7月起正式實(shí)施！以精細(xì)規(guī)劃賦能城市高質(zhì)量發(fā)展

簡陽市融媒體中心

如何從城市規(guī)劃上進(jìn)一步吸引

產(chǎn)業(yè)落地、盤活土地資源、提升宜居品質(zhì)？

7月1日

簡陽市規(guī)劃和自然資源局正式發(fā)布實(shí)施的

《簡陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2026）》

（以下簡稱《規(guī)定》）

給出系統(tǒng)答案

為我市城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目劃定了

更精細(xì)化、本土化的規(guī)劃管理標(biāo)準(zhǔn)

為城市高質(zhì)量發(fā)展提供了剛性與彈性兼?zhèn)涞募夹g(shù)支撐

增強(qiáng)政策彈性，讓產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地更順暢

以往產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地指標(biāo)適配難、落地門檻高，《規(guī)定》通過多項(xiàng)彈性化政策調(diào)整，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展松綁賦能。新規(guī)創(chuàng)新引入行業(yè)主管論證機(jī)制，讓行業(yè)專業(yè)力量客觀研判項(xiàng)目建設(shè)需求，杜絕落地標(biāo)準(zhǔn)“一刀切”，給予工業(yè)、物流、批發(fā)市場等項(xiàng)目容積率、建筑密度更大調(diào)整空間。同時(shí)，大幅提升住宅自動(dòng)混合商業(yè)比例上限，豐富土地復(fù)合利用功能，適配新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。此外，鼓勵(lì)社會(huì)投資資本參與舊城更新，為城市更新類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目釋放充足開發(fā)空間，吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源集聚。

聚焦民生宜居，讓居民居住品質(zhì)更優(yōu)質(zhì)

《規(guī)定》從住房細(xì)節(jié)入手，全方位優(yōu)化小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提升群眾居住幸福感。新規(guī)提升飄窗、陽臺、露臺等附屬空間最大占比，為住宅產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)提供更多空間，提升戶型舒適度與實(shí)用性。同時(shí)，明確小區(qū)業(yè)主共有配套用房不計(jì)入容積率核算，讓養(yǎng)老托幼區(qū)、小區(qū)會(huì)客廳、快遞集散點(diǎn)等保障性基礎(chǔ)配套設(shè)施更好落地，并明確開敞式風(fēng)雨連廊不計(jì)入相關(guān)建設(shè)指標(biāo)，支持開敞式風(fēng)雨連廊串聯(lián)小區(qū)出入口、樓棟、健身場地等公共空間。由此，有效增加小區(qū)公共交流、休閑活動(dòng)空間，推動(dòng)小區(qū)建設(shè)從單一居住功能向功能復(fù)合、開放共享、宜居舒適升級。

貼合城市特質(zhì)，讓土地資源開發(fā)更高效

立足簡陽典型淺丘城市地貌特征，《規(guī)定》因地制宜優(yōu)化空間管控體系，在遵循《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024）》的基礎(chǔ)上，針對性細(xì)化丘區(qū)建筑間距計(jì)算規(guī)則、優(yōu)化地下空間功能布局設(shè)定，大幅提升建筑布局的靈活性與科學(xué)性，有效提升土地利用效率與開發(fā)品質(zhì)，讓每一寸土地利用更貼合城市實(shí)際，實(shí)現(xiàn)土地資源精細(xì)化、高效化開發(fā)。

本次《規(guī)定》制定過程遵循上下銜接與地方特色相結(jié)合、問題導(dǎo)向與彈性管控相協(xié)調(diào)、空間優(yōu)化與地貌適應(yīng)相統(tǒng)一、民生改善與市場活力相促進(jìn)的核心原則，其頒布實(shí)施標(biāo)志著簡陽在落實(shí)中央“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)部署、承接成都市支持縣市新城規(guī)劃管理事權(quán)安排上邁出了實(shí)質(zhì)性步伐，是立足簡陽發(fā)展實(shí)際、賦能高質(zhì)量發(fā)展的重要制度升級。

接下來，簡陽市規(guī)劃和自然資源局持續(xù)強(qiáng)化規(guī)劃實(shí)施全生命周期管理，為意向招引項(xiàng)目提供更靈活的技術(shù)參數(shù)適配空間，助力更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地投產(chǎn)、本地房地產(chǎn)市場良性發(fā)展，努力建設(shè)更加宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化簡陽，為“決勝千億縣 建設(shè)副中心”貢獻(xiàn)力量。

記者 | 王靚婧宇

部分圖片 | 魏忠凱 劉江

編輯 | 吳潤秋

責(zé)編 | 曹禮芹

審核 | 夏渝喜

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