河北
來源：市場資訊
（來源：詹慧雯 錢江晚報）
最近，有網友報料，潮新聞記者曾報道過的杭州地鐵婺江路站旁的“綠房子”要拆遷了，邊上的公交總站也已經關停了。
這個“綠房子”，指的是婺江路二弄2幢、4幢、6幢、8幢、10幢，因其外立面為淡綠色，故而被人叫做綠顏色的小區。小區緊鄰著原汽車南站舊址與婺江路地鐵站，一路之隔即是娃哈哈、杭州K11購物中心，地理位置十分優越。現場是何情況，記者進行了實地探訪。
綠顏色的小區區位圖
老汽車南站旁的“綠房子”
6月已開啟拆遷
記者搭乘地鐵至婺江路站，從D口出來之后，“綠房子”躍然眼前。緊挨著的杭州汽車南站舊址，現在變成了天潤駕校。
原汽車南站候車大廳，現在是駕校的臨時辦公場所、快遞辦事處，還開了一家土菜大排檔。
走進綠顏色的小區，記者發現5幢樓里面有1幢樓已經被完全拆除了。其余樓幢，也貼上了待拆的標識。
不過，從現場來看，仍有一些生活居住痕跡在。少數南向陽臺，仍晾曬著居民的日常衣物。
門口保安告訴記者，確實還有少數人住著，沒搬走。“聽說這塊地拆了，是準備要建商場。”
房屋拆除工程信息公示牌顯示，“望江片”居住區二期項目聯建房拆除工程，開竣工時間：2026年6月10日至2026年9月30日。
據望江街道現場動遷指揮部工作人員繆之彥介紹，“望江片”居住區二期項目房屋拆除工程正有序進行中，計劃在9月30日之前完成。最后幾戶居民也已基本談妥，預計在近期搬離，實施拆除。
值得一提的是，綠顏色的小區隔壁還有一個秋濤路266-1號廣播電視臺。據門口保安說，暫時沒有聽到要拆遷的消息。
地塊拆了有何用途？
規劃為商住用地
其實，早在2年前汽車南站臨時客運站宣布關停時，地塊用途就已明晰。
汽車南站以及隔壁的婺江路二弄2幢、4幢、6幢、8幢、10幢，被規劃為商住用地，用地性質包含商業商務、住宅、城市軌道交通。地塊編號為近江單元SC0301-01地塊，用地面積4.27公頃，容積率3.5。
2025年1月，近江單元SC0301-01地塊，曾和望江單元SC0401-09，SC0402-07、17地塊（中海海潮玖序）一起進行過規劃調整，將近江單元SC0301-01地塊內部分居住調至SC0402-17地塊。
調整后，近江單元SC0301-01地塊，用地面積4.15公頃，容積率4.0，綠地率35%，建筑高度75米，建筑密度40%。
不過，具體內部商業與住宅的比例是多少，尚沒有官方公開信息。
目前，整個南星橋片區就只剩近江單元SC0301-01地塊、南星水廠地塊待出讓，可見其地段之稀缺。
地塊西面一路之隔，即杭州K11購物藝術中心，預計將在2027年四季度逐步開業。約500米開外，是杭州“豪宅六小龍”之海潮玖序，計劃首開360-405㎡西湖疊墅，放風價18萬+。
潮新聞記者 詹慧雯
責任編輯：劉睿陽
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