北京
北京進深 徐迪 7月15日，通州區土橋東6037地塊進入用地預申請。
交易起始價6.84億元，折合樓面價2.12萬元/㎡。
受理時間截至8月13日下午17:00。
6037地塊在今年5月初發布的第四輪供地清單中亮相。
占地1.61公頃，規劃地上建面3.23萬㎡，容積率2.0，限高45米（局部60米）。
純居住用地，不存在回遷、回購等實物補償內容。
配建：社區綜合服務用房150㎡，設置于地上；
物業用房150㎡，其中地上建筑不小于100㎡；
便民菜店100㎡、便利店50㎡，可結合下沉庭院設置于地下，需保證采光通風良好。
另有綜合能停設備間、有線電視機房等，可設置于地下。
建筑設計方面，要求加強臨九棵樹東路一側建筑立面設計，提高城市景觀視覺效果，基本上確定了社區大門的位置。
小區內部要求形成景觀、綠化等場所，建筑沿用地邊界建設，沿生活服務性街道保證較高的貼線率。
宗地位于通州區九棵樹街道，五環至六環之間，緊鄰地鐵1號線土橋站。
周邊有梨園主題公園、灣里·王府井WellTown、北京中醫藥大學東直門醫院（通州院區）等生活配套設施。
步行范圍內，有多所幼兒園以及臨河里小學、育才能州分校等教育資源。
因為是成熟住區，附近住宅小區也比較多，還有不少在售新盤。
包括能建京玥蘭園、招商璀璨公元、新城基業頤瑞府等，距離在1公里左右。
這三個項目都是2023年入市，其中：
京玥蘭園和璀璨公元分別供應近600套房源，面積段90-140㎡區間，剛改為主，目前基本都已清盤，成交均價京玥蘭園5.4萬元/㎡，璀璨公元略高一些，在5.6萬+。
頤瑞府定位純改善，主力為136-178㎡四居，少量220㎡左右復式，172套房源網簽75套，去化不到一半，成交均價5.93萬元/㎡。
往西不到兩公里，還有梨園雙子：招商云璟攬閱和中鐵建花語璟云。
這兩個都是去年開盤的項目，前者367多套已售罄，均價5.5萬；花語璟云202套去化近六成，均價5.2萬。
三公里外的九棵樹板塊更是新盤扎堆，包括金隅花溪云錦366套、中海玖樹滿和近578套，都已是尾盤階段，成交均價在5.2萬左右。
玖樹滿和北邊的招商6016項目近日也已公示總平圖，預訂有350套左右的供應。
如果再加上八里橋板塊的朝棠攬閱近千套房源，通州這兩年僅老城區就賣掉了3000套新房。
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