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來(lái)源：市場(chǎng)資訊
（來(lái)源：延壽縣人民法院）
近日，延壽法院六團(tuán)法庭成功調(diào)解一起積壓三十余年的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。
糾紛源于1995年，原告與被告自愿達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同并簽訂書(shū)面協(xié)議，原告已按約定足額支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，隨后便長(zhǎng)期實(shí)際居住、使用涉案房屋。
近年來(lái)，隨著不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記制度持續(xù)規(guī)范完善，為徹底明晰房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、消除權(quán)屬隱患、切實(shí)保障自身合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，原告曾多次主動(dòng)與被告溝通協(xié)商，要求被告配合辦理案涉房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。但雙方始終未能達(dá)成一致，協(xié)商未果。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告遂于2026年訴至法院，請(qǐng)求判令被告協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
案件受理后，承辦法官詳細(xì)梳理卷宗材料，認(rèn)真核實(shí)案件，并第一時(shí)間聯(lián)系雙方當(dāng)事人，進(jìn)一步了解案情、聽(tīng)取當(dāng)事人想法。在溝通過(guò)程中，法官了解到，案件審理期間正值六七月份夏季農(nóng)忙關(guān)鍵階段，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)正值田間管護(hù)、除草追肥、防汛護(hù)田的繁忙時(shí)段，日常農(nóng)活任務(wù)繁重、家庭勞動(dòng)力緊張，被告確實(shí)難以抽身專(zhuān)程到庭參與調(diào)解和庭審。
考慮到農(nóng)村群眾生產(chǎn)不易，為最大程度方便當(dāng)事人訴訟，避免因應(yīng)訴耽誤群眾正常農(nóng)事生產(chǎn)，承辦法官本著便民、高效的原則，主動(dòng)提出上門(mén)調(diào)解。在充分征求雙方意見(jiàn)、協(xié)調(diào)好雙方時(shí)間后，法官來(lái)到當(dāng)事人居住地，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展調(diào)解工作。
調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，法官向雙方當(dāng)事人細(xì)致講解房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力、民事交易誠(chéng)信原則、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)法律規(guī)定，明確告知被告配合協(xié)助過(guò)戶(hù)是法定義務(wù)。同時(shí)，法官耐心傾聽(tīng)雙方訴求，充分尊重當(dāng)事人意愿，細(xì)致做好情緒疏導(dǎo)，盡力在法理框架內(nèi)兼顧人情情理。
“法官，我不是不配合，現(xiàn)在正是地里忙活兒的時(shí)候，家里實(shí)在走不開(kāi)。”被告向法官說(shuō)明了自己的實(shí)際難處。
在法官情理相融、耐心細(xì)致的調(diào)解下，雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告明確表示愿意全力配合原告辦理房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，一起跨越三十余年的歷史遺留房屋糾紛得到圓滿妥善解決。
下一步，延壽法院六團(tuán)法庭將持續(xù)立足轄區(qū)基層治理實(shí)際，緊扣農(nóng)村群眾訴訟需求，不斷優(yōu)化便民訴訟服務(wù)舉措，常態(tài)化開(kāi)展上門(mén)調(diào)解、巡回辦案、就地解紛工作，用心用情妥善處置涉農(nóng)糾紛、鄰里糾紛、家事矛盾等各類(lèi)民生案件，持續(xù)做實(shí)做細(xì)司法便民工作，以扎實(shí)的司法作風(fēng)守護(hù)群眾合法權(quán)益。
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