北京
來源：華夏時報
文/李貝貝
7月17日，杭州濱江房產集團股份有限公司（下稱“濱江集團”）（002244.SZ）旗下杭州望天際項目公布銷售數據：7月17日，由濱江集團與建發房產、中國金茂共同開發的該項目正式首開，66套房源全盤售罄，總銷售額達33.6億元，再度上演杭州頂豪市場熱銷行情。
記者從濱江集團方面了解到，望天際本次開盤刷新杭州高層住宅多項核心價格紀錄。
公開備案數據顯示，此前杭州高層住宅備案均價上限約12萬元/平米，而望天際本次開盤整體備案均價達到142345.81元/平米。同時，項目整體僅規劃168戶住宅房源，套均總價約5091萬元，刷新杭州高層住宅均價、套均總價兩項歷史記錄。其中一套624平米頂躍房源成交單價約24.39萬元/平米，單套成交總價突破1.52億元，包攬杭州高層住宅單套單價、單套總價雙紀錄。
據公開資料，望天際項目前身為濱江區水電新村地塊，距離錢塘江僅約400米，2025年3月由濱江集團以52.03億元成功競得，成交樓面價77409元/平米，溢價率69.86%，刷新杭州高層住宅地王紀錄。本次開盤前，望天際已于今年5月18日開放示范區，受到市場高度關注。
值得關注的是，隨著杭州樓市“限價時代”落幕，據克而瑞浙江區域統計，2026年上半年，在“頂豪六小龍”集中入市且強勢飄紅的提振下，杭州房地產市場呈現整體走高、結構分化的趨勢。
截至6月28日，杭州全市商品住宅成交套數約1.6萬套，同比下降29%。但均價受頂豪、高端及低密項目成交占比提高的拉動，升至39994元/平米，同比上漲19%。從開盤表現來看，上半年杭十區新開盤平均去化率為47%，不同類型項目呈現差異化市場表現：頂豪紅盤強勢飄紅，高改及首改項目加劇分化，剛需項目則呈現點狀個盤行情。
依托高端產品發力，多家房企上半年業績表現突出。克而瑞浙江區域研報顯示，濱江集團、興耀房產集團、綠城中國位列上半年杭州房企銷售全口徑榜前三。
其中，2026年1—6月，濱江集團實現銷售額431.5億元，位列克而瑞全國房企第9位，民營房企第1位。財務層面，截至2026年6月末，公司權益有息負債規模236億元，平均融資成本為2.8%。據了解，除本次開盤的望天際，濱杭傳麒府首開總銷售額突破10億元，奧映世紀軒在30天內2次開盤均基本售罄，總銷售額約53.83億元。
編輯：張蓓
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