讀懂白云，就讀懂了廣州的下一個(gè)十年

2026上半年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整周期，但廣州樓市卻走出獨(dú)立行情。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，全市一手住宅網(wǎng)簽31225套，成交規(guī)模超越北京、上海，位居全國(guó)首位。

其中白云市場(chǎng)表現(xiàn)尤為亮眼——5月商品住宅網(wǎng)簽面積10.4萬㎡，同比上漲19%；6月網(wǎng)簽量穩(wěn)定維持10.5萬㎡，連續(xù)兩月站穩(wěn)成交高位（數(shù)據(jù)來源：白云區(qū)住建部門數(shù)據(jù)顯示）。

持續(xù)升溫的市場(chǎng)并非炒作，而是白云規(guī)劃落地、板塊價(jià)值集中兌現(xiàn)的結(jié)果——更好的白云，正在一步步照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，也催生市場(chǎng)對(duì)好房子的置業(yè)需求。

01多維配套兌現(xiàn)，解鎖更好的白云時(shí)代

2025年白云區(qū)GDP突破3300億元，同比增長(zhǎng)5%，固定資產(chǎn)投資連續(xù)5年超千億元，“6+6+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模突破7000億元。依托全國(guó)客流領(lǐng)先的白云機(jī)場(chǎng)、大型TOD樞紐白云站，空鐵雙樞紐格局落地。

結(jié)合2026年政府規(guī)劃，白云將打造“大白云新城”總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，串聯(lián)白云新城、廣州設(shè)計(jì)之都、白云湖數(shù)字科技城、白云站等核心載體，匯聚企業(yè)與高端人才。（數(shù)據(jù)來源：白云區(qū)統(tǒng)計(jì)局）

交通上：2/3/8/12/14/18號(hào)線多條地鐵貫通全域，嘉禾望崗、潯峰崗、亭崗站等TOD集群成型，白云站、白云機(jī)場(chǎng)雙樞紐加持，高效聯(lián)動(dòng)灣區(qū)。

產(chǎn)業(yè)上：超3000億產(chǎn)業(yè)投資持續(xù)落地，高新企業(yè)、產(chǎn)業(yè)人口持續(xù)涌入，山姆等大型商業(yè)配套逐步兌現(xiàn)。

產(chǎn)業(yè)、交通、商業(yè)配套同步煥新，白云城市價(jià)值全面升級(jí)。疊加多宗地塊高溢價(jià)出讓，市場(chǎng)置業(yè)需求升級(jí)，購房者也愈發(fā)期待匹配主城能級(jí)、品質(zhì)過硬的好房子。

02越秀深耕白云，五大標(biāo)桿盤領(lǐng)跑市場(chǎng)

當(dāng)下樓市分化加劇，白云卻走出穩(wěn)步上行行情，越秀地產(chǎn)緊跟區(qū)域發(fā)展步伐，精準(zhǔn)研判各板塊發(fā)展?jié)摿?，以五大品質(zhì)紅盤，為更好的白云敬獻(xiàn)更好的房子。

越秀貝好家?嘉悅云啟：作為白云中軸現(xiàn)象級(jí)TOD紅盤，上半年斬獲白云區(qū)350-550萬總價(jià)段成交套數(shù)、金額、面積三冠王，6月更以3億熱績(jī)登頂白云區(qū)銷冠，領(lǐng)跑白云，用實(shí)打?qū)嵉臒徜N成績(jī)印證主城改善置業(yè)首選地位。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

越秀云萃：強(qiáng)勢(shì)拿下2026年上半年板塊成交金額、套數(shù)雙料冠軍（數(shù)據(jù)來源：克而瑞，450萬-700萬總價(jià)區(qū)間），穩(wěn)居中軸改善市場(chǎng)前列。

越秀?天悅金沙：2026年1-6月連續(xù)霸榜板塊成交TOP1，用全配套兌現(xiàn)的湖山現(xiàn)房。

越秀?天悅云湖：上半年以229套的成績(jī)穩(wěn)居白云區(qū)半年度成交套數(shù)榜首，剛需、改善置業(yè)首選。

越秀?天悅云山府：2025年拿下白云大道北板塊100㎡以下戶型流速第一，成為年輕家庭的高性價(jià)比優(yōu)選（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。

越秀白云五盤布局白云中軸、白云湖、金沙洲、白云大道北等核心板塊，亮眼成交印證了市場(chǎng)對(duì)“更好的白云，更好的房子”的認(rèn)可，樹立越秀白云的標(biāo)桿地位。

03在更好的白云，選更好的房子

多盤熱銷的底層邏輯，是越秀深耕白云，讀懂城市升級(jí)趨勢(shì)，精準(zhǔn)把握版塊與客群需求。五盤錯(cuò)位布局，覆蓋剛需、改善全生命周期，憑借實(shí)景、配套、產(chǎn)品硬核實(shí)力，打造主城好房子。

1. 越秀貝好家?嘉悅云啟｜白云中軸，三軌TOD紅盤

占位白云黃金中軸的嘉禾望崗超核TOD，2/3/14號(hào)線交匯，4站直達(dá)珠城，高效通達(dá)全城。

步行生活圈內(nèi)生活配套成熟。下樓即達(dá)云門NEWPARK、山姆，一站式滿足日常購物、休閑需求；配建幼兒園和54班九年制中小學(xué)。

約4500㎡實(shí)景示范區(qū)、九大歸家實(shí)景已全面開放，升級(jí)版塊TOD人居封面。建面約88-126㎡全南向三至五空間成長(zhǎng)戶型，高拓展空間適配家庭全周期，是立足白云中軸、匹配城市升級(jí)的優(yōu)質(zhì)好房子。

2.越秀云萃｜中軸雙地鐵低密板式住區(qū)

3/18號(hào)線雙地鐵覆蓋，下樓即達(dá)18號(hào)線，未來2站直達(dá)珠城；緊鄰省一級(jí)京溪小學(xué)。建面約90-123㎡三至四房，今年買明年住。

3.越秀?天悅金沙｜金沙洲湖山改善現(xiàn)房標(biāo)桿

6/12號(hào)線潯峰崗雙地鐵始發(fā)站，配建金廣附直管金悅實(shí)驗(yàn)小學(xué)，已開學(xué)；雙湖三公園環(huán)繞。建面約125-200㎡改完大四房，現(xiàn)樓交付。

4.越秀?天悅云湖｜白云湖數(shù)字科技城湖居全能大盤

近8號(hào)線亭崗站，白云廣附云湖實(shí)驗(yàn)九年制公辦學(xué)校已開學(xué)；步行可達(dá)3000畝白云湖。建面約84-133㎡三四房，三期準(zhǔn)現(xiàn)房年底交付（僅C7棟，需滿足收樓等相關(guān)手續(xù)）。

5.越秀公交?天悅云山府｜白云山畔學(xué)府現(xiàn)房住區(qū)

創(chuàng)新公交TOD模式，2站天河、3站珠城；納入培英附屬第三小學(xué)招生范圍，近享白云山生態(tài)資源。建面約90-156㎡山景三至五現(xiàn)房，即買即入住。

城市向前，人居向上。當(dāng)白云交通、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育配套全面迭代升級(jí)，一座前景廣闊、生活豐盈的更好的白云已然成型。

深耕白云多年的越秀地產(chǎn)，精準(zhǔn)布局五大品質(zhì)紅盤，覆蓋全域核心板塊。未來，越秀將持續(xù)緊跟區(qū)域發(fā)展步伐，以更多看得見、住得好的品質(zhì)好房，與城市共成長(zhǎng)，共赴「更好的白云，更好的房子」。