湖北
城市更新是廣州邁向高質量發展的關鍵路徑。從冼村改造的歷史性突破，到三元里舊改按下加速鍵，從白鵝潭片區的統籌更新到花都危舊房自主更新的探索，廣州正以空前的力度推進城中村改造與老舊片區升級。
作為扎根廣州本土二十余年的綜合甲級設計院，廣東大宸建筑設計有限公司（以下簡稱“大宸設計”）憑借對城市肌理的深刻理解與全產業鏈服務能力，在海珠區瑞寶村改造、黃埔區旺村舊村改造等一系列重點項目中持續深耕，以“繡花功夫”推動城市空間提質增效，探索出一條兼顧民生改善、文化傳承與產業激活的城市更新實踐路徑。
圖源：大宸設計·瑞寶村改造項目
一、尊重在地肌理，讓城市更新留住鄉愁
廣州城中村的街巷格局、騎樓肌理與嶺南民居特色，是不可復制的城市文化資產。大宸設計在城市更新實踐中，始終拒絕“一刀切”式的大拆大建，堅持通過微改造與精提升的設計手法，保留原住民的生活軌跡與文化記憶。
在東濠涌風情街改造中，大宸設計以東濠涌南段綠道為核心，依托其作為廣州千年護城河的深厚歷史人文底蘊，綜合展現廣州古城的歷史記憶與文化面貌。規劃設計采用“記憶再現、功能植入、片區聯動”的復合策略，不僅重塑了沿線空間品質與城市肌理，也通過整合歷史、休閑與商業功能，構建了一條可持續發展、復合型的“歷史文化風情帶”，為老城區有機更新提供了創新范本。
在侖頭村改造中，大宸設計采用模塊化集裝箱拼接在原有肌理上進行改造，并大量運用魔方與俄羅斯方塊的多彩體塊造型，形成有序靈動的商業流線。這一改造以物質空間優化為切入點，為擁擠雜亂的城中村植入全新的創新產業生態，服務城市青年創客，不僅實現了低成本的精彩蛻變，更為我國眾多城中村的存量空間優化提供了兼具創新與實效的寶貴范例。
圖源：大宸設計·松口鎮歷史文化名鎮保護提升項目
二、平衡民生與產業，讓更新具備可持續的內生動力
城市更新，是廣州邁向高質量發展的必經之路。城市更新不是一次性工程，而是長期運營的起點。如何在改善居住條件的同時，導入可持續的產業生態、完善公共服務配套，是衡量更新成效的核心標尺。
大宸設計在項目前期規劃階段便前置思考運營邏輯，將產城融合、職住平衡的設計理念貫穿全過程。在黃埔區旺村舊村改造項目中，除安置房設計之外，大宸設計同步統籌教育、商業、公共服務等配套設施布局，通過慢行系統串聯社區空間，實現“住得好”與“活得旺”的有機統一。
在南沙東涌鎮圖南街區集裝箱創意集市項目中，大宸設計運用架空、懸挑、組合式模塊化設計，將標準化集裝箱轉化為靈活多變的零售、餐飲與藝術空間，成為地攤經濟與社區服務的創新載體，以低成本、高效能的“微空間”手法激活了片區活力。
在海珠區瑞寶村，面對6.3平方公里的龐大體量，大宸設計致力于在街巷肌理梳理、公共空間營造與安置房戶型優化中，平衡高密度居住與新城市功能的關系，讓片區煥新而不失原有風貌。在花地街道怡芳苑社區微改造項目中，大宸設計作為項目中選設計單位，將在充分尊重原有社區空間尺度的基礎上，梳理公共空間系統，優化功能布局，讓老舊社區在更新中既保留煙火氣，又注入現代生活所需的便利與舒適。
圖源：大宸設計·東濠涌改造項目
三、適配廣州新政，讓設計更精準落地
近年來，廣州持續優化城中村改造政策體系，從“依法征收、凈地出讓”新模式的全面推行，到專項借款、房票安置等配套工具落地，再到2026年起城中村改造新建安置房模塊化建筑比例提升至15%、新出讓居住用地100%實施裝配式建筑的新要求，政策迭代速度不斷加快。
大宸設計作為建筑工程甲級綜合設計機構，擁有項目策劃、城鄉規劃、建筑設計、園林景觀、工程監理、全過程咨詢等覆蓋項目建設全流程的數十項甲級、乙級資質。依托對廣州城市更新政策體系的全鏈條熟悉度，大宸設計能夠在控規調整、方案報批、安置房設計、片區統籌等關鍵節點精準對接政府平臺、城投公司與開發商等多元甲方訴求，在合規前提下最大化項目價值。
好的城市更新，始于規劃的精研、精于設計的匠心、終于生活的美好。從海珠區瑞寶村的片區統籌設計，到黃埔區旺村舊村的系統改造，從花地街道微改造的精耕細作，到南沙集裝箱市集的創意植入，大宸設計以更專業的設計能力、更深刻的本土洞察、更務實的落地思維，深耕城中村改造、老舊小區升級與片區綜合開發賽道，用設計回應城市需求，用匠心構筑美好生活，讓每一次更新都成為廣州向上生長的新注腳。
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