，應(yīng)向系爭判決作成法院為之。其裁判亦可由同一法官為之。”

回復(fù)人：李賽敏（最高人民法院民一庭）

對此你有不同的觀點嗎

你是怎么看待的？

在評論區(qū)一起聊聊吧~

上海法律服務(wù)中心 ID： shlawfa ▲長按二維碼“識別”關(guān)注 一個綜合性法律服務(wù)的平臺，專業(yè)提供法律咨詢?yōu)橹鳎⒉欢ㄆ陂_展普法講堂、法律咨詢直播室等。讓百姓學(xué)法知法懂法，利人利己利國家。

律芩法務(wù) ID：lawqin021 ▲長按二維碼“識別”關(guān)注 最專業(yè)的法律知識，最獨到的法律解讀……以經(jīng)濟人的思維方式，普及生活實用法律，關(guān)注社會大眾民生，打造中國法律共同體。

九轉(zhuǎn)律師 ID：Turnlaw ▲長按二維碼“識別”關(guān)注 一家綜合性律師事務(wù)所，主要提供民商事訴訟，刑事辯護與自訴，專業(yè)的服務(wù)親民的價格，讓老百姓都請的起律師。

律芩企服 ID：shlawqin ▲長按二維碼“識別”關(guān)注 以中國法律為基礎(chǔ)，從企業(yè)設(shè)立到公司治理，致力運營風(fēng)險評估，幫助中小企業(yè)健康成長。

有事找法 ID：UFindlaw ▲長按二維碼“識別”關(guān)注 一個綜合性法律平臺，涉及從出生到死亡，普及法律常識百科，促進社會和諧發(fā)展。

律芩商務(wù) ID：lawqinsw ▲長按二維碼“識別”關(guān)注 站在法律人的高度，解讀中國時事百態(tài)，洞察社會民商問題，促進民商團結(jié)一致，為實現(xiàn)中國夢而不懈努力！

……更多交流、合作、投稿請聯(lián)系小編郵箱lawqin@qq.com，讓我們攜手維護和諧社會，讓我們一起共創(chuàng)美好明天。

【特別聲明】本文由律芩法務(wù)綜合編輯，轉(zhuǎn)載請注明文章出處及二維碼。部分圖文源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原創(chuàng)作者所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們核實后刪除！