40.055畝！緊鄰高新51小，1宗住宅地塊公示 ！

近日，西安高新CID板塊1宗住宅地塊公示， 本次公示的是 GX-22-11-02地塊。

GX-22-11-02地塊位于創(chuàng)智路以東，緯三十六路（成章路）以北，緯三十五路（興德路）以南，經(jīng)二十六路（星虹二路）以西，用地面積約44.055畝。為住宅用地，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。該地塊地上建筑面積為35244---73425平米。

GX-22-11-02地塊西側(cè)就是西安高新第五十一小學(xué)（規(guī)劃有36個(gè)教學(xué)班，提供1600余個(gè)學(xué)位，由西安高新第一小學(xué)整建制派駐）；向東是地鐵6號(hào)線西電科大未來(lái)之曈站，可以和地鐵15號(hào)線，地鐵8號(hào)線，地鐵3號(hào)線和地鐵5號(hào)線等多條線路換乘出行，通達(dá)全城。

周圍布局有卓越領(lǐng)創(chuàng)中心、中鐵盈創(chuàng)中心、未來(lái)創(chuàng)元中心、中凱大廈、絲路創(chuàng)智谷、中建嘉和中心等企業(yè)總部。以及永安濱薈中心和高新玫瑰one等商業(yè)配套。

近日《中創(chuàng)區(qū)GX3-17-55地塊新建高中項(xiàng)目方案及初步設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃》。計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間2026年8月1日。中央創(chuàng)新區(qū)GX3-17-55地塊位于西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)，未來(lái)之瞳科學(xué)公園北側(cè)。南臨成業(yè)大道，北臨啟創(chuàng)路， 東臨星虹一路，西臨星虹二路。總建筑面積約76658.17 m2,學(xué)校為72班城市普通高級(jí)中學(xué)。

GX-22-11-02地塊周圍有多個(gè)在售樓盤。部分樓盤已經(jīng)交付，現(xiàn)房發(fā)售。

高新CID經(jīng)過(guò)這幾年的快速發(fā)展，板塊配套資源也是日益區(qū)域完善。高新CID從先期的西安國(guó)際醫(yī)學(xué)中心落地，使得片區(qū)有了優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的呵護(hù)。以及西安高新第三十一小學(xué)，西安高新第十一初級(jí)中學(xué)等教育資源密集布局。出行方面軌道交通地鐵6號(hào)線，15號(hào)線，高新云巴等優(yōu)化片區(qū)便捷出行方式。以及西安新羅匯紋酒店，永安渠商旅文化街區(qū)采用了創(chuàng)新的"MALL+生態(tài)商業(yè)街"模式，將商業(yè)功能與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合。規(guī)劃建設(shè)四大主題區(qū)域：濱薈中心、領(lǐng)匯中心、格韻坊和萬(wàn)匯廣場(chǎng)。

西安高新CID板塊今年還有3個(gè)純新盤待入市。分別是 地建嘉信一品臻樾項(xiàng)目，中海瑞文熙和花園，以及陜西中鐸房地產(chǎn)有限公司瑰麗花園。

地建嘉信一品臻樾項(xiàng)目正是正是由陜西地建嘉信置業(yè)有限公司以總價(jià)211300萬(wàn)元，畝單價(jià)1511.21萬(wàn)元，樓面價(jià)8097元/平米，摘得GX3-17-33地塊，該地塊正是一品臻樾項(xiàng)目用地。

地建嘉信一品臻樾項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)細(xì)柳街道緯三十路以北、經(jīng)三十四路以東、緯二十六路以南，項(xiàng)目總用地面積139.822畝。 項(xiàng)目 容積率2.8，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度則不超過(guò)80米。規(guī)劃小高層+高層純板住宅，主打建面110-168平米通透三至四房產(chǎn)品，采用毛坯交付，適配剛需及改善群體需求。

瑰麗花園項(xiàng)目2025年9月18日陜西中鐸房地產(chǎn)有限公司以成交價(jià)為?80380萬(wàn)元?（底價(jià)成交），對(duì)應(yīng)樓面價(jià)約?10097元/平方米?，摘得GX3-17-56地塊。該地塊正是瑰麗花園項(xiàng)目地塊。瑰麗花園項(xiàng)目占地54.28畝，容積率僅1.2-2.2，建筑密度15.68%。規(guī)劃10棟住宅樓（包含2棟小高層和8棟高層），小戶型面積，戶型面積109--170平米。

中海瑞文熙和花園項(xiàng)目2026年4月20日，62輪競(jìng)價(jià)， 中海17.2億元，樓面價(jià)12761元/平米，中海摘得GX3-18-4地塊，該地塊正是瑞文熙和花園項(xiàng)目地塊。也是中海高新CID在落地第四子，繼中海寰宇天下，中海學(xué)仕里，中海未來(lái)之境之后再落地一子。

瑞文熙和花園項(xiàng)目占地約80.94 畝，容積率 2.5，共規(guī)劃 15 棟住宅（13棟為小高層，2棟為高層），戶型面積128--190平米。

GX-22-11-02地塊后期也將要土拍，有該地塊最新消息第一時(shí)間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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