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太原樓評?| 業內視角
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導讀
太原教育配套，歷來是北強南弱，從育英星河灣校區看北城名校南遷趨勢！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
育英中學｜星河灣校區
????2026年5月18日太原審批管局發布：關于狄村城改安置項目地塊二十五建設工程規劃設計方案調整的公示。
2026年6月26日，太原市審批管理局發布——關于太原市育英中學星河灣校區建設項目建設工程規劃方案的公示！
工程位置：平陽南路熙，星河南街以北。緊鄰星河灣六號園和加洋雙語小學，周圍有首開、保利香檳、香檀一號、綠地新里城。
NO. 1｜區域用地控規方案
育英中學星河灣校區和麗花五中基本類似，區域內基本土地開發進入尾聲，教育配套規劃用地才開始逐步兌現，該教育用地若開發為住宅用地，畝價可超千萬！
036（教育）地塊【約57.15畝】，用地容積率僅有1.0，地塊北側有加洋幼兒園和加洋雙語小學，成為連片教育用地。
NO. 2｜育英中學基本規劃
太原市育英中學校始建于1948年，前身是中國人民解放軍“晉察冀野戰軍干部子弟學?！?，是具有光榮革命傳統的山西省示范高中，太原市教育局直屬全日制中學。
學校是山西省一類重點中學，總校區位于太原市杏花嶺區城坊東街8號，學校占地面積約為40畝，新校區規模要高于總校區。“國防教育”“學科競賽”“德育示范”“藝術教育”為教學特色。
育英中學星河灣校區的基本規劃如下：西側臨平陽南路為操場和換熱站，最南側星河南街為學校大門，初中、高中教學樓、中部為科技、綜合、文化活動中心，最北側為宿舍樓和餐廳。
具體經濟指標，總占4.59萬平，總建筑面積4.21萬平，地上建筑面積3.82萬平。其中初中、高中教學樓均為0.56萬平，科技樓0.31萬平，綜合樓0.51萬平，宿舍樓0.78萬平，文化活動中心0.54萬平，餐廳0.3萬平，換熱站0.25萬平。
NO. 3｜育英中學星河灣校區效果圖
根據相關資料，育英中學投資約為2.89億元資金保障，之前太原教育局發布相關群眾征詢意見調查公示。
龍城大街已經發展十余年，該片區以首開項目的規模量、教育配套、城市交通配套發展最好，星河灣板塊一直短缺中學教育，伴隨星河灣二手房交易活躍，星河灣入住率明顯持續增長，區域客群從候鳥式居住轉向常住式改善家庭。
其次，從太原的人口結構發展看，北城如杏花嶺區、迎澤區的人口增速放緩，優質教育資源逐步向南傾斜，如五中龍城校區，青年路汾東校區，育英中學星河灣校區、太原師范學院附中龍城校區、省實驗晉陽街校區、太原十二中汾東校區等！
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