江蘇
7月LPR正式發布！
今日，根據央行官網發布的信息顯示，7月LPR正式發布，其中：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
對比上月數據，7月LPR保持不變，同時目前LPR已經連續14個月未有變動。
LPR不變，常州當前房貸利率也保持不變， 目前常州 房貸利率為商貸 首套和二套房貸利率都是約3.05%。
PR發布至今已經6年多的時間，目前連續13個月未曾變動的時間，已經可以排到歷史第二位。
在2020年4月至2021年12月期間， 5年期以上LPR連續20個月保持不變（4.65%），是目前LPR保持不變的時長的最高紀錄。
結合目前的房地產市場環境和政策標準，短期內的兩到三個月時間內，LPR大概率依然會保持不變。
2026年5月，央行官方發布 了2026年一季度《貨幣政策執行報告》，其中關于降準降息，出現了明顯變化。
可以看到，自2024年底以來，反復出現的“降準降息”表述，被正式刪除。
刪除“降準降息”的描述代表了貨幣政策風向的重大轉向，同時也釋放出三個明確信號：
1. 寬松基調不變：“適度寬松”沒改，流動性不會收緊，市場不差錢；
2. 政策工具退場：降準降息不再是常規選項，不再掛在嘴邊，不再輕易動用；
3. 精準滴灌轉變：從“全面撒錢”轉向“精準輸血”轉變，明確加強對擴大內需、科技創新、中小微企業等重點領域的金融支持，資金定向流向實體、小微、消費，不再給樓市、股市“炒泡沫”留空間。
對于普通買房人而言，有何具體影響呢？最重要的就是房貸利率短期內基本已經到底了，幾乎沒有大跌的可能性。
業內專家分析，目前房貸利率處于較低水平。若LPR下調10BP但加點幅度保持不變，可能導致銀行房貸業務出現虧損。
在此背景下，提前上調加點幅度成為銀行平衡利潤、保障業務可持續性的必要舉措，這也意味著，首套利率跌破3%的可能性微乎其微。未來的貨幣政策，會更偏向精準、穩健，兼顧經濟增長與物價穩定。
不過降息也并非完全不可能，一切也需要觀察下半年的經濟情況和市場環境，若市場熱度不及預期， 穩增長政策必然加碼，降準降息自然隨之落地。
7月中旬，李強總理主持召開經濟形勢專家和企業家座談會，強調要加大逆周期調節力度，預研儲備增量政策，系統施策釋放內需潛力，在改善民生中擴大內需。
其中，加大逆周期調節力度的表態，意味著宏觀貨幣政策進一步寬松可能性加大。
由此來看，依然不排除下半年進一步降準降息的可能性。
至于下調幅度，東方金誠首席宏觀分析王青認為：降息幅度肯定不會太大，預計會在10到20個基點左右。
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