四川
來源：密探財經(jīng)（ID：Spy Finance）
近兩年來，大連“萬達(dá)系”圍繞債務(wù)問題，可謂“一波未平一波又起”，作為集團(tuán)掌舵人的王健林，似乎要被弄得“頭都大了”。
據(jù)阿里資產(chǎn)對外披露，近日起至今年11月初，南京萬達(dá)廣場投資有限公司1.9億元不良債權(quán)啟動招商，招商主體是中國東方資產(chǎn)江蘇省分公司。
該筆不良債權(quán)未償本息合計1.9億元，其中未償本金約1.88億元、未償利息272.5萬元，另含銀團(tuán)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用2334.9萬元，債權(quán)源自銀團(tuán)貸款。
該筆不良債權(quán)的債務(wù)人是南京萬達(dá)廣場投資有限公司，唯一股東是大連萬達(dá)商管集團(tuán)。該不良債權(quán)的抵押物是南京建鄴萬達(dá)廣場，總建筑面積14.9萬方，地上6層、地下2層，目前由債務(wù)人正常出租運(yùn)營。
另據(jù)悉，今年2月，江蘇銀行南京分行曾發(fā)布了2026年南京萬達(dá)廣場投資有限公司單戶不良貸款轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目招商公告，即上述1.9億元不良債權(quán)，且被列為了“可疑類”不良貸款，逾期316天，但未提到是否已核銷，那應(yīng)該就是未核銷。
據(jù)了解，該筆貸款由江蘇銀行與中國工商銀行共同發(fā)放的銀團(tuán)貸款，其中牽頭行是工商銀行，江蘇銀行是參貸行。
針對該筆銀團(tuán)貸款，除了南京建業(yè)萬達(dá)廣場全部抵押外，還涉及質(zhì)押物包括大連萬達(dá)商管集團(tuán)持有借款人全部股權(quán)，以及建鄴萬達(dá)項(xiàng)目物業(yè)自2021年3月16日至2031年3月10日期間租金收入。
到今年4月，江蘇銀行南京分行與中國東方資產(chǎn)江蘇分公司發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，明確債權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移及償付要求。
截至目前，已有200多人圍觀，且有5個意向人報名，足見該筆不良資產(chǎn)及背后的底層資產(chǎn)較有吸引力。
根據(jù)大連萬達(dá)商管集團(tuán)披露，截至2024年9月末，大連萬達(dá)商管貨幣資金151.16億元，涉及短期借款38.9億元，一年內(nèi)到期非流動負(fù)債400.8億元，長期借款和應(yīng)付債券合計1126.5億元。
今年4月份，大連萬達(dá)商管集團(tuán)新增被執(zhí)行標(biāo)的合計1.49億余元。截至目前，其現(xiàn)有9條被執(zhí)行案件，涉及總金額超3.4億元。對萬達(dá)而言，面對債務(wù)化解高壓及實(shí)體商業(yè)經(jīng)營艱難等挑戰(zhàn)，想早日脫困仍須繼續(xù)苦熬。
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