炸場！南通2大核芯新盤，即將密集上新！

南通主城火力全開！

日前，南通新東區、北大街兩大熱門板塊齊發力，軌道置業、崇川國控旗下新樓盤即將接連落地，主城樓市迎來「王炸雙響炮」！

新東區-R24025地塊

日前，R24025地塊建設項目精裝修方案設計招標公告正式發布。這意味著，這宗新東區板塊壓箱底的核心宅地，有望在年內與大家見面。

根據招標公告，項目位于南通市崇川區園林路東、通甲路南、星城路西、八一路北，用地性質為居住用地，建設用地面積約88422㎡。地上計容面積約140500㎡，地下建筑面積約80000㎡（其中人防面積約7000㎡），容積率為1~1.59 。

根據規劃，地塊內共打造27棟10-17層住宅，部分樓棟首層架空設計，同時歸家大堂、下沉式庭院，改善意味十足。

本次涉及的展示樣板間包括洋房126m2、139m2戶型和高層118m2、139m2，戶型精準定位剛改。

2024年12月6日，南通五水置業有限公司和南通天揚置業有限公司聯合競得位于園林路東、通甲路南的R24025地塊，占地88422.02㎡，成交金額98790萬元，成交樓面價7031元/㎡。

R24025位于新東區核芯位置，不僅坐擁南通地鐵2號線、南通汽車東站等配套，更與青年路、世倫路、人民路等城市主干道緊密相連。此外，周邊產業基礎雄厚，居住氛圍濃厚，人氣日益旺盛。

值得一提的是，地塊東南側規劃有大型濱水商業和八一體育公園。未來推窗見景，下樓逛街、運動休閑無縫切換，生活氛圍直接拉滿，愜意指數爆表！

C24029商業地塊占地面積2.8萬方，總建筑面積6.1萬方。地塊內將打造1棟3層的文化活動中心、2棟12層商業、1棟13層商業，還包含大體量的2層濱水商業街區。

根據規劃顯示，明確需要招引多家企業入駐，包括一家星級酒店、一家旅游服務企業、一家演藝公司和一家文化藝術公司。這些企業將共同為商業街區的建設注入活力，形成良好的商業生態。此外，演藝公司需在落地后一年內完成不少于十場的小劇場演出，文化藝術公司則需定期舉辦文化活動和展覽，以豐富居民的文化生活。

八一體育廣場作為集多種體育運動設施與商業配套于一體的體育綜合體，建成后將成為市民健身休閑娛樂的新晉打卡地。

該項目規劃了多類別體育運動設施，打造了1片11人制足球場、1片5人制足球場以及2片籃球場、2片網球場，未來將引入音樂酒吧、燒烤吧、咖啡店、自助健身房、便利店、簡餐店、體育用品店等業態，著力構建具有網紅特色的體育商業街區。

地塊南側的鉑域瀾灣項目配套打造集濱水公園品質住宅、溫德姆五星級酒店、太古風情商街，與之將形成新的商業組團，值得期待。

位于新東板塊人民路與園林路交匯處的 君鈺中心， 將打造城市級地標商業中心，集品質餐飲、精致零售、潮流酒吧、運動健身、美容養生、親子游樂、教育培訓、文化體驗、高端商務酒店九大業態于一體， 將填補板塊內大型高端商業的空白。

從商業集群到文體共生——新東板塊正以肉眼可見的速度，生長為南通又一充滿想象的價值高地。

北大街板塊-24008地塊

如果說新東區的R24025是"城市資源的集大成者"，那北大街的R24008就是一塊天生適合做豪宅胚子的地。

日前，崇川國投發布了R24008地塊港達路南、友誼路西地塊項目市場定位研策服務招標公告。意味著這塊北大街板塊"唯二"的住宅凈地，離亮相不遠了。

R24008地塊位于北大街板塊港達路南、友誼路西，占地面積為21961.12㎡，容積率1-1.2，限高35米。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價2.385億元，起拍樓面價9050.1元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層及以上，需要配套建設物業管理用房、生活垃圾手機站、郵政服務用房、體育活動站、居家養老服務站、嬰幼兒照護服務站、社區服務站等配套用房。

地塊位于北大街板塊核芯位置，東北角為板塊內曾經的天花板項目——綠城桂語江南，東測一路之隔為在售的華宇云錦九璋項目。

華宇云錦九璋規劃打造12棟8-11層純洋房社區。 項目 戶型 建面約127-192㎡ ，創新設計約6.3米挑高露臺（部分戶型）、270°曲面轉角（部分戶型）、超大進深……自開盤以來已經售出超130套，顯示出板塊超凡的熱度。

交通方面，地塊南側為江海大道高架，西側為北大街，北側不遠處為南通站綜合交通樞紐，此外還臨近南通地鐵2號線北大街站，交通便利。

周邊北城小學、北城中學、萬象城、萬科金域廣場、圓融堤調、大潤發超市齊備，居住氛圍濃厚。

你對于這兩個項目怎么看？歡迎評論區留言討論。

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