山東
日前，德州市人民政府辦公室正式印發《德州市公共租賃住房保障管理辦法》。新政自2026年6月8日起施行，在保障范圍、優先配租、租金減免、申請流程等方面均有重要變化。
一、誰可以申請？覆蓋面更廣了
新政明確，公租房保障面向以下群體：城市特困人員家庭、城市低保住房困難家庭、城市低收入住房困難家庭、城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業外來務工人員。
值得一提的是，新政探索將靈活就業人員納入公租房保障范圍。這意味著外賣騎手、網約車司機等新業態從業者，也有望享受住房保障政策。
公租房以家庭（含單身家庭）為單位實施保障。單套建筑面積原則上控制在60平方米以內，為適應多子女家庭需求，可適當放寬戶型面積限制。
二、這些人可優先配租！九類群體享受“優先權”
新政列出了九類可優先配租的群體：
有分散供養特困人員或最低生活保障對象的家庭；
有殘疾軍人、烈士遺屬等優撫對象的家庭；
有計劃生育家庭特別扶助對象的家庭；
見義勇為人員家庭、消防救援人員家庭、臺胞家庭等；
有殘疾人的家庭；
民政部門認定的孤兒且已年滿18周歲以上的；
均為60周歲及以上老年人的家庭；
有未成年子女的二孩及以上家庭；
符合規定的其他對象。
此外，城鎮醫療衛生、教育、公交、環衛、物流、家政等公共服務行業的一線從業人員，特別是新就業無房職工、外來務工人員等新市民群體，在公租房保障時也可適度優先。
三、保障面積怎么算？原則上按人定量
新政明確了保障面積標準：
1人家庭：按30平方米保障
2人家庭：按45平方米保障
3人及以上家庭：按60平方米保障
四、租金怎么交？低保家庭免租金！
低保家庭、特困家庭：保障面積內免繳租金，超出保障面積部分按相關規定繳納；
撫恤定補優撫對象城鎮低保家庭：租金全額減免；
鼓勵對符合規定的承租家庭予以物業服務費減免，減免部分由屬地住建部門承擔。
五、租后管理更規范
公租房租賃期限原則上不超過5年；
承租人因就業、子女就學、出行不便等原因確需互換住房或調換空置房的，可向主管部門或運營管理單位申請；
鼓勵推廣智能門禁、智能監控、智能水電氣計量表等智能化設備應用；
租賃企業、房地產經紀機構不得開展與公租房相關的出租、轉租、分租等經紀業務。
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