廣東
房價，真的要止跌了？
據(jù)7月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2026年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，房價有進(jìn)一步止跌回穩(wěn)的跡象，尤其是一線城市的房地產(chǎn)市場。
7月15日，國新辦舉行了新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局副局長毛盛勇在回答記者提問的時候，向大家介紹了當(dāng)下房地產(chǎn)市場發(fā)生的一些積極變化，其中特別提到了房價的變化：
一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)4個月上漲。......從環(huán)比看，6月份，二線城市新建商品住宅銷售價格由上月下降轉(zhuǎn)為持平，三線城市新建商品住宅銷售價格降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。從同比看，二線城市新建商品住宅銷售價格、二三線城市二手住宅銷售價格同比降幅均比上月收窄。
接下來，我們從《2026年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》來看一下具體的數(shù)據(jù)表現(xiàn)：
來源：國家統(tǒng)計局
新建商品住宅銷售價格方面。6月份環(huán)比上漲的城市為20個，比上個月大幅度增加了4個城市，新房房價上漲的城市數(shù)量在明顯擴(kuò)大。
其中，徐州和惠州6月份新房房價錄得最高漲幅為0.4%；而新房房價下跌的城市中，跌幅均基本上都是0.5%以內(nèi)。
一線城市6月份的新房房價表現(xiàn)也不錯，除了北京外，上海、廣州和深圳新房房價環(huán)比分別上漲了0.3%、0.2%和0.3%；杭州、南京、武漢等熱門二線城市6月份的房價也均實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲。
來源：國家統(tǒng)計局
二手住宅銷售價格方面。6月份二手房房價環(huán)比上漲的城市有9個，較上個月略微減少1個。上海和廣州6月份二手房房價領(lǐng)漲，漲幅為0.4%。更為突出的一點(diǎn)是6月份四個一線城市的二手房房價均實(shí)現(xiàn)了環(huán)比上漲，這就意味著一線城市二手房房價自3月份以來連續(xù)實(shí)現(xiàn)了4個月的上漲。
總之，房價止跌回穩(wěn)的跡象已經(jīng)比較明顯了，尤其是一線城市及部分二線城市。而且今年這些大城市的房價上漲的態(tài)勢是伴隨成交量攀升的，也就是說今年這些大城市的房地產(chǎn)市場與過去季節(jié)性回暖的“以價換量”行情不一樣，而是開啟了“量價齊漲”的行情。
房地產(chǎn)市場經(jīng)過這么多年的下行調(diào)整，房價也經(jīng)歷了劇烈的下跌調(diào)整，少則跌了30%以上，多則跌了50%以上，過去市場積累的風(fēng)險也在逐漸出清了。再加上這些年以來，從全國層面到城市層面的各項(xiàng)房地產(chǎn)市場的支持措施不斷出臺，房地產(chǎn)市場也該穩(wěn)了，房價也該止跌了。
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