北京
轉自：長安街知事
宜家中國正集中出售八座城市的閑置賣場。長安街知事（微信ID：Capitalnews）從商業地產服務投資管理機構仲量聯行獲悉，該機構已獲得宜家母公司英格卡集團獨家銷售委托，將上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽、寧波八座城市的宜家自持閑置物業整體出售。這是宜家進入中國市場近30年來最大規模自持資產集中處置，折射出家居零售巨頭在中國市場的全方位戰略重構。
據仲量聯行披露，本次推向市場的八處資產均為英格卡中國的自持物業，上述資產目前已全面清空，無租約限制，可實現現狀即時交付。八處資產均位于各城市成熟商圈或重點發展板塊，建筑體量完整、產權清晰，具備轉型為長租公寓、社區商業、文旅綜合體或企業總部等多種用途的基礎。
公開信息顯示，本次待售資產中，位于上海寶山、廣州番禺、天津中北、哈爾濱、南通、徐州、寧波的7處物業，對應宜家中國今年2月集中關停的7家大型賣場；貴陽宜家商場則早在2022年便停止運營，此次統一納入資產處置清單。
過去20余年，宜家在中國長期采用“近郊拿地、自建數萬平巨型賣場”的重資產擴張模式，一站式倉儲式大店曾是品牌拓展市場的核心抓手。但近年來，線上家居電商、本地即時零售持續分流線下客流，大型家居商場客群到訪頻次逐年下滑，而土地持有、物業運維、人工等固定成本居高不下，低效門店持續壓縮盈利空間。2024財年，宜家中國銷售額同比下降7.6%，與2019年在華巔峰銷售額相比，縮水超過三成。
對于集中關閉多家門店一事，宜家中國方面此前回應稱，面對全球經濟不確定性、數字化浪潮及消費者行為的深刻變化，零售行業正經歷前所未有的轉型，宜家持續在全球范圍內評估和優化業務組合、渠道布局與運營結構，以更好地貼近顧客需求。具體舉措包括通過轉型、關閉或增設業務單元，讓每平米商業面積發揮更大效能。
長安街知事（微信ID：Capitalnews）注意到，宜家中國也開始嘗試小型門店和電商業務。2026年4月，宜家北京通州商場在灣里正式開業，這是宜家在北京的首家小型商場。按照規劃，宜家在接下來兩年內將開設超過十家小型門店。
電商業務也有新嘗試。今年7月1日，宜家中國在杭州、北京、深圳三城試點淘寶閃購，消費者可通過淘寶閃購平臺下單宜家精選家居商品，享受最快一小時送達體驗。
告別粗放重資產擴張后，宜家能否重新贏回中國市場？其輕資產轉型成效還有待市場檢驗。
記者：馬婧
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