廣東
睿思網訊：7月15日，中金基金發布中金重慶兩江產業園封閉式基礎設施證券投資基金2026年第二季度經營臨時公告，披露旗下四座產業園租金收繳、出租、現金流及園區運營管理相關全部情況。
該基金代碼508010，2024年12月3日成立，底層包含雙魚座、雙子座、鳳凰座、拓D一期D2四座產業園區，坐落于重慶兩江數字經濟產業園照母山片區，總建筑面積約24.37萬平方米，可租賃面積18.77萬平方米；截至6月末項目整體出租率88.12%。
公告披露租金收繳相關數據，2026年二季度項目整體租金收繳率92.84%，較上年同期提升7.27%。其中雙子座項目收繳改善幅度突出，本期收繳率95.97%，同比提升21.47%，該園區為基金營收主力，2025年營收占比達32.08%，上年同期存在租戶逾期繳費情形，因此形成本期同比大幅改善。
收繳率同比提升對二季度經營、現金流形成正向支撐。2026年前兩個季度，基金累計可供分配金額2827.40萬元，相較同期折算預測值達成率104.34%。基金設置五年期原始權益人業績承諾，若年度分配未達預期，重慶兩江新區產業發展集團及其關聯方將通過讓渡運營管理費、自持分紅補足投資者收益。
為持續穩定租金回款，管理方配套多項長效運營措施：搭建租金收繳全流程應急預案，依托數字化臺賬管控逾期風險；針對存量租戶推行一企一策服務，通過彈性租金、產業資源對接穩定租約；聯動地方招商渠道優化租戶結構，降低客戶集中風險，同時持續推進樓宇更新升級。
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