江蘇
在南京商業版圖上，曾經風光無限的三個名字——金陵長樂坊、橋北萬象匯、六角廣場，正以各自的方式演繹著從“爆紅”到“遇冷”的相似劇本。
一家開業未滿半年，二樓小吃鋪已倒閉過半；一家停業一年多，股權轉讓悄然掛上交易平臺；一家開業不到三年，被網友戲稱為“南京最冷清商場”。它們身處不同板塊，體量各異，卻不約而同地陷入了同一困境：流量來得快，去得也快。
當網紅打卡的濾鏡褪去，當試營業期間的人潮不再，商業本質的拷問便浮出水面——是區位硬傷、運營短板，還是招商失策？這個夏天，南京商業正經歷一場集體“壓力測試”。
一、開業不到半年！金陵長樂坊一批店鋪倒閉
萬萬沒有想到，地處夫子廟與老門東之間的“金陵長樂坊”開業未滿半年，一批店鋪便倒閉了，尤其是二樓的小吃店鋪倒閉了至少一半。
這一現象不只是商業浮沉的小樣本，更折射出當下網紅經濟從“爆紅”到“長紅”的普遍困境。
二樓的慘淡尤其刺眼，整片區域、挨在一起的十余家餐飲店鋪集體倒閉。
7月11日圍擋橫亙，把倒閉的餐飲店整片區域圍了起來，仿佛一記無聲的警鐘。
7月10日晚，一對夫妻檔主靜坐店中，作別自己剛經營不久的小攤。試營業期間，這里也曾人潮洶涌，但一切喧囂隨著正式營業戛然而止。
“沒人上來吃”——一句樸素的話，卻道出了無數跟風入局者的窘境：流量可以瞬間涌入，卻也可能瞬間蒸發。
另外二樓除十余家店鋪之外，還有多家餐飲店倒閉。更值得玩味的是，除已倒閉的店鋪外，二樓晚間及午間客流均極為稀少，個別稍有生氣的店面門前，員工數甚至多于顧客。
這種“店比人多”的倒掛，揭示了當下實體商業中愈發普遍的尷尬——網紅效應無法持續轉化為復購與口碑，終究只能撐起一時的門面。
不止二樓，一樓亦有8家店鋪貼出“設備維護、暫停營業”的告示，另有1家徹底關閉。
三樓生意火爆的烤肉店與冷清的周邊形成鮮明對比，酸奶草莓閉店，舉高高自助小火鍋、明韻華裳旅拍、蓉笑笑成都小館等也悉數掛出維護牌。
四樓同樣未能幸免，夏季小館、金石工坊暫停營業。
種種跡象表明，長樂坊的困境并非個別品牌經營不善，而是一種結構性隱憂的集中爆發：網紅項目過度依賴前期營銷造勢與打卡流量，忽略了產品力、體驗感與復購邏輯的打磨，更缺乏對區域客群真實消費力的審慎評估。
試營業期間的高人氣，本質上是一次被高度策劃的“預熱演出”，而正式運營后的冷清，才是市場理性的回歸。
商業不止是流量的游戲，更是價值的長期交付。當游客手中的奶茶尚未飲盡，店鋪門頭卻已蒙塵，“下次再來”便成了一句空話。所謂“長紅”，也從來不是靠一次出圈就能達成的目標，它需要清晰的品牌定位、扎實的運營能力，以及對顧客情緒與需求的持續回應。
金陵長樂坊的批量閉店，是一次值得全行業深省的“壓力測試”。網紅如何變長虹，不是一句口號，而是一套從選址、業態組合、內容運營到服務體驗的系統工程。唯有真正回歸商業本質，把“人”放在流量的前面，才能讓一條街、一個品牌走得更遠。這個夏天，那些靜坐于空蕩店鋪里的背影，不只是告別，也應當成為一個開始。
二、兩人報名！橋北萬象匯即將轉讓
7月6日，京東資產交易平臺悄然掛出一則招商公告——南京浦口橋北項目公司股權轉讓，標的正是已停業一年多的華潤旗下商業體“橋北萬象匯”。目前已有2名意向人接洽，這座曾因“排隊限流”走紅的商場，或將在易主后迎來翻盤。
2021年6月，橋北萬象匯頂著“南京首座萬象系商業”的光環開業，屋頂花園與長江大橋同框的打卡照一度刷屏小紅書。然而開業僅兩年，客流急轉直下，店鋪陸續撤柜；2025年1月22日摘牌閉店，至今年5月最后一家門店關閉，徹底沉寂。
項目體量約10萬方，地下2層、地上6層（含屋頂花園）。地處長江大橋橋頭堡，緊鄰S8號線，未來更規劃與11號線（在建）無縫接駁，周邊密集居民區密集。
屬地街道透露，此前一直在推動招商盤活。若轉讓成功，調整業態、優化動線或成破局關鍵。
這家曾紅極一時的網紅商場能否“重生”，我們持續關注。
三、開業不到三年！六角廣場大量店鋪倒閉，人氣慘淡
曾被寄予厚望的城北新玄武六角廣場，正陷入大面積空鋪的尷尬。
這家2023年底開業的商場，如今被網友戲稱“南京最冷清商場”，安踏、斐樂、無印良品等知名品牌早已撤離，四樓餐飲僅剩小菜園和喜牛鍋“苦撐”，三樓、五樓成片鋪位落鎖，甚至有漏水點只用塑料桶接應。負一層反而成了“人氣擔當”——但來往最多的不是顧客，而是取餐的外賣騎手。
究其原因，交通硬傷首當其沖：新莊立交和高架將商場“隔離”，駕車易走錯出口，步行通道曲折難達；地鐵6號線尚未開通，已建好的地下通道卻因距離過長勸退路人。內部動線不暢、部分樓層悶熱，加上招商缺乏差異化品牌，讓消費者很難“逛起來”。而附近常發廣場、玄武招商花園城等商業體，正憑借更優的運營和品牌組合，持續分流客群。
盡管空中花園、撞色設計曾讓人眼前一亮，但硬件缺陷與運營短板疊加，讓六角廣場難挽頹勢。未來地鐵開通或成轉機，但在競爭白熱化的城北商圈，能否重獲生機，仍是個未知數。
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