廣西
大別墅我們見得多，但是一棟別墅建筑面積超千平方米，這個就是比較少見的巨無霸別墅了。這樣巨無霸的別墅，很多開發商也不會開發，個人也不考慮建這么大的，別墅太大了，居住的人少，反而壓不住氣場了。不過近日，在寧波市寧海縣，就比較少見出現了一棟上千平的獨棟別墅被拍賣，不知道是不是別墅太大了，感興趣的人不多，最終底價就成交了。
7月21日，在阿里拍賣上，一棟位于寧波市寧海縣躍龍街道徐霞客大道56幢1號的房地產迎來了首次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟獨棟大別墅，別墅從外面看好像一座城堡一樣，非常龐大。別墅建筑面積達到了1086.19平方米（其中房屋建筑面積為784.32平方米，地下室面積為301.87平方米，總層數為3層,所在層數第1-3層。土地使用權面積為891平方米，終止日期至2079年2月5日止。國有出讓，城鎮住宅用地。別墅已經裝修了，但是裝修得比較簡單，室內看不出豪華來，就是從外部看整棟別墅豪華而已，裝修成本可能就是幾百元一平的裝修標準而已，這樣龐大的別墅，這樣的裝修標準確實與別墅規模不搭。
此次拍賣，別墅評估價是1266萬元，起拍價為887萬元，總價雖然不低，但是按照建筑面積計算，起拍單價只有8166元/平方米，不到1萬元一平，單價比較低。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟巨無霸別墅。
不過值得注意的是，此次拍賣，雖然顯示是一拍，但實際上這棟別墅此前已經拍賣過三次了，都是在八年前的2018年拍賣的，其中有兩次拍賣都成交了，一次是以1154萬元成交，一次是以1299萬元成交。而第一次拍賣的時候，起拍價1004萬元卻流拍了，第二次和第三次降價拍賣，反而拍出更高價格。其中第二次拍賣成交屬于悔拍，第三次拍賣在經歷流拍和悔拍后的成交價反而更高。
不過2018年最后一次拍賣成交，競得者是一個姓劉的人士，而如今別墅又被拍賣，別墅則是登記在一家蝦業有限公司名下了，別墅最早的房東則是姓潘。這次拍賣的競得者則是姓應了。別墅可謂是經歷了多次產權變更了。
此次拍賣的這棟別墅，并不是哪個小區的別墅，別墅所在地寧海縣躍龍街道徐霞客大道56幢1號，位于寧海市的徐霞客大道北側，織錦路的東側，紡織路的南側，棉紡廠宿舍的西側，就是在棉紡廠宿舍旁邊，算是私人樓之類的別墅吧。位置在寧海縣，還算是非常不錯的，南邊就是大溪，北邊是大型小區錦寧府，周邊有寧海縣躍龍教育集團城關中學、寧海縣實驗幼兒園(郁金園區)、霞客體育公園等，然后一江之隔就是海亮寧海公學。
對于寧波市寧海縣這樣一棟稀缺的巨無霸別墅，大家覺得887萬元的價格如何呢？
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