上海
江南鮮貨撞上嶺南燒味、非遺古井燒鵝搭配龍井蝦仁……近日，一家以浙粵小鮮為主打的餐廳在江西北路開業(yè)，吸引了不少食客前來(lái)打卡。這是北外灘街道推進(jìn)德鄰公寓片區(qū)城市更新，助力打造的街區(qū)亮眼餐飲標(biāo)桿之一，也是政企共商共治探索歷史建筑活化利用的生動(dòng)實(shí)踐。
德鄰公寓始建于1935年，由俄國(guó)建筑師設(shè)計(jì)，曾是張恨水、巴金等文化名流聚集之地，被譽(yù)為上海的“文人客廳”。2022年底，尤安設(shè)計(jì)以“建筑師負(fù)責(zé)制”開啟修繕工作，秉持“修舊如舊、注入新魂”理念，運(yùn)用傳統(tǒng)工藝精準(zhǔn)復(fù)原泰山磚、復(fù)古花飾等歷史細(xì)節(jié)，內(nèi)部則植入現(xiàn)代辦公與公共文化功能，實(shí)現(xiàn)外舊內(nèi)新的有機(jī)融合。2025年6月，德鄰公寓正式啟用揭牌。
從“文人客廳”到活力街區(qū)，目前，德鄰公寓蛻變?yōu)榧幕故尽?chuàng)意辦公、精品商業(yè)于一體的綜合性專業(yè)服務(wù)載體。其首層“德鄰1935藝術(shù)空間”啟用不到一年，便舉辦了多場(chǎng)文化活動(dòng)，吸引十余家設(shè)計(jì)類企業(yè)入駐，成為開放共享的城市文化新聚場(chǎng)。更重要的是，這一標(biāo)桿項(xiàng)目正帶動(dòng)周邊歷史建筑相繼啟動(dòng)微更新。
北外灘街道德鄰片區(qū)城市更新專項(xiàng)提升方案可謂“干貨滿滿”，主要包括順和里“摩登綠心”及周邊市政設(shè)施改造、蘇州河水岸空間活力提升、重塑江西北路的“煙火人文”、崇明路及崇明支路慢行道路建設(shè)、天潼路街角空間優(yōu)化、四川北路街角空間優(yōu)化、七浦路人行鋪裝及沿街商鋪立面提升、南崇明路沿街商鋪立面提升等等。
非機(jī)動(dòng)車整治前后對(duì)比
例如，針對(duì)江西北路違章停車亂象，北外灘街道以黨建引領(lǐng)推動(dòng)共治共管，發(fā)動(dòng)周邊企業(yè)、商戶組建巡查志愿隊(duì)，讓“門前責(zé)任”轉(zhuǎn)化為治理合力，有效遏制了機(jī)動(dòng)車占道頑疾。又如，面對(duì)新老興旺服飾城沿街業(yè)態(tài)老化的困境，片區(qū)成立江西北路企業(yè)自治共治聯(lián)盟，引導(dǎo)業(yè)主方與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)接，將原先低效的批發(fā)商鋪逐步騰退，置換為符合歷史街區(qū)調(diào)性的精品餐飲與文創(chuàng)空間。還有，針對(duì)街面老舊設(shè)施拆除、空中飛線等問題，街道啟動(dòng)“片區(qū)吹哨、部門報(bào)到”響應(yīng)機(jī)制，聯(lián)合市政、通信、電力等部門集中確權(quán)認(rèn)領(lǐng)，完成江西北路示范段老舊設(shè)施拆除和管線入地，使得街區(qū)天際線重現(xiàn)清爽。
隨著德鄰片區(qū)城市更新的深入推進(jìn)，一個(gè)既能觸摸歷史肌理、又能享受現(xiàn)代品質(zhì)的宜居宜游活力街區(qū)，正在蘇州河畔加速成型。
“十五五”開局之年，虹口將北外灘定位為區(qū)域發(fā)展的核心引擎，著力提升資源轉(zhuǎn)化與整合利用的綜合效能，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)存量與拓增量工作，全面增強(qiáng)北外灘的吸引力與影響力，推動(dòng)區(qū)域整體能級(jí)躍上新臺(tái)階。
記者：張?chǎng)┇?/p>
圖片：北外灘街道
編輯：張?chǎng)┇?/p>
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