土地熱線｜信達地產溢價13%競得鄭州管城區(qū)25畝宅地；東莞CBD一宗宅地31.3億元掛牌

福州第五次土拍收金30.79億 最終成交10幅地塊

7月17日，福州四城區(qū)2026年第五次土拍落幕。原計劃出讓13幅地塊，因2幅宅地取消出讓，實際拍賣11幅，最終10幅地塊成功拍出，成交總面積約321.25畝，成交總價30.79億元。

根據(jù)公開資料整理，本次出讓地塊涵蓋商品房、安置房、酒店及辦公等用途。倉山奧體飛鳳山片區(qū)集中供應3幅超低容宅地，容積率僅1.1至1.2，由建總及福厝底價競得。臺江鰲峰福人安置房地塊經72輪競價由守正摘得，成交價8.37億元，溢價率9.27%。

信息顯示，榕發(fā)分別以底價摘得倉山福峽路宅地及臺江海峽金融商務區(qū)酒店商務用地。建總、吉建投資及倉前山房地產亦分獲晉安及臺江商服地塊。本次土拍成交數(shù)量與面積均創(chuàng)今年新高，國企成為拿地主力。

邦泰底價7.86億元競得成都金牛區(qū)國賓板塊2宗宅地

7月17日，成都金牛區(qū)國賓板塊2宗相鄰涉宅用地完成出讓，均由邦泰以底價斬獲，成交總價合計7.86億元。

根據(jù)公開資料整理，2宗地塊總土地出讓面積約3.8萬㎡（約57畝），總規(guī)劃建筑面積約5.69萬㎡，總起始價7.86億元。

杭州掛牌出讓富陽區(qū)銀湖單元1宗低密宅地 起始總價1.45億元

7月17日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布杭規(guī)劃資源告[2026]R019號公告，掛牌出讓富陽區(qū)銀湖單元1宗低密宅地，出讓面積28.4畝，起始總價1.45億元，將于2026年8月18日正式出讓。

信息顯示，該地塊編號為杭政儲出[2026]69號，位于富陽區(qū)銀湖53-1號，東至野塢溪綠化帶，南至橫四路，西至縱十路，北至環(huán)形路，用地性質為住宅（設配套公建）用地，容積率1.4，可建面積約2.65萬平方米，起始樓面價為5460元/平方米。

據(jù)介紹，該地塊臨近地鐵6號線虎嘯杏站，距離約300米。周邊近期成交參考為2024年5月杭州富陽山水置業(yè)以底價摘得的銀湖51-1號地塊，成交樓面價6749元/平方米，項目為山水頤萃別院。

本次掛牌出讓實行自由競價、價高者得原則，競買申請時間為2026年8月8日至8月17日。

東莞CBD掛牌約102畝“巨無霸”宅地 起拍價31.3億元

7月17日，東莞市公共資源交易中心發(fā)布掛牌公告，正式推出東莞國際商務區(qū)（CBD）一宗編號為2026WR005的巨無霸住宅用地，起拍總價約31.3億元。

資料顯示，該地塊位于CBD中心公園南側，占地約67803平方米，折合約102畝，容積率2.1，計容建面約14.2萬平方米，限高80米，是CBD已出讓宅地中容積率及限高最低的地塊。

根據(jù)公告，地塊需配建公交首末站、生鮮超市、老年人日間照料中心等公共設施，競買保證金約6.27億元，將于8月17日公開競拍，采用“價高者得”方式，不設最高限價。

信達地產溢價13%競得鄭州管城區(qū)25畝宅地

7月17日，鄭州達諾置業(yè)有限公司（信達）以2.5274億元競得鄭政出〔2026〕15號（網）地塊，溢價率13%。

該地塊位于鄭州市管城區(qū)尚文路東、尚莊路北，使用權面積16634.88平方米（約25畝），為城鎮(zhèn)住宅用地，起始價22374萬元。

信息顯示，該地塊容積率介于1.1至3.0之間，建筑限高100米，綠地率大于35%，建筑密度小于20%，成交樓面價約5064元/平方米。

地塊周邊交通及教育配套完善，距地鐵4號線果樹所站直線約500米，配套創(chuàng)新街小學七里河校區(qū)及鄭州四中管城校區(qū)。

據(jù)報道，此次競得地塊將作為信達棠樾七里三期進行開發(fā)，規(guī)劃建筑面積約4.99萬平方米。

浙江華磊競得金華永康市1宗商住地 溢價率54%

7月17日，浙江華磊以總價5240萬元競得金華永康市1宗商住地，溢價率54.12%，樓面價2476元/㎡。

信息顯示，該地塊為永康市臨溪單元ZX-23-02-13地塊，出讓面積1.18萬㎡，容積率1.8，建筑面積2.12萬㎡，規(guī)劃建筑密度≤35%，建筑高度≤24米。

根據(jù)規(guī)劃要求，地塊內沿周邊道路設置低層商業(yè)，不得設置集中商業(yè)，商業(yè)建筑面積3500-4500㎡。地塊起始價3400萬元，競買保證金680萬元。

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