天津
近日，天津市人民政府集中批復了河東、西青、北辰、河西、薊州五區共6個地塊的控制性詳細規劃修改方案。這批規劃調整涉及天津工業大學片區、三星電機、小卞莊門站、職業大學北商業、郁江道及薊州新城等重點區域，為各區城市功能升級和高質量發展注入新動能。
2026年7月16日，天津市人民政府正式印發批復文件，原則同意河東區、西青區、北辰區、河西區、薊州區報送的多個單元街坊控制性詳細規劃（修改）方案。
此次集中批復標志著上述片區土地用途、建設指標及公共配套等將迎來系統性優化，為后續項目實施提供法定依據。
一、河東區：原工業大學片區迎來整體煥新涉及02-06單元03街坊、02-08單元04和05街坊、02-14單元03街坊（原工業大學片區部分地塊）。
該片區是河東區城市更新的重要節點，控規修改后將統籌教育、居住、商業及公共綠地布局，推動老工業區向復合功能社區轉型。
二、河西區：兩大優質地塊同步獲批
· 三星電機地塊（解放南路地區02單元01街坊）：作為傳統工業用地轉型標桿，該地塊將結合周邊軌道交通優勢，規劃新型產業及公共配套，推動解放南路沿線產城融合。
· 郁江道地塊和復佳技術地塊（03-20單元03、05街坊部分地塊）：位于新梅江板塊核心，規劃調整后將進一步優化居住品質和產業研發空間，助力“設計之都”核心區建設。
三、西青區：小卞莊門站地塊啟動專項規劃涉及11P-13-02單元05街坊局部地塊（小卞莊門站）。作為區域能源基礎設施關鍵節點，本次修改將重點保障門站及配套管線的空間落地，同時兼顧周邊安全防護與生態協調，提升西青區能源供應保障能力。
四、北辰區：職業大學北側商業地塊蓄勢待發涉及13-11小淀一單元22街坊部分地塊（職業大學北商業地塊）。該地塊緊鄰天津職業大學，未來將打造集商業服務、社區配套于一體的活力街區，補齊小淀片區商業短板，服務周邊師生及居民。
五、薊州區：薊州新城局部地塊優化布局涉及薊州新城18-23單元02、03街坊局部地塊。
本次修改將結合新城發展實際，調整用地兼容性和開發強度，完善公共服務設施配置，為京津冀協同發展下的生態宜居城市建設提供空間支撐。
嚴控實施，確保每一寸土地都用在實處
批復中強調，各區須嚴格按照法定控規依法行政，任何單位和個人不得擅自修改。在后續實施階段，要壓緊壓實屬地責任，協同行業主管部門，嚴格做好安全、環保、消防、人防、防震減災、污染土壤治理、地質災害防治及反恐等工作，確保城市公共服務功能同步完善，切實保障人民群眾生命財產安全和環境健康。
此次五區控規修改獲批，是天津市深化國土空間治理、推進城市有機更新的又一重要舉措。未來，隨著這些地塊的陸續開發建設，天津城市面貌和居民生活品質將迎來新的提升。我們也將持續關注各項目進展，為您帶來第一手資訊。
來源：中新津彩
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