山東
最近，濱州湖境春風項目延期交房一事，經業主投訴，網絡發文，備受關注，山東泰然建設發展有限公司在2026年7月5日聲明：項目一期合院原定于2026年6月30日交付，已延期至2026年12月20日；開發商承諾按房屋總價款每日萬分之一的標準支付逾期交房違約金。
但業主的追問遠不止于延期本身，當初沖著綠城品質買單，2024年初項目案名發布，“綠城泰然·湖境春風”是最醒目的。濱盛文旅官方發布明確寫著“引進綠城房地產建設管理集團委托代建”，蘇派園林、中式合院、綠城品質。“綠城中國旗下輕資產代建標桿——綠城管理，首入濱州主城區，聯袂濱盛文旅旗下山東泰然建設”的宣傳語隨處可見。可從2025年下半年開始，業主們發現宣傳物料里的“綠城”悄悄消失了。
業主提出的“綠城”問題，山東泰然建設發展有限公司的聲明中并未提及。公開信息顯示，湖境春風原項目名為泰然青年城項目，2023年7月28日，濱州市泰然青年城項目代建開發委托管理服務中標候選人公示中，中標公司為綠城房地產建設管理集團有限公司。
然而，湖境春風項目中的總設計沒有在濱州市公共資源交易中心進行招標，涉嫌違規，內部定標，直接交由綠城中國全資控股的浙江綠城匠心建筑設計有限公司承接。湖境春風項目設計費為55元/平方米，40多萬平方米設計費用共計2000多萬元。
依據濱州市人民政府2020年印發的《濱州市政府投資項目代建制管理辦法》第九條明確規定：“代建項目應當依法進行招標，代建項目的相關招標活動應當在市公共資源交易中心進行。”第十八條：“根據代建方式，工程進度，由財政保障中心、項目使用單位、代建單位或項目承建單位按照各自職責,負責組織實施項目勘察、設計、施工、監理和主要材料設備等的招標工作。”
面對涉嫌違規內部定標的問題，綠城房地產建設管理集團有限公司和山東泰然建設發展有限公司給出了書面說明。
說明中提及兩點，一是根據《濱州市政府投資項目代建制管理辦法》第六條，本項目實行全過程代建模式：“從項目立項開始，經項目建議書、可行性研究、勘察、設計、施工、竣工驗收直至質量責任期結束，委托代建單位實行全過程管理”。二是按照招標文件第51頁第（4）條款約定“總設計單位由乙方在乙方單位合格供方庫里進行選擇，并按乙方內部招標程序進行定標設計”。
對于“泰然”，在招標文件約定可能與地方代建制管理辦法沖突的情況下，招標文件如何制定的？對于“綠城”，為何敢接受“內部定標”承接設計？在濱州湖境春風項目中，當時宣傳的“綠城管理、綠城品質”是否還存在？
期待各方以實際行動回應公眾關切，給業主一個負責任的交代。
（聲明：未經授權、未經允許，不得轉載！）
來源：魯中晨報
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
