26年6月西安房價最新變動！

今天國家統計總局發布2026年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

Part-1

環比下滑0.3%，同比下滑5.5%

國家統計局發布的西安5月份新房指數，西安新房環比下滑0.3% 同比下滑5.5%。

中指研究院發布了2026年1--6月份西安房地產企業商品房銷售業績TOP30榜單。

綠城持續蟬聯銷售業績和銷售面積雙料第一。綠城銷售業績76.4億元，金茂56.9億元，中鐵建房地產47.2億元，這三家房企為例榜單業績前三。從榜單業績來看，業績過50億元的房企兩家：綠城和金茂；業績超40億元的房企三家：中鐵建房地產、招商蛇口46.5億元、邦泰集團40.5億元。本土房企方面：高科地產21.5億元、天地源16.4億元、經發集團12.6億元、金泰恒業12.5億元、西安融投12億元、長建地產6.2億元、地建嘉信5.2億元。

從中指研究院發布 2026年1--6月份西安商品住宅項目銷售業績TOP20榜單，高端改善住宅項目今年持續熱銷的。主城區板塊剛需已經成為勁銷紅盤。

銷售業績TOP20榜單的龍翔未央和鳴業績21.58億元， 招商林嶼縵島業績20.56億元。這兩項目都是主城區城市更新熱點板塊團結村板塊的項目，這兩個項目也是單盤業績過20億元的樓盤。招商林嶼縵島項目實現六開六磬，94天實現清盤收官。

幸福林帶金茂幸福曉棠項目，以及中建悅廬幸福序9.4億元，金地長纓賦業績8.35億元。這三個樓盤成為今年幸福領帶板塊三足鼎立的項目，都成區域的紅盤。

多個高端改善項目也入圍榜單。綠城長安玉華和金茂璞逸高新項目成為高新的改善的兩個頂流項目。浐灞國際港奧體的招商西安灣項目業績15.99億元，以及綠城桂冠東方，綠城潤百合項目；曲江板塊邦泰觀宸曲江11.07億元，中鐵·云岫曲江8.08億元，金茂璞逸東方等。

從這份榜單的數據，高端住宅改善有供應，主城剛需置業有選擇。也是的置業客戶群體分流的方向。

Part-2

西安二手房環比下滑0.4% ，同比下滑7.3%

西安二手房環比下滑0.4% ，同比下滑7.3%。

西安住建公布了2026年6月份二手房網簽情況。

2026年6月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積105.52萬平方米；其中，住宅網簽備案9710套，面積99.69萬平方米。

2026年5月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積108.71萬平方米；其中，住宅網簽備案9549套，面積99.32萬平方米。

2026年4月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積131.18萬平方米；其中，住宅網簽備案11903套，面積122.6萬平方米。

2026年3月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積123.25萬平方米；其中，住宅網簽備案11288套，面積115.11萬平方米。

2026年2月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積54.59萬平方米；其中，住宅網簽備案4859套，面積50.63萬平方米。

2026年1月份，全市存量房（二手房）網簽備案面積98.6萬平方米；其中，住宅網簽備案8643套，面積90.09萬平方米。

2026年1--6月份，西安二手房合計網簽備案55952套。今年1--6月份中，在3月份和4月份西安二手房的網簽量均突破11000套，6月份網簽量破9700套，5月份網簽量破9500套，1月份網簽量破8600套 。

2026年上半年已經收官，西安的二手房已經突破55000套。網簽面積577.44萬平米。

貝殼網最新數據，西安在售二手房170635套。

對于今年下半年西安的二手房情況會持續關注。

（來源：國家統計局， 中指研究院）

豪宅推薦---曲江星河灣

曲江星河灣：曲江之芯的傳世大宅，以極致尺度、中式水景園林與純粹頂豪圈層，打造西安曲江的終極改善與資產恒穩標桿。

作為曲江高端大平層豪宅項目，星河灣其核心價值主要體現在地段、產品、園林、圈層價值四個維度：

一、 地段價值：曲江極核，配套醇熟

區位優越： 曲江星河灣二期項目坐落曲江QCIC核心板塊，占位城市高階居住區核心，地段價值無可復制。距地鐵5號線黃渠頭站僅約498米，地鐵8號線，暢達全城主城。

配套完善： 曲江創意谷，毗鄰龍湖天街、金地廣場、漢華城等成熟商圈，日常購物、休閑社交一站式滿足 。

板塊稀缺性： 真正的奢宅，從不是把房子蓋滿土地，而是把更多空間還給自然與生活。星河灣二期約114畝土地僅規劃12棟住宅，19.77%超低建筑密度、70%超高綠化率，堪稱奢侈留白。

二、 產品價值：大宅極境，極致尺度

極致尺度： 星河灣二期摒棄剛需式緊湊格局，純粹打造建面約278-395㎡全系大平層，純粹大面積戶型配比，直接過濾繁雜圈層，凝聚城市高凈值人群。

極致空間尺度： 約3.6米極致層高，遠超市面普通大平層，消解高層壓抑感，讓光影肆意充盈室內。8.2-9.4米超大橫廳開間，全景采光面，通透格局適配居家會客、親子休閑、觀景品茶。

精工與細節： 星河灣經典的八角全景窗——從飛機駕駛艙的設計靈感演變而來，既擁有270°的無遮擋視野，站在窗前能把整個社區的湖景園林盡收眼底。

三、 園林價值：東方意境，實景呈現

水系園林： 約15畝超大園林水系、2500㎡景觀泳池錯落排布，水系采用雙系統凈化，池底鋪設天然火山巖，荷蓮四季盛放。

植被考究：采用全冠移植名貴喬木，三季有花、四季有景，園林實景已全面呈現，居住環境優越。

歸家體驗：地塊整體抬 高，結合高規格的空中會所（含泳池、私宴廳等），提升歸家儀式感與私密性。

四、 圈層與配套價值：頂豪圈層，高奢配套

圈層純粹 定格高階生活底色 ： 星河灣二期無小戶型、無高低配，純改善大宅社區，戶型門檻直接劃定純粹高階圈層

配套高端：社區內配備2500㎡室外泳池、高端私屬會所，并聯動星河灣酒店資源，提供高奢生活體驗。

目前，曲江星河灣主打226-406㎡純改善大平層，整體均價約28108元/㎡，總價635萬起，樓王戶型單價沖高至3.3萬+/㎡，部分房源有特價。

同時，全開蘇式園林、會所、恒溫泳池實景展示區，敬請實地觀賞。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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