廣東
睿思網(wǎng)訊：7月19日，廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金（場內(nèi)簡稱廣發(fā)成都高投產(chǎn)業(yè)園REIT，代碼180106）發(fā)布2026年二季度報告，報告周期4月1日至6月30日。該產(chǎn)品于深交所上市，總份額4億份，底層資產(chǎn)包含天府軟件園一期、盈創(chuàng)動力大廈兩處成都高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
財務分配數(shù)據(jù)顯示，二季度基金合并總收入2015.58萬元，凈利潤234.00萬元，經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額-272.17萬元；本期可供分配金額1417.83萬元，單位可供0.0354元，本期現(xiàn)金流分派率1.28%，年化現(xiàn)金流分派率5.40%。本季度實際分紅1728萬元，單位分紅0.0432元。報告期計提基金管理費47.17萬元、專項計劃管理費11.79萬元、托管費2.95萬元、園區(qū)運營管理費208.69萬元。
運營層面，兩處園區(qū)合計可供出租面積14.18萬平方米，期末整體出租率83.80%，同比小幅回落1.7個百分點，整體加權平均剩余租期2年，租金收繳率93.02%。分項目來看，天府軟件園一期出租率88.29%，同比提升1.99%；盈創(chuàng)動力大廈出租率70.14%，同比下滑13.70%，主要受租戶縮減、搬遷影響。兩處園區(qū)平均含稅租金單價66.38元/㎡/月，同比下降3.25%。
目前盈創(chuàng)動力已有近2729㎡待簽約房源，另有多組高意向企業(yè)洽談入駐，管理人同步開展空置去化、存量客戶維護工作。園區(qū)租戶以軟件信息技術行業(yè)為主，無單一租戶租金占比超10%，租金收入結構分散。
財務端，項目期末總資產(chǎn)12.71億元，總負債9.00億元；本期項目EBITDA1237.00萬元，上年同期1629.92萬元。基金僅持有貨幣資金，無債券等其他投資品類，原始權益回收資金已全部完成使用，暫無擴募計劃。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
