云南
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節目特邀嘉賓 牛坤
大理州律師協會法治宣講團成員、云南天外天（大理）律師事務所律師
“不漲工資干不了”！
法院：口頭辭職有效
2021年6月25日，小李與公司經理協商薪資待遇時，經理明確拒絕漲薪，雙方言語產生爭執，小李一氣之下說“不漲工資這活干不了”。
隨后6月26日、27日，小李均正常到崗工作，公司也未提出異議。期間，公司廠長找小李核實情況時，他也表示：“工資這么低，這活怎么干？”
6月27日下班后，公司經理召開員工會議，當眾宣稱小李已主動辭職。小李覺得這是經理對自己的報復，認為自己既沒有遞交過任何書面辭職手續，也沒提出過口頭辭職，所以并沒有在意，也沒有爭吵。6月28日，小李照常通勤到公司上班，卻被公司單方告知已離職、無需在崗。
牛坤律師 為你說法
簽了十年租約，中途換了房東
新房東要求騰房并支付30多萬場地占用費……
2017年，B公司向某金融公司借款，其提供案涉房產抵押并辦理抵押登記。因B公司未履行到期債務，2019年5月，某金融公司向法院提起訴訟，訴訟過程中，A公司通過債權轉讓獲得債權，法院依法變更訴訟主體，并判決A公司有權對案涉房產行使抵押權。
2022年5月，在不動產登記信息上已載明抵押的情況下，B公司與李某簽訂租賃合同，約定租期十年，后李某將案涉房產轉租給某咨詢公司實際使用。
案涉房產經拍賣但流拍，B公司無其他財產可供執行，A公司同意以物抵債，于2023年依法獲得案涉房產所有權。所有權變更后，法院向案涉房產租戶發出通知書，載明所有權變更情況，A公司亦向租戶發函要求遷出案涉房產或重新辦理租賃手續。因未達成一致意見，A公司向法院起訴，請求判令李某及實際使用人某咨詢公司立即騰退、返還案涉房產，并支付場地占用費30萬余元。
李某辯稱，A公司未按法律規定辦理抵押權受讓轉移登記和變更登記，不能取得針對善意第三人的對抗效力，應適用《中華人民共和國民法典》“買賣不破租賃”的相關規定。
牛坤律師 為你說法
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編輯：李吟雪 陳琳玲
值周：胡亞玲 張輝
主編：李勝
生態環保普法宣傳小知識
《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》
第八章 法律責任
第一百零四條違反本法規定，未依法取得排污許可證產生工業固體廢物的，由生態環境主管部門責令改正或者限制生產、停產整治，處十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節嚴重的，報經有批準權的人民政府批準，責令停業或者關閉。
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