北京
（來源：不良資產行業觀研）
7月13日，14日，兩份公告先后砸向市場。
遠洋控股，截至6月30日到期未償付借款169.3億元；
綠地控股，截至7月13日逾期債務總金額288.71億元。
兩家老牌房企，同一天揭開債務“家底”。合計超過450億的逾期債務，把兩家公司的困境赤裸裸地攤在了陽光下。
遠洋控股：169億逾期，已連虧兩年
遠洋控股的債務結構很清晰：169.3億元到期未償付借款中，銀行貸款44億元、公開市場融資33.9億元、其他有息負債36億元、非銀機構及利息55.4億元。6月期間雖減少了4.4億元逾期，但整體盤子依然龐大。
更令人擔憂的是遠洋的持續經營能力。2025年全年虧損181.01億元，2024年虧損146.67億元。公司13只存續債券總規模225.28億元，已全部展期。
2026年6月還新增一起失信執行案件，標的金額0.28億元。遠洋方面表示正積極與債權人溝通，推動債務問題解決——但溝通歸溝通，錢還是還不上。
綠地控股：289億逾期，新增千起訴訟
綠地的數字比遠洋更觸目驚心。
截至7月13日，公司及子公司逾期債務總金額288.71億元。僅自5月15日至今，新增逾期就達33.11億元。
更麻煩的是訴訟潮。2026年6月16日至7月6日，短短20多天，綠地新增訴訟2236件，累計金額70.99億元。同期結案2678件、結案金額60.8億元。
官司打不完，意味著資產被查封、賬戶被凍結的風險持續存在。
綠地控股的財務底子同樣觸目驚心。2025年年報顯示，公司歸母凈利潤巨虧262.13億元。這已是綠地連續第三年虧損，近三年累計虧損超過500億元。
2026年一季度雖然賬面凈利潤轉正為2.04億元，但完全依靠債務重組等非經常性損益支撐，主業依舊虧損。綠地方面表示正與債權人溝通協商，采取調整兌付方案、展期還款等多種方式爭取支持，同時加大資產銷售力度。
但288億的逾期債務面前，資產賣得再快，也趕不上利息滾動的速度。
老牌房企的集體困境
遠洋和綠地，都是中國房地產行業的老面孔。遠洋曾是中國最大的房地產開發商之一，綠地更是上海國資背景的標桿企業、A股上市房企。如今，兩家公司同日披露巨額逾期債務——合計超過450億元。
兩家公司的應對策略高度相似：與債權人溝通、展期、賣資產。遠洋13只債券225億全部展期，綠地試圖通過資產銷售回籠資金。但問題是，在銷售端持續低迷、融資端持續收緊的雙重壓力下，這些措施能撐多久？
遠洋和綠地的同日“自曝”，不是孤例。
在同一周，富力地產因70萬元支付義務未履行被列為失信被執行人，融創地產新增多筆到期未償債務及5項失信行為。
房企的債務危機正在從“少數爆雷”變成“集體塌方”。
當兩家老牌房企的逾期債務加起來超過450億時，市場應該清醒了——這輪地產調整的深度和長度，遠沒有結束。
那些已經完成“展期”或“重組”的企業，真正的考驗才剛剛開始。
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