住宅新開(kāi)工面積創(chuàng)2003年以來(lái)同期最低

核心結(jié)論

? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額38,073.7億元，同比下降18.0%，降幅較前5月擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)，為2014年以來(lái)同期最低。

? 住宅投資完成額29,300.19億元，同比下降17.8%，降幅較前5月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)，為2015年以來(lái)同期最低。

? 住宅新開(kāi)工面積16,899.7萬(wàn)平方米，同比下降24.1%，為2003年以來(lái)同期最低。

? 住宅銷售面積33,318.44萬(wàn)平方米，同比下降12.4%，為2010年以來(lái)同期最低；住宅銷售額33,270.26億元，同比下降13.7%，為2016年以來(lái)同期最低。

? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資到位資金40,233.35億元，同比下降19.9%，為2011年以來(lái)同期最低；個(gè)人按揭貸款5,137億元，同比下降25.0%，降幅較前5月收窄3.0個(gè)百分點(diǎn)。

? 商品房待售面積76,315萬(wàn)平方米，同比下降0.9%；住宅待售面積40,865萬(wàn)平方米，同比持平，仍處于2017年以來(lái)同期高位。

? 住宅銷售均價(jià)測(cè)算為9,986元/平方米，高于前5月累計(jì)均價(jià)9,906元/平方米，但同比下降1.4%。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額

2026年前6月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額38,073.7億元，累計(jì)同比下降18.0%。降幅較前5月擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)。絕對(duì)規(guī)模為2014年以來(lái)同期最低。

二、住宅投資完成額

2026年前6月，住宅投資完成額29,300.19億元，累計(jì)同比下降17.8%。降幅較前5月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。絕對(duì)規(guī)模為2015年以來(lái)同期最低。

三、住宅新開(kāi)工面積

2026年前6月，住宅新開(kāi)工面積16,899.7萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下降24.1%。降幅較前5月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。絕對(duì)規(guī)模為2003年以來(lái)同期最低。

四、住宅累計(jì)竣工面積

2026年前6月，住宅累計(jì)竣工面積12,147.88萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下降25.3%。降幅較前5月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。絕對(duì)規(guī)模為2007年以來(lái)同期最低。

五、住宅累計(jì)銷售面積

2026年前6月，住宅累計(jì)銷售面積33,318.44萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下降12.4%。降幅較前5月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。絕對(duì)規(guī)模為2010年以來(lái)同期最低。

六、住宅累計(jì)銷售額

2026年前6月，住宅累計(jì)銷售額33,270.26億元，累計(jì)同比下降13.7%。降幅較前5月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。絕對(duì)規(guī)模為2016年以來(lái)同期最低。

七、商品房待售面積

2026年前6月，商品房待售面積76,315萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下降0.9%。降幅較前5月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房待售面積同比降幅較前5月擴(kuò)大，但絕對(duì)規(guī)模并非完整歷史區(qū)間最低。

八、住宅待售面積

2026年前6月，住宅待售面積40,865萬(wàn)平方米，累計(jì)同比持平。由前5月增長(zhǎng)0.8%轉(zhuǎn)為持平。絕對(duì)規(guī)模處于2017年以來(lái)同期高位。

九、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資到位資金

2026年前6月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資到位資金40,233.35億元，累計(jì)同比下降19.9%。降幅較前5月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。絕對(duì)規(guī)模為2011年以來(lái)同期最低。

十、個(gè)人按揭貸款

2026年前6月，個(gè)人按揭貸款5,137億元，累計(jì)同比下降25.0%。降幅較前5月收窄3.0個(gè)百分點(diǎn)。絕對(duì)規(guī)模為2013年以來(lái)同期最低。

十一、住宅銷售均價(jià)（測(cè)算）

根據(jù)住宅累計(jì)銷售額和住宅累計(jì)銷售面積測(cè)算，2026年前6月住宅銷售均價(jià)為9,986元/平方米，高于前5月累計(jì)均價(jià)9,906元/平方米，連續(xù)4個(gè)月上漲；與2025年前6月相比下降1.4%。從歷史同期看，該均價(jià)為2023年以來(lái)同期最低。

結(jié)論

2026年前6月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出投資、開(kāi)工、竣工和銷售面積同步承壓的特征。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和住宅投資降幅較前5月繼續(xù)擴(kuò)大，住宅新開(kāi)工面積降至2003年以來(lái)同期最低；銷售面積仍在下滑，銷售額降幅略有收窄，住宅累計(jì)均價(jià)較前5月有所回升。資金端仍偏緊，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資到位資金同比降幅接近20%，個(gè)人按揭貸款降幅雖然收窄，但累計(jì)規(guī)模仍處于2013年以來(lái)同期低位。庫(kù)存方面，商品房待售面積同比下降，住宅待售面積同比持平，但絕對(duì)規(guī)模仍處于近年來(lái)高位。

版權(quán)聲明：未經(jīng)授權(quán)，任何機(jī)構(gòu)不得將數(shù)據(jù)GO文章用作AI訓(xùn)練語(yǔ)料

2025年年度數(shù)據(jù)合集（點(diǎn)擊即可查看詳情）：

人口：

五險(xiǎn)一金：

收入與物價(jià)：

GDP：

31省市人口凈流動(dòng)趨勢(shì)

由于數(shù)據(jù)公布不全，目前云南，黑龍江，吉林，青海，西藏等省份市一級(jí)人口凈流動(dòng)數(shù)據(jù)暫不做分析。上海，北京，天津，重慶等直轄市不做區(qū)分分析。

地級(jí)市GDP

儲(chǔ)備：

投資：

消費(fèi)：

進(jìn)出口：

基金：

金融：

地產(chǎn)：

大類資產(chǎn)

股市與上市公司

宏觀行業(yè)：

汽車

其他