廣西
5萬元，在很多城市連首付都湊不齊，在桂林卻能全款拿下一套329平的大別墅，還自帶320平的私家花園？這聽起來像天方夜譚，卻在京東拍賣上真實發生了......
55萬元能在旅游名城桂林買到什么？一套普通的兩居室？近日京東拍賣給出答案：一棟占地320平、建筑面積近330平的私家別墅，還帶大花園！
這棟位于桂林靈川縣“漓江奧林苑”的雙拼別墅，在第六次拍賣中終于成交。起拍價僅55萬元，折合單價1667元/㎡，甚至比很多縣城的房價還低。最終，僅有一人報名，以底價直接撿漏拿下。
從120萬跌到55萬，發生了什么？
回顧拍賣歷史，這棟別墅堪稱“跳水冠軍”。第一次拍賣時，起拍價高達120萬元，但因無人問津而流拍。隨后歷經五次降價，直到第六次開拍，價格已不到首次的一半，才終于找到買家。
為何如此便宜？
天上不會掉餡餅，低價背后有兩個核心原因：
爛尾現狀：開發商桂林市松杉房地產開發有限公司已破產，樓盤處于停工狀態。不僅別墅本身是毛坯，小區的水電氣、綠化等基礎設施也均未完善。
位置尷尬：小區位于大圩鎮與桂林市區之間的“真空地帶”，周邊毫無生活配套，外賣無法送達，生活便利性極差。
盡管位置偏僻且配套缺失，但對于僅需55萬的總價來說，成本甚至低于建筑造價。如果不考慮自住，單純買來做度假據點或長期投資，這筆買賣確實“賺翻了”。
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同樣是55萬，你是愿意在市區買套精裝小三居，拎包入住享受繁華；還是愿意去郊區接手這棟300多平的“毛坯巨獸”，賭一個不確定的明天？當低價擊穿了成本線，所謂的“坑”似乎也變成了風景。如果是你，這棟別墅，你會接手嗎？
▍內容來源：八桂十四城
▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）
▍圖文編輯：一片浮云
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