江蘇
6月9日，南京商務樓宇專項調研活動走進珠江路百腦匯，珠江路科技一條街管委會辦公室主任張培友，新街口街道黨工委委員、辦事處副主任溫榮，南京商業地產商會執行會長馮憲法，珠江路商會會長夏可斌以及南京商業地產商會成員單位中的設計、咨詢、設施設備等領域的專業機構及專家參加。百腦匯上海店、南京店總經理王易，百腦匯南京店資深經理陳長軍全程接待。
南京百腦匯由臺灣藍天電腦集團投資建設，坐落于玄武區珠江路333號，地處電子一條街核心區位，交通便利。賣場于2001年9月開業，總建筑面積約1.1萬平方米，商業部分涵蓋1層至4層，容納商戶約200家。自2013年調整后，改造后的賣場功能齊全，成為集IT商城、休閑娛樂、時尚餐飲、便民超市為一體的復合式商城。
百腦匯負責人介紹，作為運營超二十余年的數碼賣場，面對日益變化的市場環境，主動升級是必然選擇。賣場于今年正式啟動整體提檔升級工程，目前各項改造工作已進入收尾階段。
本次改造首先聚焦于內容煥新與場景升級，通過增設維修及二手調劑專區，有效提升了商場的引流聚客能力；其次在外立面改造上，通過增設立面LED大屏，顯著增強了臨街展示面的視覺吸引力。同時，商場積極強化政府及社區的聯動，通過舉辦假日活動、親子互動等群眾性活動，重塑了商業與社區的緊密連接，聚攏了區域人氣。
下階段，商場將根據市場動態進行靈活調整，重點秉持“以IT為主、異業為輔”的經營策略，持續優化業態組合，進一步提升商場的整體活躍度與市場競爭力。
現場座談環節，調研組專家結合實地調研情況，聚焦商場布局規劃、外立面微更新、商業業態升級、消費場景煥新等方面提出建議并深入交流。
新街口街道黨工委委員、辦事處副主任溫榮強調百腦匯的轉型不是推倒重來，而是將現有IT品牌庫與政府資源進行結合，做到雙向奔赴。針對百腦匯現階段在運營發展中遇到的困難，他表示將在外立面審批、活動協調、內部改造等方面提供支持，全力做好屬地服務。
珠江路科技一條街管委會辦公室主任張培友指出，面對同質化競爭壓力，百腦匯需立足自身優勢，探索差異化發展路徑，積極對標深圳等先發城市經驗，打造具身智能機器人等具有鮮明辨識度的科技亮點。同時，他建議充分發揮社會組織的平臺紐帶作用，系統梳理并借鑒外地先進做法，推動市級層面的高位統籌。
南京商業地產商會執行會長馮憲法最后提出三點建議：一是聯合多方平臺，圍繞百腦匯近期的煥新成果進行全方位宣傳；二是對百腦匯進行全方位體檢，形成涵蓋問題剖析、經驗借鑒與發展建議的專項調研報告；三是組織行業專家開展頭腦風暴，為百腦匯未來升級優化賦能。
編輯｜孫 益
審核 | 馮憲法
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