城市更新｜海岸田園相映，金山鋪展城鄉(xiāng)新貌

今夏全新亮相的濱海更新空間，由大片閑置近海鹽堿灘改造而成。56萬平方米金山濱海新片區(qū)西側綠地全域免費開放，這片面朝海面的連片開闊草坪，被市民dzm稱作上海西南門戶的治愈版“阿勒泰”。園區(qū)完成系統(tǒng)性生態(tài)修復，劃分多元休閑區(qū)塊，游人可在此搭帳篷、騎行慢跑，孩童、寵物均配有專屬活動區(qū)域。管理規(guī)范清晰劃定功能邊界，專屬草坪可供親子放風箏，灘涂、臨水水域禁止放風箏。不少市民實地打卡后感慨不必遠行就能邂逅開闊近海風光。這片綠地配套335個免費地面車位，依托本土灘涂肌理完成生態(tài)提質，打造梯度化近海休閑岸線，既是2026年金山生態(tài)修復鮮活樣本，也是金山濱海國際文化旅游度假區(qū)首個生態(tài)提質示范載體。

（金山濱海國際文化旅游度假區(qū)）濱海新片區(qū)西側綠地（視頻來源：市民dzm）(00:11)

7.2公里濱海城市生活岸線，是上海唯一兼具自然海、灘、島與漁鄉(xiāng)風貌的區(qū)域。整片約8.1平方公里的金山濱海國際文化旅游度假區(qū)依岸線鋪開，包含城市沙灘、金山嘴漁村、金山衛(wèi)站城市綜合體、濱海新片區(qū)（圍填海區(qū)域）四大官方功能板塊，主打生態(tài)觀光、休閑度假、商務會展、戶外運動等多元業(yè)態(tài)。度假區(qū)秉持“先生態(tài)、后開發(fā)”建設思路，分階段實施全線生態(tài)整治，整治廢棄灘涂、盤活沿岸閑置空間。金山衛(wèi)站綜合換乘樞紐打通市域鐵路、公交與濱海慢行步道互聯(lián)通道，串聯(lián)沿線各大公共節(jié)點；沿岸沿街商鋪統(tǒng)一優(yōu)化外立面，適度放開分時段外擺經營，日間可供游人臨海休憩，夜間借由柔和燈光營造休閑消費場景。

金山城市沙灘泳季常態(tài)化對外開放，本年度泳期自6月20日持續(xù)至9月10日，每日運營時間延長至21:30。7月推出@JAM上海2026夏日嘉年華、2026上海灣區(qū)?金山城市沙灘音樂啤酒微醺夜兩大特色活動，同步上新“幻影超跑”水上競速項目與常態(tài)化夜間光影秀，持續(xù)完善全天候濱海休閑配套。度假區(qū)更新堅持公共空間優(yōu)先，資源重點向免費綠地、居民日常休閑場景傾斜，不批量布局同質化大型商業(yè)；依托56萬平方米生態(tài)綠地補齊上海西南大型戶外草坪供給缺口，全線貫通濱海慢行步道，串聯(lián)度假區(qū)全線文旅節(jié)點。

（金山濱海國際文化旅游度假區(qū)）金山城市沙灘

度假區(qū)北側相鄰、規(guī)劃面積7.4平方公里的上海灣區(qū)科創(chuàng)城，重點布局數字經濟、企業(yè)總部、科創(chuàng)孵化等產業(yè)載體，兩大城市地標在此連片矗立——上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心總投資約19億元，百米主樓主體已封頂，項目一期預計年內投用；總投資約4.05億元、建筑高度約80米的上海灣區(qū)大廈，計劃年底正式交付使用，兩大建筑共同勾勒上海稀缺的濱海科創(chuàng)天際線，塑造南文旅、北科創(chuàng)的濱海產城聯(lián)動發(fā)展格局。

金山借助城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤機制，通過針灸式微更新盤活閑置地塊、修繕老舊住宅、補齊便民配套。統(tǒng)籌拓展濱海開放空間、煥新老城居住載體、激活存量產業(yè)廠房，留存滬派江南水鄉(xiāng)風貌；立足灘、水、林、田一體化自然基底，整合近海沿岸、郊野圩田兩大特色資源，形成貼合群眾日常需求的全域更新實施路徑，打造鄉(xiāng)村振興核心節(jié)點。

2026年全區(qū)穩(wěn)步推進老舊住宅修繕，各鎮(zhèn)、街道同步落地改造，針對建成二三十年的小區(qū)實施系統(tǒng)性提質，改造工作聚焦居民高頻訴求，優(yōu)先實施樓棟基礎整治，統(tǒng)一重做屋面防水、更換老化落水管、規(guī)整樓道強弱電、翻新破損小區(qū)道路，全面整治積水、管線雜亂、路面破損等問題，切實改善小區(qū)基礎居住條件。金山持續(xù)盤活社區(qū)零散低效空間，穩(wěn)步織密轄區(qū)休閑生態(tài)與便民健身配套體系，持續(xù)優(yōu)化轄區(qū)綠色空間布局。其中，總面積7600平方米的金山衛(wèi)鎮(zhèn)衛(wèi)城花園口袋公園以“公園+體育”為核心理念建成投用，有效補齊片區(qū)專業(yè)化休閑健身場景短板，豐富居民就近健身休閑選擇。依托閑置空間改造升級，全區(qū)縱深推進美麗街區(qū)精細化微更新：疏通社區(qū)斷頭小路、增設免費便民停車點位，優(yōu)化15分鐘社區(qū)生活圈服務品質；升級安置片區(qū)兒童活動區(qū)、濱水步道等公共休閑設施，持續(xù)完善大型安置社區(qū)全齡友好配套體系。區(qū)級重點民生載體衛(wèi)鄰里?鄰里中心落地金山衛(wèi)鎮(zhèn)，項目已于6月底完成主體封頂，建筑采用地上三層、地下一層布局，預計年內正式投用。項目精準對接周邊居民、金山醫(yī)院醫(yī)患及在校師生多元服務需求，布局生鮮餐飲、早教托管、興趣培訓等便民業(yè)態(tài)；三樓設置金山演藝新空間，常態(tài)化開展文藝展演、創(chuàng)作孵化、高校人才培育等工作，夯實片區(qū)便民服務基礎，補齊公共文化配套短板。建筑融合現代風貌，作為復合型社區(qū)公共服務綜合體，大幅補強金山衛(wèi)鎮(zhèn)民生服務承載力。

（金山衛(wèi)鎮(zhèn)）衛(wèi)鄰里?鄰里中心（效果圖）

盤活老舊工業(yè)空間、推動產業(yè)綠色迭代，是金山辨識度突出的城市更新主線，與中心城區(qū)成片高端商務樓宇更新路徑形成差異化格局。各園區(qū)分批推進廠房綠色智能化改造，搭建共享實驗平臺，以AI賦能新材料、生物合成領域研發(fā)，同步布局低空經濟賽道，阿里飛天云智能華東算力中心為相關研發(fā)提供算力支撐，逐步清退高耗能老舊產能，碳谷綠灣產業(yè)園落地總投資超十億元的市級廢塑料循環(huán)新材料標桿項目，建成全市首個化工產業(yè)鏈直連的零碳智慧廠房更新樣板。今年6月，山陽鎮(zhèn)榮欣書院國學研學基地落地全區(qū)“十五五”首宗工業(yè)用地零星自主更新試點，通過工轉文轉型降低企業(yè)改造成本，項目涉及4187.95平方米劃撥工業(yè)地塊，憑借區(qū)級更新政策壓縮近20天審批時限，形成可供復制的低效廠房盤活標準化樣板。

（山陽鎮(zhèn)）榮欣書院國學研學基地（效果圖）

瑞金醫(yī)院金山院區(qū)計劃8月底正式投用，亭林鎮(zhèn)借力區(qū)內第二家三甲綜合醫(yī)院落地補齊北部優(yōu)質醫(yī)療短板。院區(qū)采用標志性“瑞金之眼”造型與無圍墻開放布局，配套航空救援停機坪，實行總院同質化一體化管理，慢行廊道串聯(lián)內外生態(tài)綠地。院區(qū)旁閑置電器城存量地塊完成復合空間煥新，改造為就醫(yī)配套酒店、人才公寓，通過閑置商業(yè)存量開發(fā)補齊就醫(yī)居住配套缺口。

2026年完成市域鐵路南楓金山段選線局部優(yōu)化，線路貫通金山多鎮(zhèn)，聯(lián)動G320精品文旅連廊織密北部轄區(qū)交通網絡。7月迎來開園滿一周年的上海樂高樂園聯(lián)動楓涇古鎮(zhèn)、花開海上生態(tài)園等資源，形成“主題娛樂、文化體驗、生態(tài)觀光”黃金三角，同步落實官方暑期加時運營舉措、上線專屬主題列車，推出跨景區(qū)聯(lián)票激活沿線消費；二期擴建已納入遠期規(guī)劃，帶動轄區(qū)城鄉(xiāng)更新提質。此外，串聯(lián)瑞金醫(yī)院金山院區(qū)以補齊區(qū)域公共配套資源，沿線更新廠房、街巷、閑置農地，契合全市“十五五”鄉(xiāng)村振興產業(yè)融合導向，構建農文商旅體展聯(lián)動的鄉(xiāng)村微度假體系。落地大地美術館（預計下半年開業(yè)）、沉浸式萌寵樂園（預計年底啟動建設）特色業(yè)態(tài)與常態(tài)化節(jié)假日無人機光影展演等項目，以交通賦能文旅提質、激活片區(qū)消費活力，全力助推金山北部城鄉(xiāng)存量更新發(fā)展。

花開海上生態(tài)園盤活低效集體農田，打造四季輪換芳香花境，是金山北部片區(qū)標志性農旅更新節(jié)點。通過全域土地綜合整治，金山打造大型連片田園片區(qū)，對標“宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村”建設要求，鄉(xiāng)村更新堅持輕修繕、少拆、低擾動準則，留存江南民居原生肌理與連片圩田風貌基底。楓涇鎮(zhèn)新元村作為2026年全市滬派江南風貌首發(fā)試點，對千年棋盤式圩田水網格局、百年落戧屋落實“最小干預、活態(tài)保護”；新元市集、鄉(xiāng)鄰驛站年內完工，補齊水鄉(xiāng)旅居、便民服務配套。

（楓涇鎮(zhèn)）新元村

廊下鎮(zhèn)聚焦現代農業(yè)數字化、培育農業(yè)新質生產力，已建成上海首個5G+AIoT智聯(lián)設施植物工廠，2026年持續(xù)拓展全域數字化種植配套。依托首批全國農業(yè)科技現代化先行縣建設形成的種源科創(chuàng)優(yōu)勢搭建全區(qū)農產品線上展銷智慧商城，統(tǒng)籌楓涇豬、金山菌菇等特色種質資源保護與繁育，完善全區(qū)特色農產品全產業(yè)鏈布局。健全聯(lián)農帶農利益聯(lián)結機制，借助四季采摘、鄉(xiāng)村便民門店拓寬農戶經營性增收渠道，持續(xù)壯大新型農村集體經濟。統(tǒng)一優(yōu)化民居外立面、升級污水管網，盤活村口閑置空地打造游園健身場地，片區(qū)全域推進架空線入地和合桿整治，完整保留原生田園院落風貌。該片區(qū)兼具農事生產、本地居住、游人休閑等復合功能，打造連片式農文商旅體展融合發(fā)展示范片區(qū)。

（朱涇鎮(zhèn)）花開海上生態(tài)園

對標市級鄉(xiāng)村全面振興“十五五”頂層部署，學習運用“千萬工程”經驗，金山以低沖擊針灸式微更新推動全域空間有機蝶變。2026年，轄區(qū)統(tǒng)籌生態(tài)、民生、產業(yè)、鄉(xiāng)村等多領域改造任務，配套專項資金與簡化審批流程，以政策紅利護航存量空間提質煥新，拒絕大拆大建開發(fā)模式。

濱海岸線更新重塑海岸風貌，憑借存量廠房綠色轉型培育特色產業(yè)，以連片圩田微修繕留存原生田園肌理。金山通過全域空間織補，落實“產業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕”總要求，繪成上海西南海岸、田園、產城融合共生的宜居宜業(yè)和美城鄉(xiāng)圖景。

金山如畫。