還在貸款買房的人，是真正的勇士！

公司來了個(gè)新同事，中午聊天的時(shí)候，他說今年準(zhǔn)備結(jié)婚，現(xiàn)在正在看房，準(zhǔn)備首付15%買套房子。

說出這個(gè)話的時(shí)候，我們一起吃飯的人都驚呆了，這年頭還敢首付15%去貸款買房。

為什么我們都同時(shí)如此的驚訝呢？主要是因?yàn)樵谥拔覀児揪陀幸粋€(gè)同事，之前也是貸款買房，而且是在高位上車，每個(gè)月要還6000多塊錢的房貸。

就在前兩個(gè)月他的房貸斷供超過了半年，就被銀行起訴到法院，房子給查封了，而且已經(jīng)進(jìn)入了法拍程序。

而他就在這個(gè)月的月初離職了，在他在職的這一段時(shí)間，可我們說的最多的話就是：沒錢就別買房，貸款買房就是陷阱，把人牢牢套住。

有人說結(jié)婚嘛，不就得要有一套屬于自己的房子嗎？這是最基本的要求。

有人說現(xiàn)在貸款買房挺劃算的呀，30年之后誰知道工資能漲到什么程度，到有時(shí)候這么點(diǎn)房貸，根本就不算什么。

中指研究院給出了數(shù)據(jù)顯示，僅在2025年一直年全國法拍市場就累計(jì)掛牌，各類房源總共有71.9萬套。

而今年，截止到2026年4月，全國法拍市場累計(jì)掛牌房源數(shù)量就高達(dá)27.2萬套，就是說僅僅過去4個(gè)月，就有27.2萬套房子面臨法拍。

這個(gè)數(shù)據(jù)是巨大的，71.9萬套，這里面又有多少普通家庭？

一個(gè)普通家庭掏空幾代人的錢包，好不容易湊足了首付款，滿足了各項(xiàng)的限購要求，幻想著未來在這個(gè)城市里好好扎根，好好生活。

可是誰能想到現(xiàn)在竟然成了這個(gè)樣子，工資不僅沒有如預(yù)期的上漲，反而還下降。職位不僅沒有升遷，反而還可能面臨失業(yè)。

在前幾年很多人買房的時(shí)候，都是帶著這樣的幻想房地產(chǎn)的市場不斷上行，房價(jià)不斷上漲，趕緊把這房子買了下來，不然以后再也買不起了。而且目前工作也相對比較穩(wěn)定，工資也一年漲一年，按照這個(gè)速度，房貸可能提前十幾，二十年就還清了。

可是這一切都是大家所想象中最美好的發(fā)展的情況，這幾年房價(jià)一跌，很多在2021年之前買的房子，房價(jià)可能高達(dá)15,000甚至2萬多，而現(xiàn)在同樣的戶型同樣的房子售價(jià)可能只有八九千元一平。

也就是說僅僅過去了三五年的時(shí)間，你的房子的總價(jià)值幾乎是腰斬。

這也就意味著你之前辛辛苦苦攢下的五六十萬元的首付款，每個(gè)月按時(shí)定量的償還的這三五年的房貸，這些全部都虧沒了，不僅如此現(xiàn)在這套房子如果能賣出去的話，可能賣出去的房款還不夠償還，目前現(xiàn)在背負(fù)的房貸。

這就讓很多普通家庭非常的難受。

古時(shí)候我們?nèi)サ洚?dāng)行抵押典當(dāng)，都是把這個(gè)東西抵押了，如果贖不回來，這時(shí)候東西歸你，那我們之間也就沒有任何債務(wù)，一筆兩清。

我們是把房子抵押給銀行，銀行給我們放貸，如果我們還不起房貸了，按理來說房子直接給銀行就完事了。

可是現(xiàn)在不是這樣的，月供還不上，那么房子會(huì)被銀行給收回來，之后銀行再去起訴法院把這套房子拍賣，拍賣所得的房款用于償還銀行的貸款，以及打官司的一些費(fèi)用。

最讓人難受的是，房子一旦進(jìn)入法拍程序，那它必定是在市場的價(jià)格上進(jìn)行打折起拍，畢竟這樣才能避免房子出現(xiàn)流拍的情況。

而房子一旦出現(xiàn)流拍，那面臨的東西就更加惡心了，的房子將會(huì)以之前打折的基礎(chǔ)上再打折進(jìn)行法拍，直到被賣出去為止。

意味著你這套房子將會(huì)以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)格進(jìn)行出售，而所得的賣房款，很有可能連銀行的房貸都還不夠。

那剩下的貸款，欠的錢就隨著房子消失而沒了嗎？并不是！

剩下的貸款，仍然要有你這個(gè)貸款買房的人繼續(xù)背著。

而現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場依舊是在處于下行的情況，現(xiàn)在的就業(yè)壓力依然很大。如果這個(gè)時(shí)候還敢貸款去買房的話，那不是勇士又是什么呢？

如果是你，現(xiàn)在會(huì)貸款買房嗎？