周報 || 德基中標江北新區(qū)地下空間商業(yè)前期咨詢服務；青奧城市客廳即將亮相……

南京商業(yè)地產周報

（5.11-5.17）

本期目錄

商會一周

• 南京人才夜市亮相金陵長樂坊

• 青奧城市客廳即將亮相

• 《我們的南京》葉兆言讀書會開啟

• 2026江蘇省龍舟精英賽開槳

• 廿一熙園落日音樂晚會開演

• 星位面國漫嘉年華登陸錦創(chuàng)書城

• 阿里日南京站活動舉辦

• UN未來空間設計研究院成立

南京大事

• 規(guī)資局局長談活力中心區(qū)建設

• 百家湖核心片區(qū)規(guī)劃調整

• 影石創(chuàng)新中國區(qū)零售創(chuàng)新發(fā)展中心落地棲霞區(qū)

• 德基中標江北新區(qū)地下空間商業(yè)前期咨詢服務

• 全國首輛“閑魚循環(huán)巴士”亮相南京

項目動態(tài)

• 南京北站正式更名浦口站

• 江蘇議事園煥新后正式開放

• 河西金融中心室外景觀施工全面啟動

1

商會一周

成員單位動態(tài)

01

南京人才夜市亮相金陵長樂坊

5月15日，才聚長樂 夜遇秦淮——“就”在金陵 “馬”上有崗南京人才夜市秦淮夫子廟專場活動在金陵長樂坊啟幕。30+用人單位，800+優(yōu)質崗位，讓南京市民不用遠行，就近擇業(yè)。

02

青奧城市客廳即將亮相

全新升級的南京全民健身中心即將煥新為青奧城市客廳，正式與南京市民見面。場館設施全面煥新，運動功能更加齊全。涵蓋球類、健身、游泳、休閑運動等多元場地，適配全年齡段運動需求。地處主城核心區(qū)位，交通便捷，將為市民打造家門口高品質運動空間。

03

《我們的南京》葉兆言讀書會開啟

5月16日，“我們的南京——在時代的BGM里，和葉兆言老師喝下午茶”文學活動于南京1912街區(qū)舉辦。作為首屆長江路讀城文學匯的重要活動，以城市旋律為引、以文學為媒，特邀知名作家葉兆言親臨現(xiàn)場。

04

2026江蘇省龍舟精英賽開槳

5月10日上午，“魅力江蘇·最美體育”——“百舸爭流”2026江蘇省龍舟精英賽暨第八屆秦淮河龍舟競渡大賽，在鼓樓水岸·南藝后街段熱血開槳。16條龍舟，320名選手，上演水上“速度與激情”。

05

廿一熙園落日音樂晚會開演

5月16日，廿一熙園落日音樂晚會2026年首場演出在熙南里廿一熙園古戲臺（逸扉度假酒店內）舉辦，青磚黛瓦間，樂聲悠揚，觀眾可以在此暫別喧囂，聽一曲經典，品一份閑情，在古樸氛圍中沉浸式體驗音樂與建筑的美妙共鳴。

06

星位面國漫嘉年華登陸錦創(chuàng)書城

5月16日，星位面國漫嘉年華登陸錦創(chuàng)書城（朝天宮店）6樓，現(xiàn)場準備正版IP周邊展、宅舞大賽、隨機舞蹈、集章游戲、涂鴉墻，開啟一場屬于二次元愛好者的狂歡派對。

07

阿里日南京站活動舉辦

5月9日，第二十二屆阿里日南京站活動在南京阿里中心舉行。活動聚焦“有你有未來”，打造“阿里日主題游園”“青年發(fā)展型街區(qū)主題團日”及“青春有約遇‘建’美好主題交友活動”三大板塊。據(jù)悉，目前園區(qū)已匯聚210余家企業(yè)及項目，辦公人數(shù)突破7000人。

08

UN未來空間設計研究院成立

5月14日，由UA尤安設計、建筑學長、南京市二院聯(lián)合發(fā)起主辦的“立序·未來——UN未來空間設計研究院成立啟動儀式”，在上海德鄰公寓·有鄰廳圓滿舉行，三方將以專業(yè)化、規(guī)范化、長效化的合作機制，打造行業(yè)領先的創(chuàng)新設計研究平臺，南京市二院董事長鄧文浩簽署合作協(xié)議。

2

南京大事

01

規(guī)資局局長談活力中心區(qū)建設

5月15日，南京市規(guī)劃和自然資源局黨組書記、局長何流走進“中共南京市委南京市人民政府網”在線訪談，圍繞活力中心區(qū)建設三年行動計劃，與廣大網友共話城市更新新路徑、共繪品質生活新藍圖。

02

百家湖核心片區(qū)規(guī)劃調整

5月12日，《南京江寧百家湖（中心片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》NJNBd040—31、32規(guī)劃管理單元圖則修改公示，百家湖片區(qū)迎來規(guī)劃大調整，一批廠房將拆除，升級成為商辦、宅地、綠地等。核心變化如下：西門子廠房已啟動拆除工作，地塊調整為商辦混合用地：西門子路南側規(guī)劃三幅商辦地塊，總用地面積約3.52公頃，建筑最高限高100米；南京百事可樂廠區(qū)用地性質調整為商業(yè)混合用地+街旁綠地，商業(yè)用地面積約2.9公頃；新增2幅低密宅地+1幅商住混合用地。

03

影石創(chuàng)新中國區(qū)零售創(chuàng)新發(fā)展中心落地棲霞區(qū)

5月13日，棲霞區(qū)與影石創(chuàng)新簽訂中國區(qū)零售創(chuàng)新發(fā)展中心合作協(xié)議，影石創(chuàng)新將繼續(xù)擴大在南京的產業(yè)布局，通過中國區(qū)零售創(chuàng)新發(fā)展中心統(tǒng)籌影石系列產品的零售業(yè)務管理、渠道升級，并與南京相關單位聯(lián)合打造無人機等標桿應用場景，推動前沿技術成果落地轉化、示范推廣。

04

德基中標江北新區(qū)地下空間商業(yè)前期咨詢服務

近日，南京江北新區(qū)地下空間一期商業(yè)前期咨詢服務中標候選人公示，中標候選人第一名為德基廣場有限公司，投標報價1530萬，服務期為2年。此次德基操刀的是地下空間一期地下部分一區(qū)1、2、3段及二區(qū)1段商業(yè)區(qū)域，總建筑面積約8.5萬平方米，其規(guī)模已超過新街口德基廣場一期，與二期體量相當。德基將負責發(fā)展背景梳理、區(qū)域現(xiàn)狀分析、客群分析、總體發(fā)展定位、空間布局及業(yè)態(tài)落位、品牌策劃、招商策劃、運營策劃及實操建議、財務測算與風險防控、品牌使用等。

05

全國首輛“閑魚循環(huán)巴士”亮相南京

5月16日，全國首輛“閑魚循環(huán)巴士”在建鄴區(qū)Vanli巧刻廣場正式亮相，活動現(xiàn)場，閑魚攜手南京本地資源以循環(huán)巴士、社區(qū)服務站、循環(huán)主題市集三大特色業(yè)態(tài)，全方位構筑城市全民參與的綠色循環(huán)生活新生態(tài)。

3

項目動態(tài)

01

南京北站正式更名浦口站

自5月13日起，南京北站正式更名為浦口站，據(jù)了解，此次更名是為2027年即將開通的滬渝蓉高鐵南京北站站名“讓路”。浦口火車站始建于1908年，2013年被列為全國重點文物保護單位，老浦口火車站的候車大樓、月臺、雨廊等主體及配套建筑，被系統(tǒng)性地保存下來，是“百年老火車站”，也是中國最文藝的火車站之一。

02

江蘇議事園煥新后正式開放

近日，江蘇議事園以“與時偕進，守正創(chuàng)新”之姿全面煥新正式向市民開放，這座始建于1930年、前身為“華僑招待所”的歷史建筑，在保留石庫門肌理與裝飾藝術風格的基礎上，打開圍墻，將園內廣場打造為“議事廣場”，免費向公眾開放，變身“城市客廳”。

03

河西金融中心室外景觀施工全面啟動

近日，由河西集團園林經濟公司承建的河西金融中心室外景觀工程正式啟動，項目主要建設內容包括綠化、室外景觀鋪裝、商業(yè)連橋鋼樓梯鋪裝、屋頂花園、下沉廣場、室外家具、景觀改造、景觀照明、景觀澆灌給水、景觀排水及海綿城市系統(tǒng)等。其中，假山高度達3.3米，成為景觀節(jié)點的一大亮點。

為賦能行業(yè)發(fā)展、助力成員單位高效對接資源，南京商業(yè)地產商會正式上線供需大廳，一站式打通商機渠道，免去繁瑣對接流程。若您有意向合作，或有供需信息發(fā)布，歡迎留言咨詢，亦可聯(lián)系商會秘書處。

供需大廳:

1、好鄰里●芯動生活中心對外招商

位置：江寧東山文靖路99號

面積：30381.77平方米

性質：商業(yè)，國資

1-3層：餐飲、洗浴、配套商業(yè)等

4-5層，培訓、健身、辦公等

6-8層，酒店（可加盟全季、漢庭4.0）

2、宸泰科技大廈對外招租

地址：南京江寧東山·萬泰路39號

國潮新中式裝修，顏值與氣場雙在線

專屬門禁+智能梯控，安全私密，辦公更有排面

戶型齊全，大小面積全都有，按需任選不將就

30㎡｜80㎡｜90㎡｜100㎡｜120㎡｜190㎡｜200㎡｜230㎡｜800㎡｜900㎡｜1000㎡｜1500㎡

小微企業(yè)初創(chuàng)、團隊擴張、總部辦公、整層辦公均可滿足

地段成熟，交通便利，辦公氛圍拉滿

拎包入駐，省心創(chuàng)業(yè)，好工位好樓層先到先選

3、港淙大廈可租可售

港淙大廈位于百家湖硅巷核心區(qū)，位置緊鄰南站樞紐與百家湖商圈，位置優(yōu)越，配套成熟，是集總部辦公與商務配套于一體的高品質樓宇。項目總建面約46929.57㎡，其中地上面積約29722.41㎡，格局方正，業(yè)態(tài)規(guī)整。

房源介紹：1F-4F為商業(yè)配套，面積約9000㎡，配置了沿街門面、樓宇內商業(yè)配套等業(yè)態(tài)。

5F-9F為開發(fā)區(qū)與青堂空間共同打造的一萬平方米高端商務辦公空間，目前一期4000㎡已投入，適合中小微企業(yè)拎包入駐辦公。

10-15單層空間約1950㎡，為毛坯交付，企業(yè)可根據(jù)需求自行裝修，空間可塑性強，適配各類行業(yè)辦公需求。

4、龍池標廠可租可售

龍池標廠地處百家湖商圈核心，1公里內覆蓋景楓、金鷹、21世紀太陽城等高端商業(yè)體，配套完善，商務氛圍濃厚，周邊聚集菲尼克斯、百事、西門子等知名企業(yè)，是集工業(yè)廠房與辦公于一體的優(yōu)質物業(yè)。項目總建面約12244.09㎡，可租可售，戶型靈活，適配多種業(yè)態(tài)。

房源介紹：項目共4層，一層層高4.6米，二、三、四層層高3.6米，簡裝交付，可靈活改造使用。配備2000KG承重貨梯，貨梯與進貨門尺寸標準，貨物運輸便捷，適合工業(yè)生產、辦公等多種用途。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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