廣東
日前，商業地產服務與投資管理公司仲量聯行發布消息稱，受英格卡集團（Ingka Group）獨家委托，作為其銷售代表，將宜家家居八處資產推向公開市場。
這批資產位于上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽及寧波。與今年初宜家閉店的名單重合，還包含了此前已于2022年閉店的宜家貴陽商場。
仲量聯行稱，作為英格卡中國的自持物業，這八處資產目前已全面清空，無租約限制，可實現現狀即時交付，為投資者提供了極具靈活性的收購契機與資產再定位窗口。
就此，宜家中國方面對南都記者確認，目前，宜家委托專業機構，對中國市場部分已停運商場的自持物業開展后續處置工作。
宜家中國方面稱，這是宜家在“生長+”戰略指引下，持續評估并優化全渠道生態系統的舉措之一，旨在以更聚焦、更靈活的方式實現更高效的運營，以更好地服務消費者需求。對于已停運的物業，宜家會結合項目情況、市場環境及整體資源規劃，持續評估并推進后續安排，不同項目相應安排也會有所不同。
根據仲量聯行發布的信息，這八處宜家“藍盒子”體量龐大，其中曾是亞洲最大宜家商場的上海寶山宜家的產權面積約10.5萬平方米，廣州番禺宜家約3萬平方米，天津宜家約7.9萬平方米，哈爾濱宜家約6.6萬平方米，寧波宜家約9.6萬平方米，徐州宜家約6.2萬平方米，南通宜家約2.4萬平方米，貴陽宜家約3.6萬平方米。
仲量聯行認為，上述資產深度契合各地產業升級與功能優化方向，無論是轉化為長租公寓、社區商業樞紐，還是融合體驗式消費的文旅地標，資產均具備極強的可塑性，憑借優良的區位，充分釋放存量資產煥新價值，兼具高增長潛力與社會效益。
據南都此前報道，今年2月2日起，宜家中國正式停止運營包括宜家上海寶山商場、宜家廣州番禺商場、宜家天津中北商場、宜家南通商場、宜家徐州商場、宜家寧波商場和宜家哈爾濱商場在內的七個線下觸點。宜家中國在線上購物平臺的沖擊下，對線下觸點進行收縮調整，并發力線上自有電商渠道，同時加強和京東、天貓平臺的合作。
采寫：南都N視頻記者 趙唯佳
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