廣東
81萬元！
華鴻水云軒
53個樓棟及商鋪業主
喜提“分紅”
這筆錢來自
小區公共收益
業主們實實在在
拿到了福利
“以前電梯壞了要湊錢，上門收還要看臉色；現在好了，直接用樓棟的公共收益，業主投票就能修！”說起小區的變化，家住中山市東區街道華鴻水云軒的一位業主如此表示。
近日，華鴻水云軒小區第六屆業委會換屆，順手曬出了一份“凡爾賽”成績單：小區累計向53個樓棟及商鋪分配公共收益81萬元。這筆“看得見、摸得著”的紅包，沒有發現金到業主手里，而是變成了每一棟樓的“私房錢”，專款專用。
電梯壞了不再愁
樓棟有“小金庫”
作為中山早期的商品房小區，華鴻水云軒也曾有過一段“苦日子”。隨著樓齡增長，電梯老化、監控失效，最頭疼的是維修資金見底。過去修一次電梯，業委會要挨家挨戶收錢，跑斷腿還未必能修成。
如今，局面徹底反轉。在業委會的統籌下，81萬元公共收益精準下放到了各個樓棟的賬戶上。怎么花？業主們自己說了算。目前，不少樓棟已經用這筆錢完成了電梯以舊換新、加裝紅外感應光幕等“硬骨頭”工程。
荒地變“提款機”
一年進賬93萬元
這筆巨款從哪來？這得益于社區創新的“四方議事平臺”。
社區黨委、黨員代表、業委會、物業公司實地走訪小區了解需求。通訊員供圖
針對小區外圍大片空地長期被無償占用、雜草叢生的問題，起灣社區黨委聯合業委會、物業和業主代表多次議事。在黨員骨干的協調下，大家終于達成共識：建設智能收費停車場。
多方實地協調增設智能停車道閘事宜。通訊員供圖
這一招不僅治好了亂停車的頑疾，還讓小區瞬間擁有了“造血能力”。這塊曾經的荒地搖身一變，成了小區的“提款機”。2025年，該小區僅公共區域收入就突破了93萬元，為后續的社區維護提供了源源不斷的“彈藥”。
自己的家園大變樣
幸福感“原地起飛”
現在的華鴻水云軒，肉眼可見地變美了。高清攝像頭無死角覆蓋，晚上回家安全感滿滿；綠化帶旁、單元門口新添置的休閑椅，成了老人們聊天的好去處。
實地查看小區增設休閑椅。通訊員供圖
從“湊錢難”到“有錢花”，華鴻水云軒用這81萬元證明了一個道理：把小區的錢袋子管好，才是提升幸福感的硬道理。
想知道你家小區
有沒有這種福利？
◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平
來源：中山日報
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