全國(guó)性大動(dòng)作！公積金政策大變革，支持租房、裝修、物業(yè)費(fèi)均可提取！

2026年6月5日，住建部發(fā)布《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂征求意見(jiàn)稿）》，這是我國(guó)第三次對(duì)其進(jìn)行修訂，前兩次分別在2002年和2019年。本次優(yōu)化公積金提取政策標(biāo)志著公積金制度迎來(lái)時(shí)隔7年的重大改革，從單一購(gòu)房工具轉(zhuǎn)型為覆蓋 “購(gòu)、租、修、養(yǎng)” 全周期的民生保障體系，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入長(zhǎng)效動(dòng)力。

一、國(guó)家頂層設(shè)計(jì)革新，新政釋放重磅信號(hào)

此次新政核心亮點(diǎn)突出，普惠性顯著增強(qiáng)。

①提取范圍大幅擴(kuò)容，新增裝修自住住房、支付物業(yè)費(fèi)兩大場(chǎng)景，提取情形從6種拓展至9種，真正實(shí)現(xiàn) “買(mǎi)房、租房、修房、養(yǎng)房” 全覆蓋。

②覆蓋群體全面擴(kuò)圍，首次明確個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員等靈活就業(yè)人員可自愿繳存，數(shù)千萬(wàn)體制外群體將享受同等住房保障權(quán)益。

③資金使用更便捷，推動(dòng)跨地區(qū)互認(rèn)互貸，國(guó)管公積金購(gòu)房提取可按月辦理，異地購(gòu)房提取限制放寬，大幅降低跨城置業(yè)門(mén)檻。

數(shù)據(jù)顯示，截至2024年末，住房公積金繳存余額達(dá)到109252.79億元。本次公積金改革， 全國(guó)超10萬(wàn)億公積金存量資金被盤(pán)活， 通過(guò)擴(kuò)提取、擴(kuò)繳存、跨省通辦等舉措，既降低了居民居住成本、盤(pán)活家庭資產(chǎn)，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)和城市更新注入了長(zhǎng)效資金。

二、西安公積金政策持續(xù)優(yōu)化，精準(zhǔn)惠民
1. 貸款利率下調(diào)，降低購(gòu)房成本

2025年5月8日起，西安下調(diào)公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，首套5年以下2.1%、5年以上2.6%；二套5年以下2.525%、5年以上3.075%。2026年1月1日起，存量貸款同步執(zhí)行新利率，直接減輕月供壓力，助力剛需與改善型購(gòu)房。

2. 提取政策升級(jí)，資金使用更靈活

租房提取優(yōu)化：2026年1月起，無(wú)房職工租房可按月或按年提取，年度上限1.8萬(wàn)元，賬戶保留3個(gè)月繳存額即可。

租住商品住房線上提取公積金方式

（以支付寶為例）??

租住公共租賃住房線上提取方式

（以公眾號(hào)為例）??

購(gòu)房提取放寬：2025年6月起，可直接提取公積金支付購(gòu)房首付款，無(wú)需再自籌資金。

3. 擴(kuò)大覆蓋范圍，靈活就業(yè)納入體系

2026年4月20日，西安出臺(tái)靈活就業(yè)人員繳存辦法，個(gè)體工商戶、外賣(mài)騎手、網(wǎng)約車(chē)司機(jī)、自媒體從業(yè)者等年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的群體，可自愿開(kāi)戶繳存。

當(dāng)前執(zhí)行繳存額度（2026年4-6月標(biāo)準(zhǔn)）：

月繳存下限：220 元（年最低2640 元）

月繳存上限：7620 元（年最高91440 元）

4. 異地互認(rèn)互貸，打破地域壁壘

2023年起，西安逐步推進(jìn)異地互認(rèn)互貸，截至2026年5月25日，覆蓋陜西、山西、甘肅、河南、青海5省共25個(gè)城市/地區(qū)，異地繳存職工在西安購(gòu)房可享同等貸款權(quán)益。

三、緊跟國(guó)家步伐，公積金保障效能持續(xù)釋放

從利率下調(diào)到提取擴(kuò)容，從靈活就業(yè)覆蓋到異地協(xié)同，西安公積金政策始終圍繞 “降成本、擴(kuò)覆蓋、提效率” 發(fā)力。此次國(guó)家修訂征求意見(jiàn)稿中，裝修、物業(yè)費(fèi)提取及靈活就業(yè)制度化等內(nèi)容，西安已提前探索布局，政策銜接順暢。

未來(lái)，隨著國(guó)家新政正式落地，西安或?qū)⑦M(jìn)一步細(xì)化配套措施，持續(xù)擴(kuò)大公積金使用場(chǎng)景，簡(jiǎn)化辦理流程，讓公積金真正成為惠及全民的 “住房后盾”，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民多層次住房需求。

曲江二期核芯土地，難以復(fù)制的產(chǎn)品形態(tài)，中交·曲江序，僅規(guī)劃7棟樓，產(chǎn)品規(guī)劃為小高層+洋房+大平層，僅158席。

建面約136㎡小高層四代宅；建面約139㎡洋房，是區(qū)域內(nèi)唯一在售的這個(gè)面積段的洋房產(chǎn)品；建面約167㎡洋房，針對(duì)高端改善家庭，實(shí)現(xiàn)“一步到位、終身不置換”

在2.5容積率、35%綠化率的基底上，項(xiàng)目打造了約2800㎡的“無(wú)界藝境綠洲”園林+約1000㎡隱奢會(huì)所。

步行十幾分鐘可達(dá)地鐵8號(hào)線新開(kāi)門(mén)站，3公里內(nèi)曲江第四小學(xué)、鐵一曲江、曲江二中等優(yōu)質(zhì)名校環(huán)伺，驅(qū)車(chē)十幾分鐘，就能抵達(dá)正榮彩虹谷、曲江創(chuàng)意谷等商圈，項(xiàng)目?jī)r(jià)格已公示，低至1.8萬(wàn)/㎡起！即將首次開(kāi)盤(pán)??