首創禧悅興城：二期升維新品 以實景現房樹立剛需理想生活樣本

真正的好房子，不是一味地描繪未來，而是把承諾變成推門即見的日常。憑借一期提前交付、交付即交證等一系列“高分兌現”，首創禧悅興城已成為剛需市場的標桿樣本。

如今，二期升維新品熱勢加推——以更開闊的央景占位、更成熟的實景配套、更精準的產品迭代，承接市場對“確定性居住”的強烈期待。從品牌底盤到區域規劃，從軌交樞紐到社區煙火，禧悅興城二期正在為北京南城的高質量人居，寫下一份“所見即所得，所得超所見”的新答案。

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國企實力匠筑護航人居長久價值

國企匠造，以綜合運營實力，奠定市場信心基石。作為首創集團城市發展板塊重要平臺，首創城發深耕綜合開發、商業運營、城市更新、物業服務等全鏈條領域。目前已在全國落地約140個精品住宅項目、15 座首創奧特萊斯及 22 個租賃住房項目，以豐富的開發運營經驗、嚴苛的品質標準與國企責任擔當，深耕城市、服務人居，為每一位業主構筑安心、靠譜的理想家園。

站城融合高地執掌城市發展紅利

依托觀音寺板塊新規，“站城融合的高品質城市客廳與生活片區”核心定位，首創禧悅興城精準落位于高品質居住組團核心位置，是區域內少有的“規劃首排受益者”。

區域鳥瞰圖

板塊圍繞大興新城站，規劃打造商業商務主導區，集聚商務辦公、總部經濟、星級酒店、精品商業等業態，形成“工作+消費+休閑”一體化生態圈。禧悅興城緊鄰這一商務區，是集商務、軌道、生態于一體的職住平衡典范。選擇禧悅興城，即是搶占大興下一個十年的發展先機與紅利。

立體交通路網一站三環暢達全城

通勤的幸福感，從出家門到地鐵站的距離開始計算。項目緊鄰大興新城站，直線距離僅約200 米，步行即可快速抵達，軌道交通優勢得天獨厚。地鐵一站直達草橋樞紐，便捷換乘 10 號線、19 號線，高效通達麗澤商務區、金融街等城市核心板塊，串聯主城繁華。

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地面路網同樣四通八達，京開高速向北順暢直達南二環，機場高速無縫銜接大興國際機場，南中軸路直通五環，多維立體交通路網交織成網。無論是日常上班通勤、主城逛街出行，還是乘機遠行，皆能從容奔赴，輕松掌控全城生活節奏。

全維實景兌現盡享醇熟豐盛日常

內外兼修的豐盛配套，將詩意與煙火揉進朝夕生活。項目坐擁內外雙景、全維配套，美好生活無需等待。外部被團河行宮遺址公園、念壇公園、南海子公園等六大生態公園環繞，綠意森氧相伴，打造城市里的天然生態居所。毗鄰北京小學大興分校、北京匯文中學大興分校等優質學府，社區配建幼兒園，預留中小學教育用地，構建完善的12年優教成長圈（不作為入學承諾，入學政策以教委當年發布為準）。

社區內部匠造約1.3萬方中央公園，已實景呈現。禮序門庭彰顯歸家儀式感，林影綠廊步移景異，中央草坪、鄰里會客廳、兒童樂園、健身空間各司其職，滿足全齡段休閑需求。同時，作為重點民生配套，社區食堂“禧悅餐廳”已正式兌現運營，讓業主下樓即享溫熱三餐，將家的暖心關懷融入一粥一飯。

實景圖

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禧悅興城，全系配套實景落地，真正實現入住即享成熟生活。

全齡迭代舒居央境現房即買即住

以空間為尺，以匠心為度，打磨適配全家庭的理想居所。二期央境正席，是項目基于市場需求與居住體驗的升維迭新之作。南向直面中央園林，開闊樓距實現了“宅園一體”的空間關系革新，實現宅園相融的居住形態，讓風景成為客廳的背景墻。

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全齡戶型矩陣：

建筑面積約65㎡和悅空間：精巧不局促，適合新婚夫婦、單身青年或陪讀家庭。L型廚房操作流暢，臥室采光充足，陽臺可兼作家政+休閑區——二人世界的甜蜜期許，剛剛好。

建筑面積約90㎡朗悅兩室：經典南北通透，客廳面寬舒適，主臥帶飄窗。兒童房可放書桌與小床，陪伴三口之家從幼兒到少年的成長每一刻。

建筑面積約117㎡璟悅三居：三代同堂的從容之選。主臥套房設計，老人房朝南，兒童房緊鄰主臥便于照看。客餐廳一體，容納全家人的團圓與安寧。

樣板間實景拍攝（僅作為展示效果，以實際交付為準）

在硬件配置上，項目甄選優質環保建材，搭配裝配式廚房、干式地暖等前沿精工體系，兼顧室內健康、居住舒適與能源高效。這些看不見的成本，恰恰是項目對“長期居住品質”的堅持。

從整體格局到細節用料，從景觀視野到居住功能，禧悅興城二期新品全方位升級居住體驗，用實景現房給予置業者十足安心。

從一期提前交付的“高分兌現”，到二期央境正席的“升維作答”，首創禧悅興城始終在做一件事：把“確定性”還給買房人。

實景圖

國企底盤、軌交樞紐、成熟配套、實景園林、全齡戶型——不是紙上藍圖，而是開門即見的日常。二期建面約65-117㎡國企現房臻品，首付30萬起，當紅熱映，恭迎親鑒。