江蘇
行業正在發生一次靜悄悄的洗牌。
過去十年，誰拿地多、誰設計快、誰方案好，誰就贏。增量時代靠手速，靠產能，靠拼。
但現在，增量紅利徹底結束。存量時代鎖死了下半場的規則——
項目不再從天而降，而是在存量里“盤”出來；收益不再按圖紙算，而是按資產運營和現金流算。
我們在商會日常走訪中，聽到最多的三句話：
"項目越來越少了。"
"設計費卷成白菜價了。"
"明知道該轉型，但不知道往哪轉。"
不是你不夠努力，是賽道變了，而你還在用舊地圖找新大陸。
同樣做存量盤活、城市更新、園區改造——有人熬幾個月畫圖，只賺幾萬設計費；有人不靠畫圖，做操盤布局，一單賺幾十萬咨詢費、百萬服務費、千萬項目分成。
差距不在技術，不在資歷，只在視角。
設計師最好的出路，不是轉行跑路，而是原地升級——從"畫圖執行者"變成"存量資產全鏈路操盤手"。不丟專業、不換行業、不用從零開始，用你現有的專業，賺操盤手的錢。
南京商業地產商會推出「更新派」首期存量操盤手實戰課，幫你看清賽道、跑通路徑、拿到結果。
01
這門課講什么
不講理論，只講能落地的東西：
? 存量轉型5大實戰打法
? 10大操盤手盈利模型
? 個人IP超級個體賦能
? 從單項目10萬元設計費 → 百萬級操盤收益的完整路徑
兩天一夜，認知重塑+實戰拆解+現場診斷，帶走屬于你的轉型路線圖。
02
導師陣容
導師一：景鵬
設計咨詢行業轉型者 | 存量資產盤活運營操盤手
蕾奧規劃（300989）南京公司總經理
深耕規劃咨詢15+年，120+全流程項目操盤經驗
親身實戰投資20+存量項目，覆蓋園區、樓宇、城市更新、產業載體全品類
不是理論家——是親自操盤、自己跑通轉型路徑的實戰派
導師二：譚寧
YC城更創投 創始人
原銀城商管總經理
20年城市更新操盤經驗
親自操盤改造項目超100萬方
投資上億多業態投資運營經驗
03
課程內容
04
誰應該來
建筑/規劃/景觀/設計咨詢從業者
城投、地產、園區運營行業人員
有人脈、有資源，想做居間撮合、項目變現的人
05
課程信息
? 時間：2026年6月13日—14日（周末2天1夜）
? 地點：江蘇·南京（報名后統一通知）
? 形式：閉門大課 + 實戰案例拆解 + 轉型方案
? 規模：限額50人，滿員截止
? 價格：早鳥價 2980元/位（原價6800元/位）
06
報名信息
秘書處：李博聞 15951807220（微信同號）
六大核心收獲
聽完立刻改變認知、落地賺錢
?收獲1：看透存量時代底層邏輯，徹底跳出畫圖內卷，找準轉型賽道；
?收獲2：打破單點咨詢思維，掌握全鏈路操盤邏輯，從打工人變操盤手；
?收獲3：吃透存量轉型5大實戰打法，存量項目能看懂、能落地、能賺錢；
?收獲4：解鎖10大操盤手盈利模型，告別死工資，一單頂過去一年收入；
?收獲5：學會打造個人IP，從素人設計師變成自帶流量、自帶資源的超級個體；
?收獲6：現場深度診斷，規劃破局轉型路線，直接少走5年彎路。
你能得到的實實在在價值
? 認知破局：看懂存量萬億市場紅利，不再做底層工具人；
? 利潤升級：從單項目10萬元設計費，升級到百萬級操盤收益；
? 輕資產操盤：小資金撬動大項目，不靠熬夜畫圖，靠思維和資源賺錢；
? 全流程閉環：打通設計咨詢→存量盤活→資產運營→投資分成完整鏈路；
? IP流量賦能：打造個人行業影響力，被動獲客、被動接項目；
? 圈層進階：匯聚行業同頻高手，互換資源、對接項目、抱團變現。
實戰分享課預告
5月26日（周一） ，我們邀請兩位導師——景鵬、譚寧，做一場 「更新派」先導分享課。
兩位講師將從各自實戰經驗出發，用3小時講透存量時代最大的市場機會在哪里，行業下行周期到底如何轉型，五大實戰破局打法，如何直接落地變現，以及分享資產運營與城市更新實戰。不是賣課宣講，是實打實的內容輸出——聽完你就知道，這條路能不能走、值不值得走。
編輯｜孫 益
審核 | 馮憲法
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