北京
來源：證券日報
本報記者 孟珂
多地真金白銀的購房補貼政策密集落地，更趨精細化、差異化，持續為樓市釋放紅利。據中指研究院不完全統計，截至7月19日，年內已有超80個城市相繼出臺購房補貼相關政策。
從各地落地細則來看，分類施策、定向扶持的特征突出。不少城市將購房補貼與婚育激勵政策綁定，重點減輕多子女家庭安居成本。其中，四川南充為滿足條件的初婚家庭按貸款額度的1%提供住房消費貸款貼息，享受貼息政策的最高貸款額度為20萬元；湖北武漢則延長部分政策實施期限，對二孩、三孩家庭分別發放6萬元、12萬元補貼。
針對人才引進安居需求，多地推出分層加碼的購房補貼方案。例如，廣州市黃埔區出臺了人才房票補貼政策，符合條件的本科（或高級技師）、碩士研究生（或副高級職稱、特級技師）、博士研究生（或正高職稱、首席技師）、出站1年內到本區工作的博士后分別補貼10萬元、15萬元、25萬元、30萬元；上海金山區對符合條件的人才，購買金濱海地區新建商品住房可申請10萬元的專項購房補貼，購買金山其他地區新建商品住房的可申請8萬元的專項購房補貼。
另外，部分城市發放購房補貼時采取貼息方式，在降低購房者置業成本的同時減輕地方財政集中支出的壓力，以蘇州為例，當地對符合條件的人才按照實際已償還的公積金貸款利息（含組合貸款中公積金貸款利息，不含罰息）的50%予以補貼，自貸款發放次月開始計算，補貼期限12個月，總補貼金額最高不超過5萬元。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，今年以來各地出臺的購房補貼政策相比以往出現明顯轉變，擺脫了過去普惠式發放的模式，轉向面向婚育家庭、各類人才的定制化扶持禮包。當前購房補貼工具正朝著精細化、系統化方向發展。
“如今購房補貼不再只是簡單刺激樓市的短期手段，而是統籌結合地方財政承受能力、人口結構優化、產業人才引進等中長期發展目標，形成配套協同的政策組合?！眹儡S進稱。
中指研究院政策研究總監陳文靜在接受《證券日報》記者采訪時表示，今年上半年各地樓市政策主要聚焦激活需求、優化供給，涉及優化限制性政策、調整公積金政策、發放購房補貼、支持住房“以舊換新”、盤活存量房屋、城市更新配套政策等內容。
對于下半年樓市調控方向，陳文靜預計，穩房價將成為政策核心著力點。需求端，住房公積金政策有望進一步優化；更多城市預計通過支持住房“以舊換新”、發放購房補貼等促進需求釋放。供給端，各地仍將延續控增量、規范土地供給導向，同時加大存量盤活力度，收購存量商品房、存量土地等政策將進一步落實；城市更新配套政策也將持續完善。
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