談心：與貸款20-30年按揭擁有城市住房者聊聊無知、虛榮、自不量力的代價與及時脫險

當(dāng)下，許多人都意識到哪里不對勁，但是，多數(shù)人并未看懂走向，也不明白為什么。

這就是認(rèn)知的差異，這就是邏輯思辨的重要性，許多人臨死也不會懂。今天，我們聊聊城市按揭買房，彼此沒有利害關(guān)系，不用激動，你如果覺得有道理就點(diǎn)贊，不認(rèn)同也無所謂。就當(dāng)我在閑聊，扯些荒誕的神話，娛樂而已。

不知道從什么時候開始，在城里擁有一套房子成了衡量人生成功的唯一標(biāo)尺：

相親時女方父母先問你有沒有房，同學(xué)聚會口袋里揣著房產(chǎn)證復(fù)印件都比帶名片管用，逢年過節(jié)回村，最體面的開場白永遠(yuǎn)是“我在市中心按揭了套一百二十平的”。

仿佛只要簽了購房合同、背上了幾十年房貸，就搖身一變成了人上人口，走路都能橫著走，連說話的音量都比沒買房的人高出三分。

可你有沒有想過：當(dāng)潮水退去，當(dāng)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)性崩潰的寒流卷過每一個角落，你那套靠銀行貸款撐起來的城里房子，到底是你的勛章，還是捆在你身上的枷鎖？

我們總說時代的一粒灰，落在個人頭上就是一座山，可很少有人想過，這座山真砸下來的時候，最先扛不住的就是這群加了三倍杠桿按揭買房的人。

經(jīng)濟(jì)下行的傳導(dǎo)鏈從來都是清晰冰冷的：系統(tǒng)性崩潰波及所有行業(yè)，民企扛不住沖擊紛紛破產(chǎn)，

街邊開了十年的餐飲店一夜之間貼出轉(zhuǎn)讓通知，失業(yè)率飆升到年輕人不敢想象的地步，剛畢業(yè)的大學(xué)生擠破頭搶一個三千塊錢的文員崗位都搶不到。

這個時候房價失去了上漲的神話支撐，緊接著就是大幅度貶值——昨天還能賣兩萬一平的房子，今天一萬五都沒人接盤，你看著中介掛出來的降價信息，手都在抖。

更諷刺的是，哪怕房價跌了，你的房貸一分錢都不會少。工作動蕩了，收入從一萬五降到五千，老人突然住院要交手術(shù)費(fèi)，孩子上學(xué)要交補(bǔ)習(xí)班學(xué)費(fèi)，到處都是等著花錢的窟窿，可銀行每個月到點(diǎn)就催你還月供，晚一天都給你記上征信污點(diǎn)。

你為了保住房子，不得不找親戚朋友四處借錢，拉下臉給每一個曾經(jīng)打過交道的人發(fā)消息，好不容易東拼西湊還清了剩下的貸款，轉(zhuǎn)頭一看，房子市值已經(jīng)跌去了三四成，你這半輩子攢的積蓄，加上未來二十年的預(yù)期收入，全折在了這套紙上富貴的房子里，虧得底掉，連哭都找不到地方哭。

到這個時候，你還覺得自己牛逼嗎？

你當(dāng)年回村開著私家車，停在村口老槐樹下，故意搖下車窗跟叔伯們說“今年在城里定了套房，每個月要還八千呢”，那股炫耀的勁兒哪去了？

你當(dāng)年跟發(fā)小吃飯，話里話外擠兌人家“四十多了還沒在城里買房，孩子將來結(jié)婚都難”，那股優(yōu)越感哪去了？你為了這套按揭房，省吃儉用五六年，不敢換工作不敢生病不敢旅游，連父母想吃點(diǎn)進(jìn)口水果都舍不得買，現(xiàn)在房子虧了幾十萬，每個月的窟窿還填不上，你那點(diǎn)短暫的、最不值錢的虛榮心，還能當(dāng)飯吃嗎？

我從來不是說在城里買房不對，我看不慣的是一群人背著幾十年貸款，買了個七十年產(chǎn)權(quán)的水泥盒子，就敢把尾巴翹到天上去，覺得自己比留在農(nóng)村的、比沒買房的人高人一等。

你那套房子，七成是銀行的，三成是你湊的首付，真正屬于你的那部分，可能還不如農(nóng)村老家宅基地上建的房子踏實。

真牛逼的人，從來不是靠杠桿撐門面，你用自己半輩子攢的干干凈凈的錢，全款買一套屬于自己的房子，不用看銀行臉色，不用怕失業(yè)斷供，那才是真本事，我才真佩服你。

更何況，真到了大家都難的時候，你那套貶值的城里房，還不如農(nóng)村老家的一畝三分地管用。

你在城里斷了收入，交不起物業(yè)費(fèi)，打開水龍頭都要算著錢用，回農(nóng)村起碼還有自己的院子，種點(diǎn)青菜糧食就能填飽肚子，可你那套城里按揭房呢？砸在手里賣不出去，不住還要交物業(yè)費(fèi)，想住又沒收入供著，成了名副其實的燙手山芋。你當(dāng)初炫耀城里有房的時候，怎么沒想過今天？

這個時代太多人被房子綁架了虛榮心，明明是掏空六個錢包加三十年青春換了一套房，偏偏要裝成人生贏家的樣子，好像不這樣就輸給了同齡人。可我們得想明白：真正的牛逼，從來不是你欠著銀行幾百萬買了套城里的房，而是你不管在什么境遇下，都不用為了一套房低三下四，都能扛得住風(fēng)浪。

潮水退了才知道誰在裸泳，經(jīng)濟(jì)寒冬來了才知道誰的房子拿得穩(wěn)。當(dāng)你背著三十年房貸，看著房價下跌收入下降，還能挺著腰說我牛逼，那才是真的牛逼，否則，不過是被房價架上去的稻草人，風(fēng)一吹，就倒了。