山西
太原樓評?| 業內視角
912篇/文1000字/閱讀6分
導讀
近年來，龍城大街供地走多，開發也“熱鬧”——龍城北街新供15畝。 ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
存量盤活｜龍城北街
????2026年5月18日太原審批管局發布：關于狄村城改安置項目地塊二十五建設工程規劃設計方案調整的公示。
2026年7月11日，太原規資局發布：XD-04片區05街區026等地塊控制性詳細規劃修改方案(草案)公示
地塊位于龍城北街、大吳西路和大吳路，屬于黃金地段。
NO. 1｜用地規劃調整
原規劃用地基本情況：占地1.92公頃【28.8畝】，容積率1.0，規劃為新政辦公。調整后1.0公頃【15畝】為二類居住用地，容積率2.5。
NO. 2｜畝價估算區間
2018年，山西交控在龍城南街拿地，畝均超840萬。
2023年，金地商置【龍樾臺】龍城南街拿地，畝均近800萬。
2025年，山西建投【和悅龍城】龍城南街拿地，畝均近592萬。
2026年，金地管理【代建】城南街拿地，畝均近710萬。
NO. 3｜龍城大街土地走勢
龍城大街板塊如今是太原房價較高的區域，其中奠基者為千畝大盤——星河灣！
2007年，恒大拿下龍城大街以南1048畝恒大綠洲，畝價約117萬。
2009年，星河灣拿下來龍城大街南側1020畝，畝價約130萬。
2009年，首開進太原拿地龍城大街南側766畝，畝價約172萬；
2010年，恒大在龍城大街以北競拍恒大華府，畝價達310萬。
2013年，保利競拍拿到龍城大街南側215畝用地，畝價約395萬。
2014年，山鋼首進太原，龍城大街拿地191畝，畝價約450萬。
2017年，恒大再拿龍城大街北側小馬263畝，畝價超1500萬。
2018年，山西交控拿地龍城大街南側220畝，畝價約為840萬。
2019年，當代拿地黃陵89畝【總規劃721畝】，畝價約720萬。
2020年，金茂在龍城大街南拿地137畝金茂府，畝均約760萬。
2021年，保利在龍城大街北側拿地體校地塊，畝均約1260萬。
2023年，保利在龍城大街北側小馬拿地88+6畝，畝均894萬。
2023年，保利君威聯合拿地龍城大街南65畝，畝均874萬。
至此，龍城大街區域的畝價范圍基本清晰可見，北側過千萬，南側近千萬。
咨詢顧問，專注趨勢！
文中意見和內容僅供交流使用
主業：城市進入/土地推薦/可行性分析
產品定位/開發咨詢/企業培訓
? Copyright
作者：張明圖片：來源網絡 侵刪
原創作品未經同意或授權不得商用
□ 太原樓評原創熱文□
●【樓市研判】
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
